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賃貸

ネストマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1214
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賃料履歴 2013年～: 75件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,680円
平均坪単価 ＠4,866円
平均m²単価 ＠1,472円
上位専有面積 48m²：17件 38.63m²：16件 50.06m²：8件
上位間取り 1LDK：39件 2LDK：32件 1DK：3件

ネストマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／三井寺駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三井寺駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市浜大津3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    大津市立長等小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネストマンションの【賃貸】物件情報

ネストマンション
ネストマンション
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.63m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ネストマンション
ネストマンション
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.63m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネストマンションの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR東海道・山陽本線の大津駅から徒歩16分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京都まで乗り換えなしで10分程度で行ける好立地、琵琶湖の美しい眺めにも癒されます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 4階建ての鉄筋コンクリートマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット １LDKと２LDKとあり、世帯人数に合わせて選ぶことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 国道沿いにスーパーやドラッグストアなど揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園や小学校が近く、地域ぐるみで送り迎えしてくれるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 三井寺駅

姫だるまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三井寺や琵琶湖疏水、長等神社などの観光地や隠れ家風のカフェなどが近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に商店街やスーパーマーケット、日赤病院や個人で開業しているクリニックが多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 大津市は新規でパン屋が開店することが増えていて、こちらの界隈にはイートインできるパン屋が数件開店している。町屋を改造したパン屋は雰囲気も良く落ち着いて過ごせる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣には公立、私立の幼稚園や子育て支援センターやセンター内の保育園もあり、子育て環境は充実している。子育てセンターと同じ建物の中には小児科クリニックもある。
治安
5 		メリット 事故や事件などが起こったということはあまり聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大津市の中心地ということで土地は安くはないと思うが、古くから開けていたところなので古くてもよければ安い物件も見つかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2021年12月 三井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り、三井寺の最寄駅。ただし、徒歩で軽く15分程度の距離がある。線路を横切るように琵……

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（残り133文字）

2021年12月 三井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は大きくなく、こじんまりとしています。近くに、ミニストップ、ローソン、ファミリーマー……

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（残り252文字）

2021年10月 三井寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅のメリットは、第一に三井寺に近いということです。
また、駅近くには琵琶湖疎……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネストマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 南 38.63
2024年11月 4階 1LDK 南 38.63
2024年2月 4階 2LDK 南 50.06
2023年9月 3階 2LDK 南 50.06
2023年7月 4階 1LDK 南 38.63

…残り70件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市浜大津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.73～55㎡｜43.65㎡ 59,772円｜4,592円/坪
3階～3階 38～50.6㎡｜45.66㎡ 63,066円｜4,598円/坪
4階～4階 26.73～50.06㎡｜36.54㎡ 58,434円｜5,455円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.73～55㎡｜43.01㎡ 61,433円｜4,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き 32～48㎡｜39.31㎡ 57,666円｜4,906円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 28 26 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンショングレース

    マンショングレースの外観
    住所 滋賀県大津市浜大津3丁目
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 901
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンショングレース 203 マンショングレース 203 7.1万円
    (8,000円)    		 142,000円 71,000円 58m² 2LDK 2階 南西
    マンショングレース 403 マンショングレース 403 7.1万円
    (8,000円)    		 142,000円 71,000円 58m² 2LDK 4階 南西
    マンショングレース 203 マンショングレース 203 7.1万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 2階 北西
    マンショングレース 403 マンショングレース 403 7.1万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 4階 北西
    マンショングレース 203 マンショングレース 203 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 60.5m² 2LDK 2階 -
    マンショングレース マンショングレース 8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 60.5m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    グランコートビワコ

    グランコートビワコの外観
    住所 滋賀県大津市浜大津3丁目
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩2分
    築年数 1966年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコートビワコ A-4 グランコートビワコ A-4 5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.99m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    メゾネットY’s

    メゾネットY’sの外観
    住所 滋賀県大津市浜大津3丁目
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩10分 京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩10分 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾネットY`s

    メゾネットY`sの外観
    住所 滋賀県大津市浜大津3丁目3番16号
    交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩2分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩10分 京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩10分 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    エリーフラッツ浜大津

    エリーフラッツ浜大津の外観
    住所 滋賀県大津市長等2丁目7番26号
    交通 京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリーフラッツ浜大津 0205 エリーフラッツ浜大津 0205 6.5万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 40.01m² 1LDK 2階 東
    エリーフラッツ浜大津 805 エリーフラッツ浜大津 805 6.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 40.01m² 1LDK 8階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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