フォレスト石山の外観：南向きベランダです。
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
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フォレスト石山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,243円 |
| 平均m²単価 | ＠982円 |
| 上位専有面積 | 67.12m²：9件 67.87m²：4件 67.6m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：21件 |
フォレスト石山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩16分
京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩17分
JR東海道本線／石山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山寺駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市国分1丁目32-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立北大路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト石山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石山駅
林檎姫さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、電車の本数も多い方なの利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きくて賑やかな印象があります。パン屋さんに本屋さん、雑貨屋さん、駅周辺にはコンビニが四つもあり、カラオケも近くにあるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋、マクドナルド、ケンタッキー、定食屋さんが揃っており非常に便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園は3個ほどあるので遊ぶ場所としてはある方だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があり、喫煙所も設けてあったり、駅は常に明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、駅近マンションも増えてきているので住みやすい。 |
2024年7月 石山駅
はらはらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。朝の数本は、はるかが止まるので、京都駅での乗換なく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに平和堂があり、買い物は便利。京阪との接続もすぐ近く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多数のジャンルはある。近くに大きな会社があり、繁盛している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も多く、病院も各種あり、生活は便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の店は少なめなので、夜の治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新快速が止まり、京阪もあるので、家賃や土地代は高め。 |
2023年6月 石山駅
skylkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。 |
2022年11月 石山駅
なかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京阪線への乗り換えがスムーズにできる。京都駅まで20分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐの場所に商店街があるが、そんなに栄えてはいない。スーパーは新しくなったので、綺麗で、手土産を買えるようなお店も入っている。イオンモールへのバスも出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんはそこそこある。チェーン店などが多い。細い道を入ると少しお店があるので、隠れ家的で雰囲気も良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。保育園は駅から徒歩10分〜のところに数カ所ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のバスロータリーの中に交番がある。駅は新しくはないが、きれいにされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都へのアクセスがよい。京阪線も使えば、家賃の安いところに住むこともできる。 |
フォレスト石山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.12 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.12 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市国分の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 65,000円｜3,306円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65～67.87㎡｜67.25㎡ | 65,000円｜3,196円/坪 |
| 4階～4階 | 67.12～67.8㎡｜67.48㎡ | 65,000円｜3,184円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～67.87㎡｜67.21㎡ | 65,000円｜3,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
