D’クラディア松戸ステーションフォート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9328
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
D’クラディア松戸ステーションフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1164-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
52戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立相模台小学校
-
中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア松戸ステーションフォートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「D’クラディア松戸ステーションフォートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【D’クラディア松戸ステーションフォートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
D’クラディア松戸ステーションフォートの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】複数の路線があり、とても便利な駅だと思います。新幹線をよく利用しますが、上野、東京どちらも一本で行けるので助かります。都心に出やすい場所にありながら、都心より家賃はお安いので、都内在住という肩書が不要なら住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】生活に必要な最低限の店舗などには比較的困りません。交番が多く、おまわりさんも話しやすく頼りになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】コーヒーが飲めるお店が充実していて、その日の気分で選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】小学校、中学校はとてもいい学校が駅周辺にあり、かなりのマンモス校ではありますが、勉強、部活どちらも先生方が熱心に指導してくれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】東口側にはイトーヨーカドーやプラーレ松戸、西口にはアトレや最近オープンしたキテミテマツド（商業施設）があり、買い物に便利です。また、美味しくて有名なラーメン屋も点在しているのもうれしいポイント。新京成線も接続しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 松戸駅
031203さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松戸駅は常磐線快速電車・常磐線各駅停車・新京成線が通ってる駅です。 都心部までもアクセスがしやすく常磐線快速電車では東京駅や品川駅まで1本で行けて都内までのアクセスはしやすいです。 乗り換えもしやすく常磐線は通勤時間や帰宅時間はかなり混雑します。 都内方面や茨城方面に行ける電車なので混雑してる時間は多いですが電車の本数は多いです。 松戸駅の西口・東口ともにバス停があり多方面に行けます。 タクシーも常駐してるので便利です。 駅ビルもありスタバが朝の7時からやってるのでお仕事をされている方や一息つきたい時には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には駅ビルのアトレ・プラーレ・少し歩いてキテミテマツドなど充実しています。 買い物やカフェも多くあるので休憩したりするのにも便利です。 飲食店も駅周辺にも多くあります。 総合病院など病院も駅周辺にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多いです。 ファミレスやカフェ、駅ビルの中には色々なジャンルの飲食店が入っていて少し歩けばプラーレの中のフードコートやキテミテマツドのフードコートなどその日の気分で変えられるから飽きないかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松戸市は人口が50万人突破してかなり人口が増えているので引っ越して来る人が多いのかな？ 学校や保育所、幼稚園などは沢山あります。 治安もそんなに悪いとは思わないので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなに悪くはないと思います。松戸市も広いので場所によっては人通りが少ない場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションや戸建てが凄い勢いで建ってる。 松戸市は広いので駅周辺や電車の駅近は物価が高く家賃や分譲も高めです。 アクセスしやすいから住む人も多いのかな？ |
2023年11月 松戸駅
wwwさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線、京成線などの複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多数の商業施設やクリニックや飲食店が軒を連ねており大抵のものはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人経営までたくさんある。特にラーメン屋が多いエリア。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大学や図書館、大きな公園なども整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いのでその点は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物をする場所や都内までの交通の便を考えると、都内に住むより家賃の面で大きなアドバンテージがあるエリア。 |
2022年9月 松戸駅
シーリーンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野まで20分、隣が東京都なので それと快速が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口イトーヨーカドー中心に本屋さんも何もかもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コレばかりは全く問題がない。 大型マーケットがあるにも関わらず、小型の切っ先もファストフードも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の頃から育った街だが ここより健やかに育てるところはないなと思っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 噂がわるいので、敬遠する人は居るかも知れないけど、ご存知の通り県内トップ3の大都市。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にマーケットはあるし、日本一安い年末狙うなら御徒町は日本規模でみたら近い。 |
2022年4月 松戸駅
タカユキさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心にも出やすく、利便性の高い駅だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物、飲食、公共施設、必要なものは整っている街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思う。美味しいラーメン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすく育てやすい環境なのではないか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとても穏やかですごし易い印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いにも関わらず、非常にリーズナブルなのでは？ |
D’クラディア松戸ステーションフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市松戸ランキング
位(54物件中) |
松戸駅ランキング
位(239物件中) |
D’クラディア松戸ステーションフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東南東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
D’クラディア松戸ステーションフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 71.17㎡ | 7.7㎡ | 3,216万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■松戸市松戸の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.5～86.25㎡｜74.03㎡ | 3,196万円｜142万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.5～71.26㎡｜68㎡ | 2,850万円｜138万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.26～71.26㎡｜71.26㎡ | 3,405万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.48～86.25㎡｜77.86㎡ | 3,670万円｜155万円/坪 |
| 10階～11階 | 59.03～86.25㎡｜65.83㎡ | 3,107万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.48～69.48㎡｜69.48㎡ | 2,580万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 59.03～86.25㎡｜72.16㎡ | 3,306万円｜151万円/坪 |
| 西向き | 61.5～71.26㎡｜69.86㎡ | 3,167万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
D’クラディア松戸ステーションフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.99 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 65.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 61.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア松戸ステーションフォートの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■松戸市松戸の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■松戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ | 145,000円｜8,243円/坪 |
| 4階～5階 | 54.99～61.5㎡｜59.33㎡ | 118,666円｜6,655円/坪 |
| 6階～7階 | 65.69～65.69㎡｜65.69㎡ | 150,000円｜7,549円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.69～65.69㎡｜65.69㎡ | 150,000円｜7,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.15～61.5㎡｜59.26㎡ | 134,333円｜7,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
