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賃貸

フロントパークこうかIII

総合評価：

3.1 アクセス数： 395

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 8件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:3件
平均賃料相場	54,500円
平均坪単価	＠3,349円
平均m²単価	＠1,013円
上位専有面積	57.02m²：5件 44.82m²：3件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フロントパークこうかIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR草津線／甲南駅徒歩12分
JR草津線／貴生川駅徒歩38分
利用可能路線
『甲南駅』　JR草津線　
『貴生川駅』　JR草津線　近江鉄道本線　信楽高原鐵道　
所在地(住所)
滋賀県甲賀市甲南町新治周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年7月
総戸数
6戸
小学校区域
甲賀市立甲南第二小学校
中学校区域
甲賀市立甲南中学校
学区情報
甲賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フロントパークこうかIIIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【甲南駅に対する口コミ】入り口から改札までは階段込みで30mほど。(エレベーターあり) バスは１時間に１～２本運行始発駅から４駅目なので、基本混んでいない。タクシー乗り場は、駅のロータリーにあり。土地価格は最近上がっているが、ここ数年の変化を踏まえると妥当な金額。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【甲南駅に対する口コミ】病院、スーパー、高速インターなどが揃っており生活には困らない。また、草津方面に行く際は裏道もあるため、交通の便もよい。大きな事件などが起きたことはほとんどない。駅周辺は最近工事がなされ、綺麗になっている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【甲南駅に対する口コミ】チェーン店が数件ある。ラーメン店等もある。お弁当屋さんもあり、数店舗がスーパーやドラッグストアの近くにあり、ついでに立ち寄ることも可能。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【甲南駅に対する口コミ】小学校が５校、中学校、高校もあるため、暮らし・子育ての環境はよい。また、分譲地なども多く、人口も増えている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【甲南駅に対する口コミ】田舎の町に無くてはならない駅です。高校時代毎日お世話になりました。新しくなり、とても使いやすい駅になりました。田舎なので都会に比べると安価と言えるが、家賃の相場は平均的かと。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【甲南駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが、地域密着型の駄菓子屋さんがあります。良い方だと思います。ただ夜遅い時間になると無人駅化します。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【甲南駅に対する口コミ】駅の周りに飲食出来る場所はあまり無かったように思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【甲南駅に対する口コミ】保育園は最近統合が進み、あたらしい園舎に建て変わってきています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【甲南駅に対する口コミ】メリットは時間ピッタリに必ず電車が駅に着くこと田舎だからこそ安く住みやすいし、とても自然がいい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【甲南駅に対する口コミ】家からそこそこ病院が近いのでいざとゆう時にたすかる夜になると、人が少なくとても静かで落ち着きがある
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【甲南駅に対する口コミ】有名な飲食店があり、ごはんとかもすごく美味しい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【甲南駅に対する口コミ】家からめちゃくちゃ保育園とかが近いし、とても助かる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【甲南駅に対する口コミ】駅西側には、レンタサイクル店、佳研スクール甲南校、居酒屋おそまつ、食事処・富味屋、やまぎ呉服店、滋賀県信用組合・甲賀支店、お膳処・つる家（和食）などが営業されています。駅西側の道路は平たんです。この駅は1日の乗降客数も多くはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月貴生川駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近江鉄道や信楽高原鉄道の乗り換え駅なので便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	歩いて10分ぐらいのところに病院がある。
飲食店の充実	3	メリット	田舎ならではの個人経営の居酒屋などを発見できる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターが一つだけある。また駐輪場が無料で停められる。
治安	2	メリット	昼間はバスやタクシーの運転手がいるから何かあれば駆けつけてくれる。近くにお店がないから酔っ払いがいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	草津や大津ほど土地や家賃は高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年9月貴生川駅

ださん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	信楽線、近江鉄道線への乗り換えができる。日中は乗る人も少ないので電車でほぼ座れる。バス、タクシー乗り場もあり。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにローソン、ファミリーマートがある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は何件かあるので、時間を潰したい時には寄ってみるのもありだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがある。少し離れたところにちょっとした遊ぶ場所もある。
治安	3	メリット	駅近くには交番あり。人通りは多くはないが、コンビニがあるので周辺は少し明るい。以前より駅もキレイになった。冬場はイルミネーションが飾られていることもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸価格は安いし、車さえあれば住みやすい所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2021年10月貴生川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤ラッシュは利用人数が多く座れないこともありますが、少し時間帯をずらすと座席に座れること……

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（残り135文字）

2021年6月貴生川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝はタクシーが止まっているので、急いでいる時にすぐに乗れます。通勤時間帯の朝と夜だけ混みま……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロントパークこうかIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2LDK	南西	57.02
2023年9月	1階	2DK	南西	44.82
2022年10月	2階	2LDK	南	57.02
2022年4月	1階	2DK	南西	44.82
2021年11月	2階	2LDK	南	57.02
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲賀市甲南町新治の賃料相場青線＝甲賀市の賃料相場甲南駅の賃料相場貴生川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲賀市甲南町新治の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.82～44.82㎡｜44.82㎡	52,666円｜3,885円/坪
2階～2階	57.02～57.02㎡｜57.02㎡	55,600円｜3,224円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.82～57.02㎡｜52.44㎡	54,500円｜3,472円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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