CS石山ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
502
CS石山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／石山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市粟津町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
5戸
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CS石山ビルの口コミ・評判
2023年10月
ozyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都駅まで新快速で１３分、大阪駅まで４５分程度なのは買い物にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道1号線の側にあるため、夜遅くても車が通っており、駅周辺も明るく夜道は安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベータがあるのは便利です。2階は店舗もありスタッフの出入りもあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広く、エアコンも２個あり、内装もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニがあるため生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前に歯科医院もあり、少し歩けばスーパー・薬局・100円均一ショップ・クリーニングなどが入った施設も便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 石山駅
popoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪石山駅がすぐにある。新快速・快速が止まる。京都までのアクセスは3駅15分で利便である。通勤通学帰宅時間は非常に混雑する。改札は2階でエレベーター、エスカレーターがある。電車の本数は充分である。バス・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 宅配ロッカーPUDOが設置されているので、通学ついでに商品の発送や受け取りができ個人的にとても便利です。コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、平和堂などが近くにあるがあまり利用することがない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、パン屋、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は駅近でないが充分にある。公園など遊ぶ場所はない。琵琶湖が近くにある。駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターがある。塾が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。昼間は人通りが多く安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪のアクセスはとてもいいと思う。相場は分からない。 |
2024年2月 石山駅
くろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 一本で京都や大阪まで直ぐ行けます。 通勤時は混みますが昼の時間帯は空いていて子連れでも乗りやすいです。 表側にも裏側にも駐輪場があり、1日100円くらいで止められて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に本屋さんや医療施設もあります。 近くに商店街もありますが大きな平和堂があり、百均なども入っているので買い物場所には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェまでたくさん揃っています。 マックも駅前にあるので時間つぶしには最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園多いですが小規模なところも多く入れるかは分かりません。 エレベーターだけでなくエスカレーターもあるので子連れには助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので安心感はあります。 新しく直した道路の方は広々としていて通りやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション多いですが駅前、便利さもあって車なしで生活できます。 |
2023年8月 石山駅
なちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるお陰で他の場所への移動がスムーズにできること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪の改札口が近く、乗り換えがしやすいこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にあるパン屋さんのパンがすごく美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 芭蕉像の前の床が柔らかく、こけてしまっても安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にいい人が多い、駅員さんも優しいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都、大阪にすぐ行ける割にかなり安いのではないかとと思う |
2022年5月 石山駅
ゆりこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR石山駅と隣接しているためとても便利。バスのロータリーもあり多方面へ出やすく、交番もあるので安心です。TAXI乗り場もすぐそばにあるので雨天でも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR石山駅との連結が近く非常に便利です。カフェや居酒屋などの飲食店も多く、本屋さんもあるのでお買い物や待ち合わせにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、カフェやパン屋さんなどとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園多数あります。マンションも多いので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅自体も綺麗なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えるととても安い方だと思います。 |
CS石山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | 49.46 |  |
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| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 49.46 | |
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| 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 49.46 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | 49.46 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.46 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市粟津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 65,000円｜4,344円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 65,800円｜4,398円/坪 |
| 5階～5階 | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 70,000円｜4,679円/坪 |
| 6階～6階 | 43.74～49.46㎡｜48.03㎡ | 65,125円｜4,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～49.46㎡｜48.74㎡ | 65,250円｜4,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.74～49.46㎡｜48.64㎡ | 66,142円｜4,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
