ビナマークスウエスト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
23084
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:184件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約8599円/坪 利回り:約4.09％ |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ビナマークスウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／海老名駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市中央1丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付22階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
184戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海老名小学校
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中学校区域
海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン海老名」約210m ●「海老名総合病院」約710m ●「ららぽーと海老名」約600m ●「ビナウォーク」約500m ●「セブンイレブン」約100m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビナマークスウエストの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線が乗り入れており、新宿、本厚木、小田原や横浜へ乗り換え不要で行ける点。バスも神奈中と相鉄バスが乗り入れていて、綾瀬市に行く際に重宝している。本数もそれなりに多く使いやすい。都心へ向かいやすく、商業施設が多いため利便性は非常に良いと思う。小田急の優等種別が止まり、相鉄については始発駅であることから確実に座れるのも大きいと思う。バスについても幅広い方面に出ていて、文句なしといったところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにビナウォークという商業施設があり、映画館もあるので日常生活で必要なものは大抵揃うと思う。ビナウォークと同じ方向にイオン海老名店もあり、こちらにも映画館がある。相模線の方向へ向かえばららぽーと海老名もあり、商業施設の多さで言えばこの上ないのではと思う程便利。治安はそこまで悪くないと思う。時々駅前の通路で路上ライブをしているグループもいて、人だかりができることもある。小田急の駅の中に鉄道警察隊が所在している他、駅からビナウォークへ向かう途中に神奈川県警の交番もあり、安心度はかなり高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ビナウォークとららぽーと海老名にそれぞれ大規模なフードコートがあり、様々なチェーン店が出店している。イオンにも穴場的なフードコートがある。またイートインスペースが別であるのがイオンの強みだと思う。イートインスペースは普段から重宝している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】小田急から見えるところに幼稚園がある。公園についてはビナウォークの中央部が公園となっているが、正直公園と言えるかは微妙。しかし、人口の小さな川が流れていて、入ることはできないが七重塔のモニュメントがあるなど遊具に近いものはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとができてから人気が出てきた駅です。ららぽーと以外にもビナウォークやイオンがあり、そのなかの映画館目当てで、利用することも多いです。駅周辺には飲食店も多く、たくさんの人でにぎわっている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】相鉄線、小田急線、相模線があり、横浜へも、新宿へも一本で行けてアクセスがいいです。ロマンスカーも停車するので快適に新宿まで行ったり来たりできます。 駅近くにはららぽーとやビナウォーク等の商業施設があり、フード、ファッション、雑貨など、広いジャンルの買い物が楽しめます。 最近オープンしたロマンスカーミュージアムやその周辺のカフェなどの飲食店が充実しているので、食事処も困りません。 少し歩けば市立図書館があります。スターバックスとTSUTAYAの併設の施設で、コーヒーを飲みながらゆったり読書を楽しめるのも良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】・大きな商業施設が駅前に多く建設され、買物や外食に困らない。 ・子供向けのお店が多く、子育てしやすい。 ・駅から徒歩圏内に市役所と警察署がある。 ・相鉄線の終点駅。 ・小田急線は有料特急のロマンスカーも停車するようになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 海老名駅
なるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りにショッピングモールやプリが撮れるところがあるので駅に行くだけでとっても楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設しぬほどあります！！！めっちゃオススメ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やフードコートたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園がどんどん増えてます！エスカレーターも多いので老若男女誰でも行けます！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 結構いいです！！！ 色んな系統の人がいていい感じです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はすごくいいです！ 半分田舎で半分都会なのでめっちゃ住みやすいです！ |
2023年11月 海老名駅
いちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と横浜線、茅ケ崎線の三つの路線が利用可能であり利便性に優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のららぽーとやTOHOシネマズ、館内にスターバックスがある図書館、コンサートホールなどがあり商業、公共施設ともにバランスよくそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に立ち食いソバ屋があるほか駅の近くにインド料理、マクドナルド、焼き肉屋、ららぽーとにフードコートなどバランスよくそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな図書館の四階には子供用のスペースが大きくとられており、子連れでも安心して楽しめるほか、ららぽーと内に赤ちゃん本舗などもあり、駅の周りも緑が多いため子育てしやすい環境になっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに飲み屋が少ないため朝、夜とわず治安はよいといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店、映画館などもあるため利便性の面では生活に大いにプラスになる |
2022年2月 海老名駅
5.0
【メリット】 とても便利な駅です！
ららぽーとやビナウォークなどの施設をはじめ、沢山の施設がで……
2020年3月 海老名駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅となっていて、JR線の他に小田急電鉄、相模鉄道があるため、他の駅へのアクセスが……
ビナマークスウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市中央ランキング
位(31物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,027万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,404 ～ 5,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,152 ～ 5,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,901 ～ 5,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,650 ～ 4,901万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,398 ～ 4,650万円 | 87.5～92.5％ |
ビナマークスウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海老名市 | 15位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市中央 | 5位 | / 26物件中 |
| 海老名駅 | 15位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 海老名市 | 21位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市中央 | 7位 | / 21物件中 |
| 海老名駅 | 20位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年6カ月) |
海老名市ランキング
位(61物件中) |
海老名市中央ランキング
位(12物件中) |
海老名駅ランキング
位(42物件中) |
ビナマークスウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 17階 | 南 | |
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ビナマークスウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 22階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 21階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 南 | ||||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 21階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2017年2月 | 21階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年7月 | 19階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年2月 | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年6月 | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2010年11月 | ー | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2009年1月 | ー | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 10階 | 75.87㎡ | 10.45㎡ | 4,898万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 13,371円 176円 |
11,163円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビナマークスウエストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 67.05～89.34㎡｜76.14㎡ | 4,497万円｜195万円/坪 |
| 6階～10階 | 67.84～89.34㎡｜73.99㎡ | 5,138万円｜229万円/坪 |
| 11階～14階 | 77.65～82.64㎡｜80.09㎡ | 5,182万円｜214万円/坪 |
| 15階～18階 | 77.65～77.66㎡｜77.65㎡ | 4,915万円｜209万円/坪 |
| 19階～22階 | 67.84～93.91㎡｜74.83㎡ | 5,296万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.05～93.91㎡｜75.87㎡ | 4,898万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ビナマークスウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | 67.84 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.84 | |
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| 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | 67.84 | |
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| 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 77.65 | |
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| 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.84 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビナマークスウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 141,000円｜6,456円/坪 |
| 6階～10階 | 67.84～77.81㎡｜72.82㎡ | 166,666円｜7,623円/坪 |
| 11階～14階 | 77.65～77.65㎡｜77.65㎡ | 178,000円｜7,578円/坪 |
| 15階～18階 | 67.84～82.64㎡｜72.77㎡ | 186,000円｜8,453円/坪 |
| 19階～22階 | 67.84～72.2㎡｜70.02㎡ | 177,500円｜8,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～82.64㎡｜72.66㎡ | 169,500円｜7,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
