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賃貸

サザンハイツ林

総合評価：

5.0 アクセス数： 406

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,250円
平均坪単価	＠3,511円
平均m²単価	＠1,062円
上位専有面積	51.04m²：10件 51.4m²：2件
上位間取り	2LDK：8件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サザンハイツ林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR草津線／貴生川駅徒歩3分
利用可能路線
『貴生川駅』　JR草津線　近江鉄道本線　信楽高原鐵道　
所在地(住所)
滋賀県甲賀市水口町虫生野周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
4戸
小学校区域
甲賀市立貴生川小学校
中学校区域
甲賀市立水口中学校
学区情報
甲賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サザンハイツ林の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【貴生川駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。駅のスタッフはみんな熱心で親切です。駅周辺の空気はとても新鮮です。誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年8月貴生川駅

みかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	座る場所が複数あり、待ち時間が楽に過ごせる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニが複数ある。いつも空いている
飲食店の充実	4	メリット	近くに複数コンビニがある。いつも空いている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広いので子連れでも安心して過ごせるとおもう
治安	5	メリット	駅員さんも優しく、皆さんが静かに過ごしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駐車場もひろく、エレベーターもありとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年4月貴生川駅

みちさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駐車場がたくさんあり、近くにあるので停めやすくて駅に行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニがあったので、それはありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	近くにカフェがあったような気がします。いいかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コンビニもあるのでトイレもあるのはいいと思う。
治安	5	メリット	信号があるので、出入りはしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年9月貴生川駅

ださん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	信楽線、近江鉄道線への乗り換えができる。日中は乗る人も少ないので電車でほぼ座れる。バス、タクシー乗り場もあり。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにローソン、ファミリーマートがある。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は何件かあるので、時間を潰したい時には寄ってみるのもありだと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがある。少し離れたところにちょっとした遊ぶ場所もある。
治安	3	メリット	駅近くには交番あり。人通りは多くはないが、コンビニがあるので周辺は少し明るい。以前より駅もキレイになった。冬場はイルミネーションが飾られていることもある。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸価格は安いし、車さえあれば住みやすい所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年2月貴生川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は小さくて古いけど、改札を出て階段を降りればすぐ住宅街に出るので、アパートや家が駅近……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンハイツ林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	2LDK	南西	51.04
2019年5月	2階	2DK	南西	51.04
2017年4月	1階	2DK	南	51.04
2016年11月	1階	2LDK	南西	51.04
2016年8月	1階	2LDK	南西	51.04
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲賀市水口町虫生野の賃料相場青線＝甲賀市の賃料相場貴生川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲賀市水口町虫生野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■貴生川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.04～51.04㎡｜51.04㎡	55,000円｜3,562円/坪
2階～2階	51.04～51.4㎡｜51.18㎡	58,000円｜3,746円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.04～51.4㎡｜51.1㎡	56,250円｜3,639円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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