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賃貸

ハイツシモ

アクセス数： 466

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツシモの外観

ハイツシモの外観
ハイツシモの外観
ハイツシモの外観
ハイツシモの外観
ハイツシモのエントランス
ハイツシモのその他
ハイツシモのその他
ハイツシモのその他
ハイツシモのその他
ハイツシモのその他
ハイツシモのその他：エアコン
ハイツシモのその他：ダイニング
ハイツシモのその他：眺望
ハイツシモのその他：ＴＶモニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2015年～: 56件
平均賃料相場	38,625円
平均坪単価	＠3,082円
平均m²単価	＠933円
上位専有面積	46.2m²：25件 44m²：24件 43m²：7件
上位間取り	2DK：56件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツシモの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／石山駅バス10分
利用可能路線
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市国分2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1979年12月
総戸数
9戸
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立北大路中学校
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツシモの【賃貸】物件情報

ハイツシモ 301

賃料(管理費): 3.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.2m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ハイツシモ

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.2m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイツシモ 202

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月石山駅

ぽさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにコンビニ多数あり。トイレも改札内外どちらもあります。駅付近スーパーや居酒屋、ジムなど色々なものが揃っています。京都駅まで20分弱、バス乗り場タクシー乗り場も駅から徒歩2分です。駅自体清潔感も○新快速も止まります！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが近くに2店舗あります。スーパー徒歩5分。本屋2分。カフェ等も選ばなければすぐ近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がとにかくたくさんあります。金曜日土曜でもどこかに入れるのが利点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域の目はかなりある方。休みの日でも日中でも人がいますので安心して出掛けられます。また、治安も悪くないです。学校や幼稚園等も近くにあります。
治安	4	メリット	人の目がある街なので治安は良いです。ファミリー層もよくいます
コストパフォーマンス	4	メリット	物価と家の面積は相応です。大学生も住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2023年7月石山駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の付近にコンビニやスーパー、飲食店やカラオケがありとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類の飲食店があります。特に焼き鳥屋があるのが良いですね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園もいくつかあり、駅内のトイレはきれいです。
治安	4	メリット	近くに交番があるので何かあればすぐ駆けつけられます。
コストパフォーマンス	5	メリット	私的には、雰囲気がとても好きです。田舎過ぎず都会過ぎずって感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2023年4月石山駅

マンション太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速停車駅。京都まで１５分。大阪までも４５分
生活利便施設の充実	4	メリット	がんこ堂品揃えが良くて大変便利。コンビニもたくさんある
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋はまあまあある。や台ずしという寿司屋も最近できた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんある。住んでいる人も多い。瀬田川近い
治安	5	メリット	良いと思います。そんなに変な噂も聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	良いと思います。大変便利です。駅の近くなら最高やと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2021年11月石山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR琵琶湖線の石山駅に接続している。また、大津市南部のバスターミナル拠点となっており、交通……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツシモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南	44
2025年1月	3階	2DK		46.2
2024年11月	2階	2DK		46.2
2024年7月	2階	2DK	南	44
2024年7月	2階	2DK	南	44
…残り51件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市国分の賃料相場青線＝大津市の賃料相場石山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市国分の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44～46.2㎡｜44.91㎡	38,250円｜2,817円/坪
2階～2階	43～46.2㎡｜44.84㎡	38,793円｜2,862円/坪
3階～3階	43～46.2㎡｜44.82㎡	38,600円｜2,850円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～46.2㎡｜44.8㎡	37,842円｜2,795円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44～46.2㎡｜44.97㎡	40,277円｜2,963円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	56	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	56	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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