グラン・ドムール草津
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6001
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約5087円/坪 利回り:約8.49％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
グラン・ドムール草津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市渋川2丁目9-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津市立渋川小学校
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中学校区域
草津市立草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・ドムール草津の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】草津駅の周辺の商業施設が豊富 平和堂というスーパーをはじめ近鉄百貨店やエルティやアル・プラザというショッピングモールや業務スーパーなどがあり、まず全体的に買い物には困りません。 商店街もあり東海道の中の一つで草津宿本陣という場所なので少し珍しいと思います。 カラオケやパチンコもあり飲食店も多く3つ星ホテルもあるので比較的に夜でも明るいので女性1人でも駅チカなら安心だと思います。 電車は朝の通勤ラッシュと帰りの帰宅ラッシュの時間は乗車率が１１０％程度ですがその時間帯以外は多くても８０％程度です。 滋賀の中の都心は草津なので県外を視野に入れると京都まで新快速で３０分未満で着き、大阪や新大阪までは１時間未満です。三ノ宮や神戸でも１時間30分未満なので交通の面でも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】新快速が止まるのはかなり大きいメリットだと思います身寄りのいない初めての方には駅前があっているかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅前には近鉄百貨店、エイスクエアがあり利便性抜群です夜は若者が騒いでますが、危ない印象は無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】飲み屋が充実しているので、飲んベイにはたまらんかもしれません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】周りはマンション建設ラッシュ中で、人口も増えていきます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】京都行き、柘植行き、米原行きといろんな線があるので便利です。駅の外へ行っても近鉄や商業施設など買い物をしたりご飯を食べたりできるので使い勝手のいい駅だと感じます。改札を入ったらコンビニもあるので外に出なくても食べ物などは買えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【草津駅に対する口コミ】拓殖行きの電車、京都にも彦根にもいける電車があり、便利です。 切符売り場のところにはパン屋さんがあり、中に入ってもコンビニがあるので食べ物が買えるのでいいです。 また、駅を降りたら近鉄やエイスクエア（商業施設）があるので買い物や遊びを楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 草津駅
わんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 草津駅たくさんくるから助かります 本数は充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには結構お店あって良いと思います アルプラある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダが近くにあるのは良い 秋吉あるのはすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり 階段やスロープ形式の道あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるから良い 特に暴れてる人みたことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションたくさんある 住むところが増えたと思います。 |
2022年1月 草津駅
4.0
【メリット】 京都や大阪にも近く、本数も多いので便利
駅の近くにも、スターバックスコーヒーや、……
2021年10月 草津駅
4.0
【メリット】 滋賀の中では賑わっている駅です。飲み屋さんやコンビニなどがあります。また駅直結ではありませ……
2021年10月 草津駅
4.0
【メリット】 駅の周辺に居酒屋、カラオケなどがあるので遊ぶにはとても便利です。駅を出てすぐニワタスという……
グラン・ドムール草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市渋川ランキング
位(6物件中) |
草津駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,761万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,893 ～ 1,937万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,805 ～ 1,893万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,716 ～ 1,805万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,628 ～ 1,716万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,540 ～ 1,628万円 | 87.5～92.5％ |
グラン・ドムール草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 89位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市渋川 | 6位 | / 6物件中 |
| 草津駅 | 60位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 53位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市渋川 | 4位 | / 4物件中 |
| 草津駅 | 35位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グラン・ドムール草津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3SLDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 79.53㎡ | 15.29㎡ | 1,631万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 13,071円 164円 |
11,802円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・ドムール草津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市渋川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 102.53～102.53㎡｜102.53㎡ | 1,825万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.61～92.21㎡｜76.06㎡ | 1,555万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.33～92.21㎡｜81.51㎡ | 1,738万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～92.21㎡｜79.34㎡ | 1,680万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.61～102.53㎡｜79.98㎡ | 1,512万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラン・ドムール草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 80.87 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.87 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 80.87 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 80.87 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・ドムール草津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市渋川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.87～80.87㎡｜80.87㎡ | 121,500円｜4,967円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.87～80.87㎡｜80.87㎡ | 118,000円｜4,824円/坪 |
| 東向き | 80.87～80.87㎡｜80.87㎡ | 122,666円｜5,015円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
