トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの外観：外観
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの外観：外観
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルのエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルのエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルのその他：メールBOX・宅配BOX
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルのその他：外観
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルのその他：宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの口コミ・評判
2024年8月
サプリさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅から近いのはメリットだと思います。走れば1分程度なので急な土砂降りも気にしなくていいため気楽でした。また、スーパーやドラッグストアなど近場に買い物をする場所が多く、一人暮らしには困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りからは外れているため車の騒音などはなく、静かに過ごすことができると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスが居室に対して多いので基本的に置き配で受け取ることができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 基本的な一人暮らしの設備はあるため、不自由なく過ごすことができます。また、私の部屋はうるさいなどといったことはありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スパーやドラッグストアなどの数は多く、不便な点はない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くでお祭りを行うこともあります。また、小学校や中学校なども近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】・新宿まで3駅とアクセスが良い ・地下鉄なので乗り換えがしやすい ・トイレが比較的キレイ ・エレベーターがある ・駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があるので買い物や待ち合わせには便利 ・近くに駐輪場がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新宿五丁目駅
おかめさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の中だと比較的リーズナブルかと思います |
2022年6月 中野坂上駅
末永さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線では方南町行きと荻窪行きが止まるので、東京都心方面だけでなく、東京西部への通いやすいです。 さらに大江戸線も利用できるので最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ひとり暮らしならばライフというスーパーが便利で遅くまでやっている。またファミレスなど勉強や作業できる場所が充実していて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレーが美味しいお店、グルメで安い居酒屋など人々に愛される大衆的な雰囲気が街の魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を持つ友人が当時近辺に引っ越してきたりしたので、生活・子育て環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので治安は良いです。青梅街道沿いは夜でも明るく、車通りが多いので一人で歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の新宿までの距離を考えると、徒歩orタクシーで帰宅できるアクセス性と利便性を考慮すると、家賃のコスパはかなり高いと思います。 |
2018年10月 中野坂上駅
5.0
【メリット】 １線のみではなく、２線あるため、このどちらかで都内の主要駅を網羅しているため乗り換えなども……
2018年7月 西新宿五丁目駅
3.0
【メリット】 通勤時間帯でも大きな混雑がなく利用することができる。
新宿駅までのアクセスがよい……
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 東 /北 |  |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.44㎡ | 2.77㎡ | 1,700万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 9,442円 420円 |
1,500円 66円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 1,700万円｜242万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,740万円｜273万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.09～23.18㎡｜22.81㎡ | 1,725万円｜251万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.16～23.51㎡｜23.27㎡ | 1,600万円｜227万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,788万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 23.16～23.16㎡｜23.16㎡ | 1,670万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 23.18～23.51㎡｜23.34㎡ | 1,575万円｜223万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 1,700万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 20.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 23.16 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 21.09 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 23.58 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.02～42.18㎡｜24.52㎡ | 81,571円｜11,066円/坪 |
| 2階～2階 | 20.78～23.58㎡｜22.49㎡ | 78,954円｜11,627円/坪 |
| 3階～3階 | 20.78～23.58㎡｜22.58㎡ | 77,888円｜11,436円/坪 |
| 4階～4階 | 20.78～23.58㎡｜22.14㎡ | 78,826円｜11,792円/坪 |
| 5階～5階 | 20.78～41.77㎡｜30.25㎡ | 94,714円｜10,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.02～42.18㎡｜21.55㎡ | 78,805円｜12,134円/坪 |
| 東向き | 20.78～41.77㎡｜27㎡ | 87,147円｜10,922円/坪 |
| 西向き | 20.78～41.2㎡｜26.47㎡ | 84,181円｜10,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.16～23.58㎡｜23.25㎡ | 78,600円｜11,173円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
