ファミリーフィールズ大宮弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8103
ファミリーフィールズ大宮弐番館の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ファミリーフィールズ大宮弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩3分
JR埼京線／大宮駅 徒歩22分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
54戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】終点が大宮駅なのでまずそこから乗り入れてくる人が多いです ニューシャトル自体はJRが届かない地域のために地元のために作られたような場所ですので 地元の方は大宮に出るのに助かってると思います。 この辺付近は家賃などはそこまで高騰はしていません。 基本観光は鉄道博物館くらいなので 特に派手な町ではありませんが大宮への乗り入れの利便性はいいです。 また車を持ってれば住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】名前の通り観光名所「鉄移動博物館」があり 休日などは親子連れで人が来ております。 少し歩くとウタタネカフェというスパ施設などあります。 コンビニなどはすぐそばにあります。基本住宅街なんでそこまで治安が悪いとは思いません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】鉄道博物館の中にあるレストラン設備などあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】小さな公園などはあります。 また車、シャトルなど使えば近隣の大宮公園などには出やすいかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅とだけあって、たくさんの人がいてにぎわっています。駅の中にもエキュートなどもあるので時間つぶしたりお買い物したりと楽しめます！ また、駅の改札を出れば、マルイやルミネなどたくさんの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たっくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が徒歩1分のところにあり、とても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
たっくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 治安が良いのでとても、住みやすい環境である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大宮駅
まりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、また快速や通勤快速が止まるという点がとても便利だなと思いました。また、新幹線の停車駅であるので旅行もしやすくとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していると思います。（高島屋、そごう、ルミネなど） また、病院の数なども充実しているなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店があり、飲食店の種類なども豊富なので、会食がある際なども便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いほうであると思います。また、保育園なども駅に近いところにかなりあると感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や改札付近にも交番があるので、その点は安心して町を歩くことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住むやすい町であるなと感じます。交通の便も良いし。公共施設も揃っているので、安心して暮らすことが出来ます。 |
2023年6月 大宮駅
るかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅からなら色々なとこに行けてすごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店の数が多く年齢によって行きたいようなお店はちがうだろうが、どの年齢層でも合うお店があるとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品数も多くほしいものがだいたいあるので良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所は広く小さい子も遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は少し空いてきて酔っ払いもあまり見かけない日もあるから良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐにどこにでも行けて買い物もできて便利だと思う |
2021年10月 大宮駅
4.0
【メリット】 駅構内のお店が充実しており、総菜やケーキ、中華など、種類が非常に多い。
湘南新宿……
2019年6月 大宮駅
3.0
【メリット】 電車は上りはそこそこ混んでいて、下りは凄い混む。アクセスは池袋まで20分ぐらい、上野まで2……
ファミリーフィールズ大宮弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位(20物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位(56物件中) |
ファミリーフィールズ大宮弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 | |
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ファミリーフィールズ大宮弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年8月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 77.02㎡ | 14.46㎡ | 3,141万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 13,960円 180円 |
10,273円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリーフィールズ大宮弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 3,480万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.31～84.09㎡｜77.45㎡ | 2,780万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.96～79.96㎡｜77.7㎡ | 3,230万円｜137万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.31～84.09㎡｜76.68㎡ | 3,197万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～84.09㎡｜77.9㎡ | 3,220万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 2,630万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ファミリーフィールズ大宮弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 75.33 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 110,000円｜4,827円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 110,000円｜4,827円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
