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賃貸

サンハイツ南志賀

総合評価：

3.2 アクセス数： 812

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンハイツ南志賀のその他：廊下

サンハイツ南志賀のその他：眺望
サンハイツ南志賀の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 84件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,726円
平均坪単価	＠3,313円
平均m²単価	＠1,002円
上位専有面積	65.86m²：71件 68.86m²：7件 65.9m²：4件
上位間取り	2LDK：57件 4DK：23件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ南志賀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩3分
利用可能路線
『南滋賀駅』　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市見世1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1993年5月
総戸数
45戸
中学校区域
大津市立唐崎中学校
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ南志賀の【賃貸】物件情報

サンハイツ南志賀 106

賃料(管理費): 6.6万円(6,100円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 65.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

サンハイツ南志賀 204

賃料(管理費): 6.6万円(6,100円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 65.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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サンハイツ南志賀の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の近くには、ファミリーマート、セブンイレブン、アヤハディオがある。ローカル鉄道の駅がとても近く、近辺へのちょっとした移動は楽。京都へはJRへ乗り継ぐことで簡単に行くこともできるためとても便利。道の街灯も問題なくあり、夜道も問題なく歩ける。周辺の雰囲気も穏やか。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	子供持ちの方などが多く、穏やかな住宅街。最近は住宅開発が進んで減ってはいるが、少し田んぼなども残っている。隣には小さな川があるが特には気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場は十分に確保されている。エレベーターは1基しかないが、混み合うことはあまりない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダが東向きのため、部屋には十分に日差しが差し込む。天井高も十分に確保されている。収納設備も家族3、４人までなら十分。新しさは築年数相応だが、まだきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも自転車で行ける距離に3件ほどあり、まず困ることはない。物価もそこそこ。ショッピングモールへは電車、車があれば少し時間はかかるが行くことも可能。近辺の飲食店はかなり限られるが、自転車で行ける距離に少し飲食店などが密集しているところもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて5分程度のところに幼稚園があり、自転車の距離で数件と保育施設は充実している。小中学校も2校から選択可能。病院も電車や車で数件行けるが、あまり悪い評判を聞くことは少ない。小さな公園も近くに数件、市の運営している大きめの公園も電車で10分ほどの距離にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月南滋賀駅

牛タンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都まで行こうと思えばすぐ。アクセスが便利。通勤、通学に便利。風や雨でもめったに止まらない。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ(ファミリーマート)が少し歩くとある。　歯医者が駅前にある。買い物を楽しめる感じはなく、どちらかというと住宅が多い。
飲食店の充実	1	メリット	住宅が多いのでのどかで静かなイメージ。めちゃくちゃ田舎というわけではないしスーパーもそこまで遠くはないので暮らしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校があるので、子育て環境は悪くないと思う。　私立の幼稚園も近くにある。
治安	3	メリット	昼間は人も結構歩いていたり学生さんや通勤の方が多い。　のどかで利用しやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	持ち家なので分からないが、どんどん家も新しく建っていて、少し距離はあるがスーパーも病院もあり、めちゃくちゃ田舎ではないので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2023年8月南滋賀駅

そよ風さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	カラフルなラッピング電車と出会うとラッキーです。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅、学校、市役所、病院など駅に近いので助かります。
飲食店の充実	1	メリット	美味しい店はあるが少ない。長い時間営業していない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	土地が京都や大阪にくらべて安いので、一戸建ては夢じゃない。児童館もあるし公園もあるし、子育てはしやすい。
治安	5	メリット	夜道歩いても、治安は悪くない。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。大型スーパーもある。車が運転できれば大体のことはできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2021年12月南滋賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南滋賀の駅名の由来は地元でも知られていないのでは。印象に残りにくい土地である。観光資源、高……

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（残り130文字）

2021年11月南滋賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】今はなかなか少ない無人駅です。京阪電車はアニメとのコラボなどもあり、次に来る電車のラッピン……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ南志賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	東	65.9
2025年1月	1階	2LDK	東	65.86
2024年12月	2階	4DK	東	65.9
2024年12月	2階	2LDK	東	65.86
2024年9月	4階	2LDK	東	65.86
…残り79件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市見世の賃料相場青線＝大津市の賃料相場南滋賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市見世の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南滋賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.86～65.9㎡｜65.86㎡	64,000円｜3,213円/坪
2階～2階	65.86～68.86㎡｜66.37㎡	62,440円｜3,112円/坪
3階～3階	65.86～66.75㎡｜65.94㎡	64,100円｜3,213円/坪
4階～4階	65.86～65.9㎡｜65.86㎡	63,764円｜3,201円/坪
5階～5階	65.86～68.86㎡｜66.45㎡	59,666円｜2,971円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	65.86～68.86㎡｜66.13㎡	62,726円｜3,137円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	84	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	57	4	23	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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