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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 近江八幡市 > 中村町 > 近江八幡駅 > サンハイツ甚

賃貸

サンハイツ甚

アクセス数： 445

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンハイツ甚の外観

サンハイツ甚のエントランス
サンハイツ甚のその他
サンハイツ甚のその他
サンハイツ甚のその他
サンハイツ甚のその他：エアコン
サンハイツ甚のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2015年～: 61件
平均賃料相場	40,475円
平均坪単価	＠4,481円
平均m²単価	＠1,356円
上位専有面積	33m²：25件 27.94m²：14件 29.9m²：12件
上位間取り	1DK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ甚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／近江八幡駅徒歩17分
利用可能路線
『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市中村町48-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年11月
総戸数
18戸
小学校区域
近江八幡市立八幡小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
近江八幡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サンハイツ甚の【賃貸】物件情報

サンハイツ甚 4-C

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.94m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

サンハイツ甚 4-E

賃料(管理費): 4.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月近江八幡駅

ALPHAさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京都から40分、米原は25分の距離にあり郊外部にある駅。一応快速停車駅だが京都から乗車だと、ほぼ各駅停車になるので、旅行気分を味わえる。
生活利便施設の充実	2	メリット	イオンがあるので最低限の買い物や娯楽は楽しめる。
飲食店の充実	2	メリット	土地が安いので各スーパーが進出してきている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	マンション建設中なのでそれに伴い、駅構内や周辺の設備が整うことを期待。
治安	2	メリット	歓楽街はなく駅前に交番があるので、比較的安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部でなく郊外なので、土地価格や家賃相場は安いとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・299文字）

2024年6月近江八幡駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても綺麗で広さが意外とあって良いです、
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにイオンがあるのでおすすめです、
飲食店の充実	5	メリット	イオンの近くに色々飲食店があるのでいいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園なども新しくなってきているのでとてもおすすめ
治安	4	メリット	色んな人がいて面白いし、駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は少し高いけど少し離れたらそうでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・166文字）

2024年6月近江八幡駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まるため便利。大阪、京都へ一本なので、行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の連絡通路からイオンへ繋がってて便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファーストフード、ファミレスなど、色々飲食店が駅近くに集結してるので困らない。ちょっとあるけば、おしゃれなカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市内には複数の幼稚園、保育所、小学校、中学校、高校がある。保育園も待機児童が少なく、入りやすいと聞く。
治安	2	メリット	駅周辺は割と綺麗にされている。近くに交番がある点は安心な部分もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	新快速も電車がとまるし、昼間は基本的には落ち着きのある街なので住みやすい。滋賀県のもっと南の方よりは家賃や、土地の値段は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年7月近江八幡駅

みみっくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まってくれる、また近江鉄道線への乗り換えも比較的スムーズになっている。アウトレットへのアクセスもできるバスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあるのと周辺に喫茶店や居酒屋もあるので時間潰しができる
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやラーメン屋さん、居酒屋があるので食べるのには困らないです。またイオン内にも飲食店が充実しているのでチョイスはいくらかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内、また外側にも多機能トイレもありオムツを変えたりするのには問題ないと思います。北口、南口ともにエレベータ、エスカレータがあり足が不自由な方でも大丈夫です。
治安	4	メリット	街灯も多く、商業施設も遅くまで開いているので治安は悪くないと思います。駅前にも交番があり、またお巡りさんが外におられることもあるので安全かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会すぎず、田舎すぎないので住みやすいと思います。物価もそれほど高くなく地元で取れる野菜などを比較的安価に購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ甚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK	南西	27.94
2024年10月	4階	1DK	南東	33
2024年7月	4階	1DK		27.94
2024年3月	4階	1DK		29.9
2024年3月	1階	1DK	南西	29.9
…残り56件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝近江八幡市中村町の賃料相場青線＝近江八幡市の賃料相場近江八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■近江八幡市中村町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■近江八幡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■近江八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.94～33㎡｜31.16㎡	40,533円｜4,317円/坪
2階～2階	27.94～33㎡｜30.95㎡	41,000円｜4,396円/坪
3階～3階	27.94～33㎡｜29.73㎡	40,333円｜4,496円/坪
4階～4階	27.94～39.91㎡｜31.41㎡	40,375円｜4,276円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.94～39.91㎡｜30.88㎡	40,475円｜4,354円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	61	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

サンハイツ甚と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

中村サニーハイツ

住所	滋賀県近江八幡市中村町35番1号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩15分
築年数	1979年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中村サニーハイツ第1 10	4万円 (3,000円)	無	無	28.21m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

YUSA21

住所	滋賀県近江八幡市音羽町159番
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩22分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	319

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＹＵＳＡ21 105	4万円 (3,000円)	無	無	32.98m²	2DK	1階	南東

	ＹＵＳＡ21 203	4万円 (3,000円)	無	無	32.98m²	2DK	2階	南東

	ＹＵＳＡ21 105	4.2万円 (3,000円)	無	無	32.98m²	2DK	1階	南東

	JR東海道・山陽本線近江八幡駅徒歩20分	4.2万円 (3,000円)	無	無	32.98m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

敷島第２マンション

住所	滋賀県近江八幡市白鳥町30番3号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩8分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	767

賃貸

ブロスコーポ

住所	滋賀県近江八幡市堀上町288番
交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩15分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロスコーポ 102	4.2万円 (3,000円)	50,000円	50,000円	39.74m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンライズ

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩18分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	400

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ 105	4.9万円 (3,500円)	90,000円	50,000円	44.71m²	2DK	1階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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