ウエストヴィレッジ弐番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1129
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,943円 |
| 平均坪単価 | ＠3,529円 |
| 平均m²単価 | ＠1,068円 |
| 上位専有面積 | 65.2m²：68件 65m²：2件 35.2m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：65件 2LDK：6件 |
ウエストヴィレッジ弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／錦駅 徒歩11分
JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分
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利用可能路線
『錦駅』 京阪石山坂本線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウエストヴィレッジ弐番館の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京都まで15分かからない。京阪も利用できる草津、京都に比べれば家賃も駐車場台も抑えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】飲み屋やご飯屋さんはたくさんある。コンビニもある。そこまで悪くはないが飲み屋が近いので駅付近は遅くまで賑やか |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】飲み屋、カレー、中華、フレンチなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】近くに小学校がある。大学は京都まで通えるので選択肢は多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 膳所駅
回文愛好家さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県立武道館や旧パルコの跡地にできたショッピングモールなどのJR最寄駅となっていて、新快速が止まらない駅の割には県内ではまずまずの栄えぶりだと思います。また、JR膳所駅に隣接する形で京阪電車の駅もあるので、京阪への乗り換えも楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 旧パルコの跡地にショッピングモールができたので、日常の買い物は困ることはないと思います。ただ、大きな病院は少なく、病気になった時には近隣ではクリニックに行くことになると思いますし、大きな病院へ行く場合には車・タクシーなどが必要になると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 凄く充実しているというわけではないですが、チェーン店や個人経営の飲食店などそれなりに並んでいるので、飲食店については悪くはないラインナップだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の設備は最低限のものは備わっていると思いますが、駅のすぐ近くに大きな公園はないので、子供が大勢で遊べる場所というのは限られてくると思います。幼稚園や小学校などについては多くもなく少なくもないという印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、治安が悪いことはないと思います。居酒屋的な飲食店も複数ありますが、あまり酔っぱらった人が徘徊している印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的にみれば利便性と家賃・物価のバランスは良い気がします。膳所駅周辺に限らず滋賀県自体が家賃や物価等はリーズナブルな一方で最低賃金等は全国でも上位半分以内に入り続けているので、コストパフォーマンスは悪くない方だと思います。 |
2023年2月 膳所駅
いろはにほほほさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。 電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。 京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。 駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。 琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い 琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い |
2022年6月 膳所駅
たかしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エスカレーターやエレベーターもあります 車いすにも優しい 地味に駅内と駅外にトイレあります 外に無いとこありますしね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに二輪駐車場があります 有料ですが一時駐車場もできますのでありがたいですね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンとパン屋さんがあります パン屋さんは店内で食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがあります それくらいです よくわかりません |
| 治安 |
3 |
メリット | タクシーもすぐのところで控えてます 外観も悪くはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 草津市に行くのも京都に行くのも便利です。 |
2021年10月 膳所駅
5.0
【メリット】 膳所駅の周りもお店がたくさんあり、明るいので夜道もそんにこわくないです。みんな歩いて駅中に……
ウエストヴィレッジ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.2 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.2 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.2 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.2 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 65.2 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市湖城が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.2～65.2㎡｜63.62㎡ | 69,368円｜3,672円/坪 |
| 2階～2階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 71,230円｜3,612円/坪 |
| 3階～3階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 71,437円｜3,622円/坪 |
| 4階～4階 | 65～65.2㎡｜65.17㎡ | 71,375円｜3,621円/坪 |
| 5階～5階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 72,571円｜3,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.2～65.2㎡｜64.73㎡ | 70,676円｜3,629円/坪 |
| 東向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 78,000円｜3,955円/坪 |
| 西向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 74,000円｜3,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
