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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 国分 > 唐橋前駅 > ラフェール国分

賃貸

ラフェール国分

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 525
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,340円
平均坪単価 ＠2,692円
平均m²単価 ＠814円
上位専有面積 68.41m²：17件 59.4m²：10件 60.54m²：9件
上位間取り 3LDK：33件 2LDK：14件

ラフェール国分の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩18分
    JR東海道本線／石山駅 徒歩20分
    京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『粟津駅』　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市国分1丁目21-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区域

    大津市立北大路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ラフェール国分の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速止まります。2分程あるくと京阪へも乗り換えでき、バスも色々と運行しています。穏やかな町なので住みやすいのではないでしょうか
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】コンビニが真横にあり
少し歩くと京阪側に本屋、パン屋、
コスメ中心のバラエティーショップ
があります。また別のビルは
帰宅後に呑み、歌いもできます。駅の近くに交番あり。酔っ払いが徘徊したりもあまりなく大体平和です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】少し歩きますが商店街付近に色々美味しいお店があります。飲み屋が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】芭蕉前に広い広場があり
学校の外活動の集まりや
選挙活動に使われることがあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 石山駅

ななさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの美味しい飲食店があります。居酒屋からフレンチまで！オススメの飲食店は金魚という居酒屋さんとSPUTNICというフレンチです
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2022年5月 唐橋前駅

じろりーぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 開放感があり、混雑も少なく快適です。次駅に石山駅があるのですが、浜大津などに向かう際に石山駅での混雑前に座ったまま向かうことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 唐橋や大社が近くにあり、観光もできます。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋などはありますが、石山駅と比べると少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さいので子供から目を離すことはないように感じ、安全であると思います。
治安
5 		メリット 住宅街に位置していることもあり、とても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群であると思います。電車としても、次に大きな駅があるので座ったままでいけるメリットは大きいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 石山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと京阪が使えて移動に便利です。平和堂が駅の近くにあるので、普段の買い物には困りません。……

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（残り190文字）

2020年4月 石山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まる駅なので京都・大阪までのアクセスは良く、京都駅まで約15分、大阪駅まで約45……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフェール国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 2LDK 北西 68.41
2024年10月 3階 3LDK ー 68.6
2024年10月 3階 3LDK 南東 73.6
2024年10月 3階 2LDK ー 68.41
2024年10月 3階 2LDK 東 68.41

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市国分の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.4～73.6㎡｜64.22㎡ 58,500円｜3,038円/坪
2階～2階 59.4～73.6㎡｜63.21㎡ 61,090円｜3,219円/坪
3階～3階 59.4～73.6㎡｜67.91㎡ 58,913円｜2,879円/坪
4階～4階 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ 60,000円｜2,899円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.4～73.6㎡｜64.68㎡ 59,375円｜3,063円/坪
東向き 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ 59,833円｜2,892円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ 60,500円｜2,924円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 29 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾン国分

    メゾン国分の外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目13番47号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩13分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン国分 C-3 メゾン国分 C-3 5.5万円
    (3,000円)    		 55,000円 無 60.37m² 3LDK 3階 南西
    メゾン国分 E-2 メゾン国分 E-2 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60.54m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    ブライトソレム3

    ブライトソレム3の外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目21番36号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩15分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトソレム3 303 ブライトソレム3 303 4.8万円
    (5,500円)    		 無 50,000円 23.4m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスシュタインベルク

    レオパレスシュタインベルクの外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目23番5号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス10分
    築年数 2008年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシュタインベルク 104 レオパレスシュタインベルク 104 4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ブライトソレム5

    ブライトソレム5の外観
    住所 滋賀県大津市国分1丁目26-21番21
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩13分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトソレム5 205 ブライトソレム5 205 5万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 28m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ルピナス

    住所 滋賀県大津市国分1丁目14番1号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩13分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1186

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古 サーパスシティ西院日照町
  • 口コミ82件
  • 偏差値51
  • アクセス数11978
サーパスシティ西院日照町
住所 京都府京都市右京区西院日照町112番(地番)
交通 西院駅 徒歩10分
西京極駅 徒歩17分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2007年12月
階建 地下1階付7階建
総戸数 136戸
推定相場
3,747万円（70㎡換算時）
177万円（坪単価）
53万円（㎡単価）
中古 ジオ四条桂川ブライトコア
  • 口コミ36件
  • 偏差値51
  • アクセス数8994
ジオ四条桂川ブライトコア
住所 京都府京都市右京区梅津神田町47番(地番)
交通 西京極駅 徒歩19分
西院駅 バス6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年3月
階建 11階建
総戸数 117戸
推定相場
3,239万円（70㎡換算時）
153万円（坪単価）
46万円（㎡単価）
新築 ジオ京都西院
  • 投票数0件
  • アクセス数1822
ジオ京都西院
所在地
京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
交通 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
専有面積 58.80㎡～83.02㎡
間取り 第1期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上11階建
総戸数 279戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店　販売代理: シアーズ株式会社、株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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