ブライトンステージII
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2504
ブライトンステージIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩18分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライトンステージIIの口コミ・評判
2016年1月
kamishimさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅や主要都市からは通りですが、大須ICが近くにあるので、京都に車で通勤するなどの際には便利です。 最寄りの膳所駅から歩いて帰宅されている方も多いので、人通りがあり夜道もそこまで怖くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昔ながらの住宅地です。 小高い丘の立地であるため、車や電車等の騒音もなく、昼夜共にとても静かです。聞こえるとしても近所の子供たちの声くらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目・設備共に比較的古めで家賃相応ですが、宅配ボックスがあることと、エントランスは鍵で開けるが、自宅の部屋の扉は鍵ではなく暗証番号式なのが、二重のセキュリティになっていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングには和室が隣接しており、とても広々しています。 設備は古いですが、浴室乾燥、追い炊き機能などがあるため、十分快適に過ごせます。キッチンは広くありませんが、三口コンロで十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
車があれば、イオンモール・フレンドマート・マツヤスーパー・マックスバリューと日替わりで選べるくらい近くにスーパーがあります。 ガスト、王将、天下一品等外食できる場所もたくさんあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄りに茶臼山幼稚園、膳所小学校があり、子育てに困らないと思います。足を延ばせば、選べるくらい学校も病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 膳所駅
だーまたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター有り。 ベビーカー、車椅子での移動も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにオーミ大津テラスがあり、買い物が便利。 カラオケやネカフェもあるのでなんでもできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い方だと思う。 コンビニもちかく、高校もすぐそこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小中高があり、たいへんべんり。保育園もまあまあある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近所付き合いがまだ根強いため子供をまもる大人がおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平和堂系列店がちかくにあるので安く便利にものがそろう。 |
2022年11月 膳所駅
TRANZAMさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があり常時数台は待機。大きな駅ではないが京阪膳所とも隣接。駅の表側（京阪膳所駅）はそれなりに賑やかである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から自宅までの経路(徒歩10分圏内）にフレンドマートやマックスバリューがあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に安くておいしい餃子の王将があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前(京阪側）は大きくないもののロータリーがあり安全だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は乗降客も多く安心感はある。駅周辺に歓楽街がないことも良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 琵琶湖が近くにあることから眺めは良く、休日はウォーキング場所にもなる。住んで良かったと思う。 |
2020年5月 膳所駅
3.0
【メリット】 JR膳所駅に隣接しているので、乗り換えがスムーズである。大阪や京都への通勤、通学は、便利で……
2019年5月 膳所駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがある上に、銀行やコンビニ、クリニックなど生活で必要とな……
ブライトンステージIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.32 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 58.32 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.32 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市湖城が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 68,000円｜3,855円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 69,222円｜3,924円/坪 |
| 3階～3階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 69,500円｜3,940円/坪 |
| 4階～4階 | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 69,750円｜3,954円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 69,000円｜3,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
