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賃貸

プレディオサン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2265
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プレディオサンの外観
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  • プレディオサンの外観
  • プレディオサンのエントランス
  • プレディオサンのその他
  • プレディオサンのその他
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賃料履歴 2013年～: 72件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,458円
平均坪単価 ＠3,217円
平均m²単価 ＠974円
上位専有面積 52.2m²：59件 50m²：6件 48m²：3件
上位間取り 2LDK：72件

プレディオサンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩5分
    JR湖西線／唐崎駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『南滋賀駅』　京阪石山坂本線　
    『唐崎駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市高砂町2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区域

    大津市立唐崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレディオサンの【賃貸】物件情報

プレディオサン 105
プレディオサン 105
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.2m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
プレディオ・サン 105
プレディオ・サン 105
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.2m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレディオサンの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 無人駅ですが、明るく清潔で、常に乗客がホームに複数人いるので危険ではないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット メインの大通りから外れているため夜はとても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人室が1階にあります。管理人不在の日にも直通でつながる電話番号を教えてもらえました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物が古く、昔の間取りのため一部屋あたりが広いです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩1分の距離にコンビニエンスストアがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 車で１５分ほどの距離に市の主要な大型病院が2件あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 唐崎駅

なかさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 当時住んでいた家の最寄駅。特にメリットはない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けばスーパーや弁当屋があり、仕事帰りに買い物ができる。近くに京阪電鉄もあるためそちらも利用しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 少し駅から離れると焼き鳥屋とお弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周囲に保育園と学校は数個。駅自体にはエレベーター設置。
治安
3 		メリット 何度か夜に利用したことがあるが、駅前に迎えの車が路駐しており，人目はある。駅の横に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで混まないので子連れでも利用しやすい。家賃も京都と比べると安く、子育て世代も多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2024年1月 唐崎駅

まるちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅までは20分、山科駅までは15分弱と意外と近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット お金を使って遊ぶところはないけれど、生活は十分できます。
飲食店の充実
4 		メリット このエリアの規模の割には、パン屋は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は一気に増えて、選択肢が広がりました。
治安
4 		メリット 静かで特に治安が悪いと聞いたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都に近く、住みやすい。子どもの進学先に京都の学校を視野に入れることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・254文字）

2023年8月 南滋賀駅

そよ風さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット カラフルなラッピング電車と出会うとラッキーです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅、学校、市役所、病院など駅に近いので助かります。
飲食店の充実
1 		メリット 美味しい店はあるが少ない。長い時間営業していない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土地が京都や大阪にくらべて安いので、一戸建ては夢じゃない。児童館もあるし公園もあるし、子育てはしやすい。
治安
5 		メリット 夜道歩いても、治安は悪くない。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。大型スーパーもある。車が運転できれば大体のことはできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年1月 唐崎駅

カーラーンさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一時間に３〜４本の普通列車が停車します。通勤時間以外は混雑していません。京都まで約15分です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにスーパーが1軒あります。少し離れたところにスーパーがもう1軒、コンビニも２店舗あります。小さいクリニックが複数あります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにケーキ屋のチェーンがあります。少し離れたところにベーカリーもあります。宅配寿司の店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立の小中学校があります。養護学校もあります。小さい公園がところどころにあります。駅のトイレやスーパーの設備はバリアフリーにはなっています。
治安
3 		メリット 高齢者が多くて静かな街です。歓楽街がないので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都まで所要時間を考えると、通勤可能であり、かつ広めの土地で割安な一戸建てが建てられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレディオサンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2LDK 北 52.2
2024年6月 1階 2LDK 南 52.2
2024年5月 1階 2LDK 北 52.2
2023年11月 3階 2LDK 北 52.2
2023年5月 1階 2LDK 南 52.2

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市高砂町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■唐崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～55㎡｜51.98㎡ 53,722円｜3,415円/坪
2階～2階 38～52.2㎡｜51.2㎡ 54,565円｜3,537円/坪
3階～3階 48～52.2㎡｜51.84㎡ 54,777円｜3,496円/坪
4階～4階 48～55㎡｜52.04㎡ 54,888円｜3,491円/坪
5階～5階 38～52.2㎡｜48.65㎡ 54,750円｜3,769円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～55㎡｜51.64㎡ 54,750円｜3,513円/坪
東向き 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ 54,666円｜3,462円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38～55㎡｜51.05㎡ 53,869円｜3,503円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 3 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデン・グレイス

    ガーデン・グレイスの外観
    住所 滋賀県大津市見世1丁目6番25号
    交通 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデン・グレイス 111 ガーデン・グレイス 111 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.73m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ARK`S滋賀里

    ARK`S滋賀里の外観
    住所 滋賀県大津市滋賀里3丁目3丁目28番1号
    交通 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＫ´Ｓ滋賀里 103 ＡＲＫ´Ｓ滋賀里 103 5.7万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 45.33m² 2DK 1階 南東
    ARK S滋賀里 103 ARK S滋賀里 103 5.7万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 45.34m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    サンビレッジ西大津B棟

    サンビレッジ西大津B棟の外観
    住所 滋賀県大津市見世1丁目9番1号
    交通 京阪石山坂本線 南滋賀駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ西大津Ｂ棟 101 サンビレッジ西大津Ｂ棟 101 6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 52.66m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    クレール唐崎

    クレール唐崎の外観
    住所 滋賀県大津市見世2丁目5番2号
    交通 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分 JR湖西線 唐崎駅 徒歩12分 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.7m² 2LDK 1階 南
    クレール唐崎　Ｂ棟 101 クレール唐崎　Ｂ棟 101 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.07m² 2LDK 1階 南西
    クレール唐崎 B101 クレール唐崎 B101 7.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 58.7m² 2LDK 1階 南
    クレール唐崎　Ｂ棟 101 クレール唐崎　Ｂ棟 101 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.07m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスポラリス

    レオパレスポラリスの外観
    住所 滋賀県大津市見世2丁目9番25号
    交通 京阪石山坂本線 滋賀里駅 徒歩3分
    築年数 2006年7月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスポラリス 109 レオパレスポラリス 109 4.5万円
    (7,000円)    		 無 45,000円 21.81m² 1K 1階 南東
    レオパレスポラリス 209 レオパレスポラリス 209 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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