レオパレスYSKJ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4738
レオパレスYSKJの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩2分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市馬場2丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大津市立平野小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスYSKJの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 県庁所在地の大津駅までは一駅、京都駅までも10分程度でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前から続く商店街には飲食店が多数あり、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シンプルだが清潔感のある外観で、宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に大きなロフトがあるので、収納性は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に映画館や百貨店があり、充実度は高め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院である大津市民病院が近く、いざというときに安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 膳所駅
回文愛好家さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県立武道館や旧パルコの跡地にできたショッピングモールなどのJR最寄駅となっていて、新快速が止まらない駅の割には県内ではまずまずの栄えぶりだと思います。また、JR膳所駅に隣接する形で京阪電車の駅もあるので、京阪への乗り換えも楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 旧パルコの跡地にショッピングモールができたので、日常の買い物は困ることはないと思います。ただ、大きな病院は少なく、病気になった時には近隣ではクリニックに行くことになると思いますし、大きな病院へ行く場合には車・タクシーなどが必要になると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 凄く充実しているというわけではないですが、チェーン店や個人経営の飲食店などそれなりに並んでいるので、飲食店については悪くはないラインナップだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の設備は最低限のものは備わっていると思いますが、駅のすぐ近くに大きな公園はないので、子供が大勢で遊べる場所というのは限られてくると思います。幼稚園や小学校などについては多くもなく少なくもないという印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、治安が悪いことはないと思います。居酒屋的な飲食店も複数ありますが、あまり酔っぱらった人が徘徊している印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的にみれば利便性と家賃・物価のバランスは良い気がします。膳所駅周辺に限らず滋賀県自体が家賃や物価等はリーズナブルな一方で最低賃金等は全国でも上位半分以内に入り続けているので、コストパフォーマンスは悪くない方だと思います。 |
2023年12月 膳所駅
miさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪石山坂本線にはめずらしく駅員さんがいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーなどはありませんが、病院は、たくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはお店はありませんが、におの浜方面はびっくりドンキーや焼肉一番などファミレス系のお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の平野小学校があるエリアです。お稽古もいろいろあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安がいいと言われているエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるとスーパーなどもあり、ユニクロ、ニトリなどはありませんが、比較的住みやすいエリアです。 |
2020年2月 膳所駅
3.0
【メリット】 滋賀県内では個人的に一番おしゃれな街の印象です。
北口から琵琶湖方面へ降る道中に……
2019年2月 膳所駅
4.0
【メリット】 西武百貨店を始め、スーパーマーケットなどの買い物施設が多い。また、美容室や学習塾も多数ある……
レオパレスYSKJの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.87 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市馬場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,365円｜8,047円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,065円｜8,330円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,166円｜8,180円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,896円｜8,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
