アメニティ南草津２の外観
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アメニティ南草津２の外観
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アメニティ南草津２のエントランス：エントランス
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アメニティ南草津２のエントランス：エントランス
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アメニティ南草津２のその他：エレベーター
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アメニティ南草津２のその他：オートロック
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アメニティ南草津２のその他：ゴミ置き場
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アメニティ南草津２のその他：ロビー
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アメニティ南草津２のその他：通路
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アメニティ南草津２のその他：階段
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アメニティ南草津２のその他：集合ポスト
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アメニティ南草津２のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 賃料:約5270円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
アメニティ南草津２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南草津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市野路町3000 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティ南草津２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アメニティ南草津２の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都まで２０分、大阪まで乗り換えなしでも約１時間で行けること。更に本数は多くないが関西国際空港まで一本で行ける特急はるかも停まるので、新幹線や特急の停車駅・空港までかなり好アクセスと言える。 終電時刻も京都方面は２４時前、米原方面は２４時５５分とかなり遅くまであり、本数も文句なし。 もちろんロータリーも、東口・西口共にあり、それぞれバス乗り場、タクシー乗り場、そして駐輪場もある。単身者用のマンション・アパートが多い。駅周辺は自転車さえあれば生活に困らない。単身者にとっては、車が無くてもかなり暮らしやすい場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】東口に西友があり食料品には困らない。その向かいに駅直結のフェリエというATM、百均、ドラッグストア、飲食店街、更には市立図書館の分館、市民交流プラザといったかなり地域に密着した複合施設がある。地元のヤンキーは見たことがない。西口・東口共に十分な数の街灯があり、夜もそれなりに明るい。 歓楽街と呼べる程の店は無いのでキャッチも全くない。 東口に交番あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】先にも挙げたが、フェリエという複合施設の中に飲食店街がある。定食屋や喫茶店、ファーストフードと揃っている。 近隣を歩けば飲み屋にも困らないし、カラオケといったアミューズメント施設もあり。おしゃれなイタリアン等もありたいていの需要には応えられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】私が利用していたころは無かったが、西口側に住宅マンションがたくさん建っていて保育園も何軒かできているようだ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】新快速が止まることで京都、大阪などへのアクセスが良いことからベッドタウンの駅として最適なこと土地の価格を都心部と比べてとても安い。駅から離れればとても安価に土地が買える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】近くに学校や商業施設などがあるのでとても良い帰宅ラッシュ、通勤ラッシュ以外の時は人が少なく治安も良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】居酒屋がとても多く帰る時に1杯なんてこともできること |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】先程も挙げたように高校や中学校も多いことから子育てにとても便利だとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】南草津駅は、県内でも利用者数トップクラスといわれています。 最近はマンションや商業施設も充実してきました。 新快速の停車駅で大阪までは一本で50分以内で行くことができるのでとても便利な駅です。京都、大阪へのアクセスも良く、商業施設も整っているのでとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】駅徒歩5分圏内にスーパー、薬局、カフェなどがあるので、待ち時間などには困りません。 また、美容院なども多いです。駅前はきれいに整備されています。 昼も夜もそんなに騒がしくならない印象です。 大きな大学の最寄り駅なので、お年寄りよりは若い学生さんをよく見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【南草津駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にお洒落なカフェ、バーなどが点在しています。 ガチャガチャと騒がしくはなく、オシャレで静かな印象のお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【南草津駅に対する口コミ】駅構内のトイレは最近広くてきれいにされて、清潔感があります。 西口ロータリーは少し広場があって、たまに近くの保育所の子供たちが遊んでいるのをみかけます。 マンション開発が著しいので子育て世代が多く住んでいる印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】滋賀県内では京都まで近いこともあり利便性の良い駅ではないかと思います。学生向けマンションが多いので、選べる楽しさはあるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【南草津駅に対する口コミ】小さいものの駅直結で複数の施設が入っている建物に行ける。ドラッグストアや百均、衣類店等あります。駅前(東口側)には24時間スーパーがあります。大きな事件は住んでいて聞いたことがないです。駅周りで危険そうな人物も見たことなく、ヤンキーもいないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】居酒屋は駅周りに多く、夜には仕事終わりのサラリーマンや学生が多くいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】特に治安が悪いという話もないので、ファミリー層にはオススメしやすい駅です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南草津駅
ダリアンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまるようになって、京都へ行くのもとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直で行けるフェリエ南草津という商業ビルや、すぐ目の前に西友。周辺は飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フェリエ南草津内に珈琲店、ケンタッキー パン屋 パスタ屋など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立幼稚園はそれなりにあるが私立幼稚園が少ないと思う。帰帆島というとても大きな公園へいく最寄駅ではあるが、駅からはバスで15分くらいはかかるがとても良い公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので夜間は酔っ払いは多いが治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ開発途中の土地もあり、土地は探しやすいと思う。駅近は家賃 土地が少しお高めだと思いますが南草津はとても暮らしやすいと思います。 |
2022年2月 南草津駅
5.0
【メリット】 マンモス大学の最寄り駅であるため、駅近に商業施設が揃っています。飲食、雑貨、その他諸々・・……
2021年10月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにあるフェリエという施設がオススメです。
カフェにパン屋さん、100……
2021年10月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅前は飲み屋や、SEIYUなどがあり非常に便利です。草津駅の隣ですが新快速も停車する駅です……
アメニティ南草津２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市野路町ランキング
位(2物件中) |
南草津駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,539万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,805 ～ 3,893万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,628 ～ 3,805万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,451 ～ 3,628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,274 ～ 3,451万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,097 ～ 3,274万円 | 87.5～92.5％ |
アメニティ南草津２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 64位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市野路町 | 2位 | / 2物件中 |
| 南草津駅 | 25位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 49位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市野路町 | 1位 | / 1物件中 |
| 南草津駅 | 20位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アメニティ南草津２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 8階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | 89.1㎡ | 26.63㎡ | 2,694万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 14,510円 162円 |
10,930円 122円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ南草津２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市野路町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.4～90.95㎡｜83.91㎡ | 2,076万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.4～90.95㎡｜89.85㎡ | 2,759万円｜101万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.02～90.95㎡｜89.62㎡ | 2,482万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.4～90.95㎡｜85.67㎡ | 3,085万円｜119万円/坪 |
| 12階～13階 | 85.02～90.95㎡｜89.46㎡ | 3,079万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～90.95㎡｜88.9㎡ | 2,683万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ | 2,792万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アメニティ南草津２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.07 |  |
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| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.02 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 81.45 | |
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| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 90.1 | |
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| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 81.45 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ南草津２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市野路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 81.45～85.02㎡｜83.23㎡ | 120,000円｜4,768円/坪 |
| 7階～9階 | 77.07～90.1㎡｜82.87㎡ | 126,666円｜5,065円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ | 110,000円｜3,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.07～90.95㎡｜84.82㎡ | 120,000円｜4,696円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
