ワイズアクトのその他：エアコン
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ワイズアクトのその他：廊下
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ワイズアクトのその他：眺望
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ワイズアクトの外観
ワイズアクトの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩1分
京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大津市立長等小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズアクトの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近江神宮前駅
なおなおさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比叡山方面から来る電車に乗る時は人が多くなる大津京の一個手前なので座れる確率が高いです。駅に椅子が多いです！jrに乗りたいときすぐにのれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ほとんどない強いて言うなら街の小さめの電気屋が近くにあるあと散髪屋 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内には何もないです徒歩20分位のところにブランチ大津京がありそこにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 両隣の駅が学校に近い駅なので学校絵は行きやすいです。あと大路ヶ丘保育園はここが近いです |
| 治安 |
5 |
メリット | ここら辺の人はおっとりしてる人が多いので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりいい方だと思う最低料金が170でころななどでも値上げかなかったのがすごい |
2023年8月 大津京駅
なーなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よく利用する駅です。目立ったゴミなどなく綺麗に掃除されており、この駅の近くにはコンビニや薬局やイオンやJRなどがありとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンとコンビニと塾とゲーセンとマンションなどがたっており買い物が便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちかくに大手チェーン店やマクドナルドがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに塾などがあり教育熱心だとぉいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はべつにいいほうだとおもいますよ交番が近くにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにイオンやコンビニや塾などがおおく住みやすさのバランスがとてもいいです |
2022年1月 大津京駅
3.0
【メリット】 地上にセブンイレブンがある(24hではない)。ホーム上は高架であるものの防風の壁が設置され……
2021年12月 大津京駅
4.0
【メリット】 良くも悪くも落ち着いた駅です。
コンビニも併設されており、特に不自由なこともあり……
ワイズアクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.24 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 22.63 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.24 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 22.63 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.24 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.21～65.67㎡｜43.26㎡ | 62,368円｜5,158円/坪 |
| 3階～4階 | 30.21～65.67㎡｜41.35㎡ | 61,687円｜5,315円/坪 |
| 5階～6階 | 22～65.61㎡｜35.93㎡ | 55,187円｜5,767円/坪 |
| 7階～7階 | 22.26～22.63㎡｜22.52㎡ | 47,142円｜6,921円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～65.67㎡｜65.61㎡ | 77,090円｜3,884円/坪 |
| 東向き | 22～30.95㎡｜27.28㎡ | 50,833円｜6,208円/坪 |
| 西向き | 22.26～30.24㎡｜28.24㎡ | 52,875円｜6,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
