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賃貸

ハイツ湖風

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 689
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,655円
平均坪単価 ＠4,723円
平均m²単価 ＠1,429円
上位専有面積 39.9m²：21件 41.51m²：8件
上位間取り 2DK：29件

ハイツ湖風の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／石山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市栄町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区域

    大津市立粟津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ハイツ湖風の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の石山駅には飲食店やスーパー、コンビニ等がけっこうあるので不便を感じることはないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には瀬田川が流れており大通りも近くにあるので交通の便はとても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観にはそれほど特徴はありませんが渋くてけっこう気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内には必要な設備が整っているので不便に感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には飲食店やコンビニ等があるので気軽に外食に行けますし買い物を楽しむこともできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 富士見幼稚園や大津市立富士見小、滋賀病院等幼稚園や学校、病院が近くにあるので子育てをするには最適な環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 石山駅

ななさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの美味しい飲食店があります。居酒屋からフレンチまで！オススメの飲食店は金魚という居酒屋さんとSPUTNICというフレンチです
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2022年8月 石山駅

チュラウミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停車し京都まで１５分、大阪まで４５分と便利です。京阪乗り換えも隣接していて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺京阪乗り換え口は、繁華街らしく賑かな雰囲気です。マクドナルドもあり手軽にくつろげます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前周辺にはパチンコ店や居酒屋等があり若者には便利そうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーター等があり安心です。京阪電車ともスムーズに平面上に乗り換えできます。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり安心です。町も明るく安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速や特急が停車して通勤通学は便利そうです。京阪電車やバス路線も便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年2月 石山駅

めぐださん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私鉄との乗り換え駅です。私鉄の改札まで、高架でつながっていて、寒い日も天候が良くない時も便……

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（残り343文字）

2018年5月 石山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分圏内に平和堂（食料品スーパーマーケット）があるため、普段使いの買い物には重宝……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ湖風の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 2DK 東 39.9
2022年5月 1階 2DK 北 39.9
2022年3月 2階 2DK 北 39.9
2021年12月 2階 2DK 北 39.9
2020年3月 1階 2DK 北 39.9

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.9～41.51㎡｜40.36㎡ 58,928円｜4,828円/坪
2階～2階 39.9～41.51㎡｜40.32㎡ 58,400円｜4,789円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.51～41.51㎡｜41.51㎡ 58,500円｜4,659円/坪
東向き 39.9～39.9㎡｜39.9㎡ 57,500円｜4,764円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.9～41.51㎡｜39.98㎡ 58,700円｜4,854円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 21 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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50～

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  • 賃貸

    ロイヤルステージ石山

    ロイヤルステージ石山の外観
    住所 滋賀県大津市栄町8番29号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルステージ石山 502 ロイヤルステージ石山 502 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.64m² 2K 5階 南
    ロイヤルステージ石山 405 ロイヤルステージ石山 405 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.64m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    フレンドリーハウス匠石山

    住所 滋賀県大津市栄町23番1号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2104
  • 賃貸

    レオパレスひまわり

    レオパレスひまわりの外観
    住所 滋賀県大津市松原町17番15号
    交通 JR東海道本線 石山駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひまわり 101 レオパレスひまわり 101 4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスひまわり 309 レオパレスひまわり 309 5.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    コーモドKT

    コーモドKTの外観
    住所 滋賀県大津市粟津町5番7号
    交通 JR東海道本線 石山駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーモドＫＴ 201 コーモドＫＴ 201 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.04m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アネックス美園

    アネックス美園の外観
    住所 滋賀県大津市鳥居川町1番8号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩2分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス美園 0101 アネックス美園 0101 5.9万円
    (4,000円)    		 20,000円 120,000円 50.25m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 リビオシティ文京小石川
  • 投票数0件
  • アクセス数335
リビオシティ文京小石川
所在地
東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで）
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで）
都営三田線 「白山」駅 徒歩10分 （メインエントランスより/A1出口まで）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （メインエントランスより/1番出口まで）
専有面積 35.89㎡～85.81㎡
間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期4次 1LDK～4LDK
階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
総戸数 522戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社、中央日本土地建物株式会社、住友商事株式会社　販売代理: 東京建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 ライオンズスクエア小石川後楽園
  • 口コミ53件
  • 偏差値55
  • アクセス数18893
ライオンズスクエア小石川後楽園
住所 東京都文京区水道1丁目2番17号(地番)
交通 飯田橋駅 徒歩10分
江戸川橋駅 徒歩10分
後楽園駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2003年11月
階建 10階建
総戸数 114戸
推定相場
10,481万円（70㎡換算時）
495万円（坪単価）
149万円（㎡単価）
新築 アトラス文京安藤坂
  • 投票数0件
  • アクセス数386
アトラス文京安藤坂
所在地
東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩12分
専有面積 53.54㎡～142.55㎡
間取り 第1期 2LDK～4LDK
階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 旭化成ホームズ株式会社　販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
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