セブンフォレストヒルコーネルコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6794
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
セブンフォレストヒルコーネルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩11分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立新作小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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セブンフォレストヒルコーネルコートの口コミ・評判
2023年6月
Meganさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアやコンビニエンスストア等、一通り揃っているので、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高台の緑豊かで静かな環境を好まれる方には、住環境としては申し分ないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルなデザインの外観で、管理面も行き届いているという印象。また、管理面もセキュリティーが整っており、安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人～DINKS向けの間取りでありながら、キッチン戸棚も備え付けで充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺にはスーパーもあるので、日用品購入には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てされる世代の方が、ちょっとした事で掛かるクリニックや歯科医院、学校・保育園・幼稚園も一通りあるので困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線と南武線を利用することができて便利。また、マルイ等の商業施設や、居酒屋をはじめとした飲食店が多くあり、常に賑わっているように感じる。ちなみに改札内にはヴィ・ド・フランス（パン屋さん）があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
メガネぷっちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも接続されており、利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にデパートや薬局、飲食店など豊富になり生活圏として非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉、ラーメンなど食べたいものは一通りあるため困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や学校など割とちかくにあるため子育て世代でもベッドタウンとして活用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番もありさほど治安面で不安にかんじたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べ家賃も安く、コストパフォーマンスは高いように思う。 |
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
タマイ通いさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく飯屋が多く、美味しい店が選び放題。 南武線とのターミナル駅であり、川崎市ではあるが、事実上横浜市や二子玉川の世田谷区と変わらない立地条件で、買い物も食事もBBQやボーリングなども全て渋谷や新宿まで出る必要なしの駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 免許の更新もマルイの最上階の施設で出来るような簡易区役所があり、区役所も税務署も年金事務所も川崎市の役所は川崎駅に次ぐ便利さと近さです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生さんから高級店まで数多くあります。 ただ、ムードが出るデートコースには不向きな酔っ払いが多いかもしれません。駅のベンチなどはイルミネーションで綺麗になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市なので横浜市に比べると福祉サービスが異なります。 川を渡れば東京都世田谷区であり、田園都市ユーザーは基本的に日本一お金持ちが使う電車だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔より悪くなく、トラブルは聞いてことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いのでコスパは悪いですがタイパは良いです。 |
2022年6月 梶が谷駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混むことがほとんどなくて、大変助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど駅から徒歩1分で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリアン系のお店が近くにあります。 左側に他の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さい公園があって子供たちがよく遊んでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいと思います。 特に問題ないでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市より静かな緑系で優しいところだと感じています。 |
2022年2月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 梶ヶ谷駅は東急田園都市線が通っている駅となっていて、東急田園都市線の各停、準急、急行のうち……
セブンフォレストヒルコーネルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
セブンフォレストヒルコーネルコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
2階 | 南南東 /西南西 /東北東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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セブンフォレストヒルコーネルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 69.69㎡ | 11.83㎡ | 3,577万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,628円 150円 |
9,260円 120円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区末長
梶が谷駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンフォレストヒルコーネルコートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.42～66.57㎡｜66.47㎡ | 3,066万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 38～82.36㎡｜70.33㎡ | 3,668万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.57～77.46㎡｜72.01㎡ | 3,980万円｜183万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～82.36㎡｜75.46㎡ | 3,850万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 2,080万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セブンフォレストヒルコーネルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.57 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.57 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンフォレストヒルコーネルコートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 92,800円｜8,073円/坪 |
| 3階～3階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 151,500円｜7,524円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～66.57㎡｜46.16㎡ | 109,571円｜7,916円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
