セブンフォレストヒルコーネルコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6689
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
セブンフォレストヒルコーネルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩11分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩13分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立新作小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セブンフォレストヒルコーネルコートの口コミ・評判
2023年6月
Meganさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアやコンビニエンスストア等、一通り揃っているので、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高台の緑豊かで静かな環境を好まれる方には、住環境としては申し分ないかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルなデザインの外観で、管理面も行き届いているという印象。また、管理面もセキュリティーが整っており、安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人～DINKS向けの間取りでありながら、キッチン戸棚も備え付けで充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺にはスーパーもあるので、日用品購入には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育てされる世代の方が、ちょっとした事で掛かるクリニックや歯科医院、学校・保育園・幼稚園も一通りあるので困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線と南武線を利用することができて便利。また、マルイ等の商業施設や、居酒屋をはじめとした飲食店が多くあり、常に賑わっているように感じる。ちなみに改札内にはヴィ・ド・フランス（パン屋さん）があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵溝ノ口駅
ぽぽんくんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで一本でいくことができ、東京に出やすいので交通利便性は非常に高いと思う。利用する人が多い駅なので朝や会社帰りの時間は非常に混雑する。タクシーやバス乗り場もたくさんあるのでこの駅の行きやすさもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな商業施設が2つ建ち並んでいて買い物には不便しない。駅の喧騒から少し離れると病院もそろっているので生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中に飲食店が豊富にある。駅近くの道には居酒屋が多く建ち並び、家族連れやサラリーマンなど多くの人々のニーズに合わせた食事シーンに対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園も多くあるので子育てはしやすい環境である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | にぎやかな街なので街灯は明るく、安心はできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすく便利な街にも関わらず東京と比べると家賃相場は安い。 |
2024年4月 武蔵溝ノ口駅
りこぴんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線、大井町線、南武線など様々な路線があるので通勤、通学に便利。急行列車の停車駅で渋谷にもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OIOI、ノクティーに直ぐに行けるようになっていて買い物がしやすい。他にもマツキヨやクリエイトなどのドラッグストア、が近くにあり、駅の行き帰りに寄ることができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。居酒屋が沢山並ぶ路地があるが、焼き鳥の美味しそうな匂いが漂い食欲がそそられる。駅周辺にはカフェもあり駅近なことから人気も高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園がある。エスカレーターはベビーカーが入れる広さがしっかりとあり電車に乗りやすい。エレベーターもある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにある。駅員さんがしっかりとしており、なにか問題があれば声をかけ警察を呼んでくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多くいて大変暮らしやすい。少し行ったところに公園があり、マンションも沢山たっているので住みやすい。 |
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
まいぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線乗り入れで乗降客が多い活気のある駅。東急線のホームにはホームドアがついてるので安心して乗車ができます。最近改札の前に焼肉店、韓国チキン店、和菓子と和小物店、寿司店、コーヒーショップが入ったので、お食事や待ち合わせがしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにも行かなくて良いくらい商業施設には恵まれています。ファッションビル、激安量販店、昔からある老舗の飲食店、おしゃれな隠れ家カフェがあるので、わざわざ都内まで行く必要がないくらいです。スーパーも駅前に2店ありますから主婦層や学生さんも嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から老舗の飲食店までたくさんあり、食べるところには一切困らないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイは子供連れに優しいと思います。15年前に長男を出産して1歳くらいから息子を連れて遊びに行ってますが、キッズスペースやオムツ替えのスペース、授乳室もあります。マルイの最上階は高津市民館で、子育て支援センター主催のイベントなどもあります。溝の口駅から何本もバスが通ってますが、その沿線に幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。公園はあちこちに遊具付きでありますし、各地の地域子育てセンターで小さい子供でも遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かです。周りは団地、マンションなどの多数の集合住宅や戸建ても沢山あり、子育て世代が多く休日は近所の公園が賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地区によります。溝の口駅から近い所は当然ながら地価は高いです。でもお受験校で有名な私立の小学校や公立小学校がありますので、教育に力を入れたい家庭はいいと思います。反対に溝の口駅から離れた地区だと地価も家賃も少し抑えられます。ただし自家用車必須の生活ですが、のびのびと育児ができるように公園や幼児施設が多いと思います。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
yukiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りには格安スーパーや居酒屋などが多数あり、生活面が便利。また、徒歩2.3分の場所に溝ノ口駅があるため、そこから一本で渋谷までいけるなど、交通の便がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオーケーストアやイトーヨーカドー、マルイなどがあり食品、雑貨、衣服などなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファミレスまでなんでも徒歩でいける距離にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 二子玉川が近いため、土日などは家族連れをよく見かけるので、暮らし・子育てには良い環境だと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 活気があるため、普通に生活する場所は人目につく所が多いのはメリット |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から徒歩10分以内、6畳で7万5千円とか。交通網的にはいいと思う。 |
セブンフォレストヒルコーネルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
セブンフォレストヒルコーネルコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
2階 | 南南東 /西南西 /東北東 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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セブンフォレストヒルコーネルコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 69.69㎡ | 4.43㎡ | 3,577万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,628円 166円 |
9,260円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンフォレストヒルコーネルコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区末長の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.42～66.57㎡｜66.47㎡ | 3,066万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 38～82.36㎡｜70.33㎡ | 3,668万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.57～77.46㎡｜72.01㎡ | 3,980万円｜183万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～82.36㎡｜75.46㎡ | 3,850万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 2,080万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セブンフォレストヒルコーネルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 38 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.57 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.57 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セブンフォレストヒルコーネルコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 92,800円｜8,073円/坪 |
| 3階～3階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 151,500円｜7,524円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～66.57㎡｜46.16㎡ | 109,571円｜7,916円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
