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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 国分 > 唐橋前駅 > フォンテーヌ国分

賃貸

フォンテーヌ国分

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 585
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フォンテーヌ国分の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,306円
平均坪単価 ＠3,261円
平均m²単価 ＠986円
上位専有面積 60.54m²：33件 60.76m²：20件 60m²：17件
上位間取り 3LDK：62件 2LDK：6件 ワンルーム：4件

フォンテーヌ国分の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩12分
    JR東海道本線／石山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市国分1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区域

    大津市立北大路中学校

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

フォンテーヌ国分の【賃貸】物件情報

フォンテーヌ国分 505
フォンテーヌ国分 505
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
60.54m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
フォンテーヌ国分 403
フォンテーヌ国分 403
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
60.54m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フォンテーヌ国分 105
フォンテーヌ国分 105
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.54m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォンテーヌ国分 303
フォンテーヌ国分 303
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
60.54m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォンテーヌ国分の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR京都駅まで新快速電車で15分と近い。駅近に住んでいることもあり、車の利用をせずに生活できており、コストパフォーマンスは高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅から3分ほどで本屋があり、5分で3階立のスーパーマーケットがある。駅前に交番がある事、学生や会社員の利用が多いため比較的治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】マクド、ケンタッキーのファストフード店が駅最寄りにある。
洋食、焼肉、フレンチなど多様なお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】琵琶湖や瀬田川が近くにあり、自然が豊か。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 石山駅

トオルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 結構都会な感じです。ジャンカラもマクドもあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 平和堂直近やコンビニがあり便利です！とても最高です♪
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋チェーンで便利です。宴会にもってこいです♪
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通勤通学に快適です。石山寺もありますし快適！
治安
5 		メリット 新快速停車駅で京都大阪直近で便利です！特急も止まります！
コストパフォーマンス
5 		メリット いい感じです！間違いなしです。そんな高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年4月 石山駅

マンション太郎さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速停車駅。京都まで１５分。大阪までも４５分
生活利便施設の充実
4 		メリット がんこ堂品揃えが良くて大変便利。コンビニもたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋はまあまあある。や台ずしという寿司屋も最近できた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんある。住んでいる人も多い。瀬田川近い
治安
5 		メリット 良いと思います。そんなに変な噂も聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思います。大変便利です。駅の近くなら最高やと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年9月 石山駅

あやあやあやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が停まり京都、大阪へのアクセスがよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋、コンビニなどは駅中にあるので利用しやすい
飲食店の充実
3 		メリット 駅中にデリカフェのパン屋がありちょっとしたお茶はできる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープやエレベーター、エスカレーターは完備されている
治安
4 		メリット 夜でも明るく安全。駅前に交番がありひらけている雰囲気
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速が止まるので便利。駅近にマンションなど多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2019年9月 石山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスロータリーと車のロータリーが反対の駅口にあり混雑しません。新快速が止まるため京都・大阪……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンテーヌ国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK ー 60.54
2025年3月 4階 3LDK 南 60
2025年2月 1階 3LDK 南 60.54
2025年1月 5階 3LDK 南 60.54
2024年11月 5階 3LDK 南 60.54

…残り67件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.66～60.76㎡｜59.46㎡ 56,000円｜3,116円/坪
2階～2階 60～60.76㎡｜60.58㎡ 57,142円｜3,118円/坪
3階～3階 60～60.76㎡｜60.52㎡ 61,266円｜3,347円/坪
4階～4階 60～60.76㎡｜60.29㎡ 55,561円｜3,047円/坪
5階～5階 60～60.76㎡｜60.52㎡ 56,789円｜3,102円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.66～60.76㎡｜60.26㎡ 57,280円｜3,143円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟

  • 口コミ11件
  • 偏差値56
  • アクセス数2279
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟
住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目1番-D(地番)
交通 南茨木駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1976年10月
階建 11階建
総戸数 63戸
推定相場
2,731万円（70㎡換算時）
129万円（坪単価）
39万円（㎡単価）
中古

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ａ棟

  • 口コミ19件
  • 偏差値55
  • アクセス数4717
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ａ棟
住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目6番-A(地番)
交通 南茨木駅 徒歩4分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1973年12月
階建 11階建
総戸数 87戸
推定相場
2,413万円（70㎡換算時）
114万円（坪単価）
34万円（㎡単価）
新築

デュオヴェール南茨木

  • 投票数0件
  • アクセス数905
デュオヴェール南茨木
所在地
大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
大阪モノレール線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
専有面積 30.05㎡～43.66㎡
間取り 1期2次 1LDK・2LDK
階建 地上7階建
総戸数 53戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 株式会社フージャースコーポレーション
施工会社 株式会社深阪工務店
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