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賃貸

アプローズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 686

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

アプローズの外観

アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズの外観
アプローズのエントランス
アプローズのエントランス
アプローズのその他
アプローズのその他
アプローズのその他

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賃料履歴	2015年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,882円
平均坪単価	＠4,646円
平均m²単価	＠1,406円
上位専有面積	42.13m²：44件 32.15m²：4件 31.24m²：3件
上位間取り	1LDK：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アプローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／唐橋前駅徒歩19分
JR東海道本線／石山駅バス11分
利用可能路線
『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市野郷原1丁目1-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
21戸
小学校区域
大津市立瀬田南小学校
中学校区域
大津市立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アプローズの【賃貸】物件情報

アプローズ 306

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

アプローズ 208

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

アプローズ

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 42.13m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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アプローズの口コミ・評判

2021年5月

おりおじまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよく、静か。とてもすみやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月石山駅

ししゅさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まる。京都駅まで約15分でつく。京阪の駅とも繋がっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活にスーパー、郵便局、銀行など最低限必要な施設は揃っていると思う。
飲食店の充実	3	メリット	駅から5分圏内に飲み屋が多くあり、バリエーション豊富なので好みや気分で選びやすい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住むには困らない程度の施設は揃っているし、ファミリー向けのマンションも多いので同世代の子どもとも交流しやすいと思う。
治安	2	メリット	タクシー乗り場にいつでもタクシーがいるので人目がないことは少ない。駅も周辺も汚くはないと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	京都や大阪までのアクセスがよく、通勤通学には便利な土地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年6月石山駅

skylkさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。
生活利便施設の充実	4	メリット	平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。
飲食店の充実	4	メリット	全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2022年4月石山駅

thugさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	石山駅は新快速を乗れば約15分ほどで京都駅に着き、また京阪にも乗り換えが可能なので、石山寺や、浜大津などの観光地にも行くことができます。駅のホームにエアコン付きの待合室があるのもすごく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅には本屋とカフェとコンビニがあり、待ち合わせの時間つぶしなどはできます。
飲食店の充実	5	メリット	周辺には鳥貴族や豊丸水産などの大衆居酒屋や、石山バルなどオシャレなお店もあり、様々な用途に使えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には学校が多いこともあり、駅には学習塾が非常に多く、子どもの勉強には便利です。
治安	3	メリット	駅の周辺に交番がある安心感と、駅は比較的綺麗で、汚れているイメージはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都、大阪府までの電車で比較的に近い割に家賃等、そこまで高くないイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2018年11月石山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新快速が止まるので、大阪までのアクセスは良いし、京阪とも直結しているので乗り換えには便利で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アプローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	南	42.13
2024年9月	1階	1LDK		42.13
2024年9月	2階	1LDK	東	42.13
2024年8月	1階	1LDK	南	42.13
2024年4月	3階	1LDK	南	42.13
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市野郷原の賃料相場青線＝大津市の賃料相場石山駅の賃料相場唐橋前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市野郷原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.15～42.13㎡｜41.5㎡	54,687円｜4,357円/坪
2階～2階	31.24～42.13㎡｜40.41㎡	54,888円｜4,496円/坪
3階～3階	31.24～42.13㎡｜40.26㎡	55,058円｜4,549円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.24～42.13㎡｜40.58㎡	54,787円｜4,477円/坪
東向き	42.13～42.13㎡｜42.13㎡	56,000円｜4,394円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール神領

住所	滋賀県大津市神領2丁目32-10番10
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩15分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール神領 108	5.9万円 (4,000円)	無	無	41.67m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス瀬田川

住所	滋賀県大津市瀬田2丁目16番1号
交通	JR東海道本線石山駅バス9分
築年数	2009年2月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス瀬田川 202	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス瀬田川 201	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ジョーカンサニーガーデン

住所	滋賀県大津市瀬田2丁目4番13号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩11分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョーカンサニーガーデン 203	5.4万円 (4,000円)	無	30,000円	29.45m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

サンハイム瀬田

住所	滋賀県大津市瀬田5丁目9番10号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩25分
築年数	1997年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム瀬田 305	5万円 (5,000円)	無	無	65.73m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ベルサイユ

住所	滋賀県大津市瀬田2丁目5番7号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩8分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルサイユ 102	6.9万円 (4,500円)	無	90,000円	47.99m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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