レオパレスオン ザ ヒルの外観
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レオパレスオン ザ ヒルの外観
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レオパレスオン ザ ヒルの外観
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レオパレスオン ザ ヒルのエントランス
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レオパレスオン ザ ヒルのその他
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レオパレスオン ザ ヒルのその他
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レオパレスオン ザ ヒルのその他
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レオパレスオン ザ ヒルのその他
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：エアコン
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：ロフト
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：収納
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：廊下
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：浴室乾燥機
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：眺望
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：眺望
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レオパレスオン ザ ヒルのその他：ＴＶモニターフォン
レオパレスオン ザ ヒルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2001年9月
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総戸数
18戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスオン ザ ヒルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスオン ザ ヒルの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 膳所駅まで徒歩で１６分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 防犯カメラやモニター付きインターホンがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室換気乾燥機があるので洗濯が簡単です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺には買い物が出来る店舗がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 行政サービスは届いているので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 膳所駅
きつねそばさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【JR琵琶湖線 膳所駅】 京阪石山坂本線 京阪膳所駅と隣接しており、JRと京阪の2路線が利用できる。京都駅まで10分とアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分ほど歩けばオーミーという商業施設があり、映画館、本屋、スーパー、ドラッグストア、100均が入っている。駅周辺にはコンビニが多数あり、医院も各種そろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札を出たところにパン屋、駅前に王将、ベーグル屋がある。居酒屋は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は多数ある。膳所駅は数年前に改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーターなどの設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できる。夜に怖そうな人も見かけず治安の良い街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都から10分の利便性のよい場所だが、住宅の価格は京都よりもうんと下がるのでかなりコスパがいいと思う。 |
2022年10月 膳所駅
サマンサママさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線（京阪電車石山坂本線）利用ができる。京都まで11分というアクセスの良さ。京阪電車にも乗れるので三条京阪まで30分足らずで行ける。大阪へは54分、京都駅で新快速に乗り換えると47分で行ける。周辺にタクシー乗り場がある。 改札まで結構急で長い階段を登らないといけないが、上下エスカレーター、エレベーターが完備されている。運動したい人には階段が良いかも。改札横に滋賀銀行のATMやセブンイレブン、カフェベーカリーのお店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺からときめき坂を徒歩10分ほど琵琶湖方面に降りて行くと、におの浜に大型商業施設Oh!Me大津テラスがあり、スーパーマーケットやアパレル、カフェ、カフェ併設のTSUTAYA、コンビニ、ドラッグストア、雑貨屋、ベーカリー、クリーニング店、百円ショップ、レストラン街、映画館、ヨガスタジオなどが揃っており、ほぼ大抵のものは揃っている。駅周辺には派出著、市民センター（公民館）歯科や内科、小児科、皮膚科、精神科などのクリニックが点在しており、南口より10分ほどのところには総合病院の大津市民病院がある。駅前、におの浜周辺には学習塾が多く「平野学区」は教育意識が高い人が多いので人気の学区。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口駅前にベーグル（鴨川ベーカリー）やコッペパンのチェーン店（ふわこっぺ）餃子の王将、地域に根ざした焼き鳥屋（鳥こう）やちょっとおしゃれな居酒屋（花ちょうちん）ネパール人の経営するカレー屋（サンディア）地産地消にこだわったフレンチレストラン（トラスパレンテ）古民家カフェ空（そら）南口駅前にはラーメンチェーン（来来亭）などがあり、モーニングの時間帯からランチ、ディナー、深夜帯までの飲み会まで多くある。全体的にリーズナブルなお値段で利用できるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 膳所駅周辺は平野小学校、打出中学校の校区「平野学区、打出ブロック」で住人の教育意識が高く、わざわざこちらに引っ越しをして子供の教育環境を整える親御さんも多くおられる。そのせいか多くの有名学習塾がある。幼稚園、は古くから歴史のある公立平野幼稚園や私立聖母幼稚園、滋賀大学付属幼稚園、小中学校がある。高等学校は大津高等学校他、全国でもトップクラスの進学校の膳所高等学校がある。駅利用者には学生も多い。公園はにおの浜に児童公園、琵琶湖畔になぎさ公園がある。なぎさ公園は琵琶湖や比叡山、比良山系を一望でき絶景。駅のトイレは改札の外の階段下、構内にも多目的トイレがある。近くの平野市民センターにも多目的トイレがあり、赤ちゃん連れのお出かけは安心できる。保育園大〜中規模が4か所、小規模家庭的保育所、英語学習のできる児童クラブ、学校に行きにくい子どもたちの学習の場学研シャローム大津教室、フリースクールシャローム学園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は駅のそばに派出所があり、パトロールも積極的にされてるようで物騒なことが起こったと言うことはあまり聞いた事がない。街灯も多く夜も駅前は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー、単身用の賃貸マンションの数は多く新しくて綺麗な物件もあるが、そういうところはそれなりにお値段もかかる。膳所の利便性を考えると仕方がないかも知れない。土地は郊外に比べると高い。膳所という街のステイタスと利便性を考えるとそれも致し方がないのかなと思う。 |
2022年9月 膳所駅
もさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪とJRどちらもあるので便利です。京阪を降りるとすぐJRの階段があるので、乗り継ぎもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフレスコ、湖岸の近くにOh!Meという商業施設があります。他にもチェーン店や個人で経営されている居酒屋など、飲食店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはベーカリーやコンビニ、餃子の王将などテイクアウトできるお店もたくさんあります。比較的リーズナブルなお店が多いように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレも比較的新しく、音声で案内もされるなど、目の不自由な方でも安心して利用できる工夫がされています。エレベーターも各ホームにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗降する人の多い駅なので、治安はそこまで悪くないと思います。駅周辺も乱れていると感じたことはなく、安心して過ごせる町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都大阪にもアクセスがしやすく、琵琶湖にも程近いため、バランスのとれた住みやすい地域だと思います。 |
2022年7月 膳所駅
ぴょんきちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR膳所駅（徒歩0分で京阪膳所駅あり） ・新快速は止まらず、快速まで。 ・琵琶湖線のため、終電も遅くまである。 ・京都駅から約20分程度の距離。 ・タクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ときめき坂という通りには、フレスコというスーパーやセブンイレブンもあるため、会社帰りに買物するにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が結構多い。最近では大阪で王将クラブという串カツがあるみたいだか、膳所駅に最近オープンした。 他、チェーン店の王将やお好み焼き、焼き鳥などもあり、飲み屋はかなりあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い地域ということで、学校も優秀なところが多い。また、住みやすい地域と評判あり。 ・膳所高校という滋賀県一番賢い学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、本当に良い。 駅で溜まり場になるようなところでもないし、交番もあるため、駅前で悪いことが起きることもないだろうと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪膳所駅とJRどちらもあるため、かなり便利なところだと感じる。 |
レオパレスオン ザ ヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 20.28 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市湖城が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,763円｜7,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 43,763円｜7,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
