プリマヴェーラ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
703
プリマヴェーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／大津京駅 徒歩4分
京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大津市立志賀小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都から約10分のＪＲ湖西線大津京駅が最寄り駅になります。京都からのアクセスはとても良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西側には、山々が見え四季の変化を感じさせてくれます。マンションの南側には大きな公園があり、毎朝の散歩などに最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は数年前に塗り替えをしきれいになっています。フロントオートロックではありませんが、複数台カメラが設置されており防犯面ではさほど気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築20年ほどの物件なので、きれいというほどではありませんが、設備の老朽化はさほど感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ＪＲ線の反対側には、総合スーパーイオン、スーパーバロー、ドンキホーテなどがあり買い物には全く不自由しません。飲食店も多く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内に各種の診療所があります。大きな規模の病院も2キロほどの距離のところにあります。中学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大津京駅
ウサギさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、混雑が少ないので、行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンやまた、少し歩くとブランチがあるので、買い物のお店が多くあります。小児科や歯科もあるので、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにカフェやケンタッキーなどもあるのでお腹が空いたらすぐに行けるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅などにスロープやエレベーターがあるので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺が綺麗で、街灯も多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに買い物出来る場所があるので、住みやすさのバランスとしては良いです。 |
2022年9月 大津京駅
かこみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都までアクセスがすぐで新快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに飲食店が数店あり少し歩けばイオンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気なお店ではないがいろいろな種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが多いので世帯数は多くママ友など作れる環境が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪などはなくホームレスもみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪にくらべると土地が安いです。アクセスもしやすくベットタウン向きです。 |
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 駅の下にセブンとファミマ2つコンビニがあり、徒歩1分以内にドラッグストアもあり。すぐ近くに……
2018年4月 大津京駅
4.0
【メリット】 JR、京阪電車とも徒歩圏内なので滋賀県内や京都方面に行くことが出来るので交通アクセスは優れ……
プリマヴェーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23.97 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.97 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 23.97 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.97 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.97 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市皇子が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 43,666円｜6,022円/坪 |
| 2階～2階 | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 46,076円｜6,355円/坪 |
| 3階～3階 | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 46,000円｜6,344円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 45,393円｜6,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
