デュオヒルズ浦和
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:12件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
デュオヒルズ浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
37戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲本小学校
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中学校区域
原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヒルズ浦和の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文教地区として知られる浦和のメイン駅ということもあり、治安は大変よいです。駅から徒歩10分圏に公立小学校、名門県立女子校があることもあり、いかがわしい店などは一切なく、閑静な住宅街が周辺に広がっています。近年は西口東口共に再開発されて、ショッピングにも楽しい駅になりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんあり選べるところ. JR浦和駅は都内へのアクセスに便利ですが、路線が長く並行しているが故に、事故や故障等によるトラブルの影響も受け易いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浦和駅
キャロットさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 色々なジャンルの美味しい食事が楽しむことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 伊勢丹、パルコがあり、駅の東西口も連絡通路で便利になりました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エスニックは少ないが、老舗のお店も健在です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学力の高い学校が多く、落ち着いた環境だと思う |
治安 |
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メリット | 落ち着いた雰囲気で、治安は、とても良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内に比べてマンション価格も低いし、浦和で生活は完結する |
2023年12月 浦和駅
みずきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宇都宮・高崎線、湘南新宿ラインがあるので東京まですぐ行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にはパルコ、伊勢丹、アトレ、イトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。小さい病院もいくつかあり便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 有名なカフェ、スタバ、ドトール上島珈琲、タリーズなど駅周辺にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近では駅周辺に託児所が増えてきた。駅の周りもキャッチやホストなどいないので子どもの教育にも良いとおもう。 |
治安 |
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メリット | キャバクラ、風俗店がないので夜にキャッチなどしている人はほとんどいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京方面まで30分もしないで行けるので通勤、通学には便利だと思う。 |
2021年11月 浦和駅





【メリット】 近くに飲食店やコンビニメガネ屋や沢山の楽しめるスポットがあり誰でもどの年代でも観光ができま……
2020年4月 浦和駅





【メリット】 駅周辺には伊勢丹やパルコなど、数多くの商業施設があり、居酒屋も多いため、生活・遊びでわざわ……
デュオヒルズ浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (460物件中) |
さいたま市浦和区本太ランキング![]() ![]() (33物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (376物件中) |
デュオヒルズ浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年2月) |
2階 | 南東 /南西 | ![]() |
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2階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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4階 | 南東 /南西 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 /南西 | ![]() |
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6階 | 南西 /北西 | ![]() |
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デュオヒルズ浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2010年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 84.65㎡ | 15.38㎡ | 4,107万円 | @161万円 | @49万円 | 14,600円 169円 |
22,223円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ浦和の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区本太の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.59~92.43㎡|84.35㎡ | 3,928万円|153万円/坪 |
3階~3階 | 90.96~90.96㎡|90.96㎡ | 4,480万円|162万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 82.89~82.89㎡|82.89㎡ | 4,730万円|188万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.59~92.43㎡|84.65㎡ | 4,107万円|160万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
