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賃貸

レオパレス瀬田橋本

総合評価：

3.3 アクセス数： 1297

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス瀬田橋本の外観

レオパレス瀬田橋本の外観
レオパレス瀬田橋本のその他
レオパレス瀬田橋本のその他
レオパレス瀬田橋本のその他：1Fはフローリング仕様（※号室により配置反転有り）
レオパレス瀬田橋本のその他：同タイプの物件写真です
レオパレス瀬田橋本のその他：宅外駐車場まで徒歩5分程度
レオパレス瀬田橋本のその他：屋根付駐輪場　二基設置
レオパレス瀬田橋本のその他：道路入口になります
レオパレス瀬田橋本のその他：防犯カメラ設置物件
レオパレス瀬田橋本の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,329円
平均坪単価	＠6,504円
平均m²単価	＠1,968円
上位専有面積	23.18m²：44件
上位間取り	1K：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス瀬田橋本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／唐橋前駅徒歩11分
利用可能路線
『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市瀬田2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
16戸
小学校区域
大津市立瀬田南小学校
中学校区域
大津市立瀬田中学校
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス瀬田橋本の【賃貸】物件情報

レオパレス瀬田橋本 202

賃料(管理費): 4.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス瀬田橋本 201

賃料(管理費): 4.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・47,000円

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス瀬田橋本の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京阪唐橋駅から徒歩10分。歴史がある瀬田の唐橋を通って駅まで行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昔の情緒あふれる商店街が近いです。周辺が古い家が多く静かな場所です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	カード式の鍵なので、防犯対策は万全です。また玄関も小綺麗にされており、清掃の手入れが行き届いてます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	レオパレス独特。テレビ、冷蔵庫、電子レンジすべて揃ってます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	家からバイクで10分ほどでイオンモールがあります。スーパーもバイクで5分ほどのところにフレンドタウンという、平和堂のスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くで地蔵盆をやっていたり、自治会の活動も盛んなので、入りたい場合は、かなり積極的な活動ができると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月唐橋前駅

Yautya さん

12件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日本三大名橋の一つ唐橋に近く建部大社の船幸祭というおまつりの花火も見える
飲食店の充実	1	メリット	近くに唐橋や幼稚園、市民プール、松木屋がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くにほいくえんとようちえんと市民プールがある
治安	2	メリット	出口は一つで近くに駐輪場ありで駅はそこまで汚いわけでもない
コストパフォーマンス	3	メリット	まぁなんやかんやゆって一駅で石山駅に行けるし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2024年5月唐橋前駅

バナナさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すごくいい駅です。すごく便利でいいところ
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに平和堂がある。近くに松木屋がある！
飲食店の充実	5	メリット	石山駅まだなったら飲み屋とかあるマクドもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くて便利だしお金もそこまで大丈夫です！
治安	5	メリット	すごく治安がよく安全な環境です！特になし
コストパフォーマンス	5	メリット	そこはあまりわからんけど運賃はまーいいかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年5月唐橋前駅

わさびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	石山駅に近いのでJRへすぐ乗り換えられる。
生活利便施設の充実	3	メリット	皮膚科、歯医者が近くにある。少し歩けば平和堂や石山商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	石山商店街や県内で有名な近江牛の店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は近くに3ヶ所ほどあり、高校もある。
治安	3	メリット	昼間はお年寄りが多いイメージ。悪そうな人は見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	そこまで不便ではないのに家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年11月唐橋前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅は、あの有名な瀬田の唐橋に歩いて行ける距離に駅があり、唐橋からは、電車も見えるので撮……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス瀬田橋本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		23.18
2024年12月	2階	1K	西	23.18
2024年10月	1階	1K	西	23.18
2024年5月	1階	1K	西	23.18
2024年5月	2階	1K	西	23.18
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市瀬田の賃料相場青線＝大津市の賃料相場唐橋前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市瀬田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■唐橋前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	42,025円｜5,994円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	44,416円｜6,335円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	43,244円｜6,168円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	44	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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