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賃貸

メゾン西国分

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1253
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賃料履歴 2013年～: 60件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,066円
平均坪単価 ＠3,100円
平均m²単価 ＠938円
上位専有面積 59m²：19件 58.5m²：14件 59.01m²：10件
上位間取り 3LDK：60件

メゾン西国分の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩20分
    JR東海道本線／石山駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『石山寺駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市国分1丁目43-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区域

    大津市立北大路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン西国分の【賃貸】物件情報

メゾン西国分 107
メゾン西国分 107
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
59m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メゾン西国分の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 石山駅までの距離は車で10分程度とやや遠いですが、車や原動機付自転車を持って入れば不便には感じません。
また、京都や、大津市街、草津市街などへのアクセスもよく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地にあり、子供の遊べる公園もいくつかあります。
また、琵琶湖に近いので、湖岸の公園なども気軽に利用できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数の割にはキレイです。
駐車場も広く利用しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 光も良く入り、風通しもとても良いです。リフォームされており、築年数の割にとてもキレイです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にスーパーがあり、コンビ二も徒歩5分圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 晴嵐小学校、北大路中学校、石山高等学校が徒歩10分圏内にあります。
また、マンション内でもよく仲良くお話している家族をみかけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 石山駅

くろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。
一本で京都や大阪まで直ぐ行けます。
通勤時は混みますが昼の時間帯は空いていて子連れでも乗りやすいです。
表側にも裏側にも駐輪場があり、1日100円くらいで止められて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に本屋さんや医療施設もあります。
近くに商店街もありますが大きな平和堂があり、百均なども入っているので買い物場所には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまでたくさん揃っています。
マックも駅前にあるので時間つぶしには最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園多いですが小規模なところも多く入れるかは分かりません。
エレベーターだけでなくエスカレーターもあるので子連れには助かります。
治安
3 		メリット 人が多いので安心感はあります。
新しく直した道路の方は広々としていて通りやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション多いですが駅前、便利さもあって車なしで生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2022年11月 石山駅

なかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるので、便利。京都駅へ出るのも近いので、都会へ出やすい。新快速に乗れば、大阪へも比較的近い。大阪に仕事場があっても、1時間以内で通勤できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にスーパーやコーヒーショップなどがあり、買い物については便利。商店街は少し歩いたところにある。特に栄えているわけではないが、ちょこちょことお洒落なお店ができている。飲み屋さんはたくさんある。
大きな病院へも徒歩で行ける。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんはたくさんあり、隠れ家的なお店もあり、探すのがたのしい。カフェも昔ながらのお店とおしゃれなお店、いろいろなタイプがある。少し歩いたところに人気のベーカリーがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがある。
幼稚園、保育園は駅を中心に数カ所ある。小学校も近く、小学校の前は国道で車の量も多いが、歩道が広く作ってあり、地下道もある。
治安
5 		メリット 駅前は明るく、治安の悪さを感じた事はない。交番もあるし、ホテルもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近のマンションは高いが、北口側のアパートなどは、リーズナブル。利便性は良い割に家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年11月 石山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まぁ普通の駅だね，あーでも駅の前にあるアイスの自販機置いたのはとてもいいと思います夏の帰る……

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（残り131文字）

2019年9月 石山寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名前の通り、石山寺が最寄りの観光スポットです。石山寺まで参道は飲食店や和菓子店や旅館などが……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン西国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 3LDK 南 59
2024年3月 1階 3LDK 南 59
2023年3月 3階 3LDK 62
2023年2月 1階 3LDK 南 59
2022年8月 2階 3LDK 62

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.5～61㎡｜59.08㎡ 58,352円｜3,266円/坪
2階～2階 58.5～66㎡｜60.34㎡ 56,875円｜3,119円/坪
3階～3階 58.5～62㎡｜59.52㎡ 58,592円｜3,257円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～66㎡｜59.61㎡ 58,066円｜3,223円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 43 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュアスイート

    ピュアスイートの外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目27番31号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス15分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3682
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Pure Suite Pure Suite 6.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 1ヶ月 55.22m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ブライトソレム3

    住所 滋賀県大津市国分1丁目21番36号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
  • 賃貸

    レオパレスシュタインベルク

    レオパレスシュタインベルクの外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目23番5号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス10分
    築年数 2008年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシュタインベルク 104 レオパレスシュタインベルク 104 4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシュタインベルク 204 レオパレスシュタインベルク 204 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスシュタインベルク 201 レオパレスシュタインベルク 201 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エステート国分

    エステート国分の外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目502番7号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩22分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステイト国分 エステイト国分 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 54.2m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フォレスト石山

    フォレスト石山の外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目32番5号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩16分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト石山 フォレスト石山 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 67.12m² 3LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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