デュオスカーラ東陽町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2015年~: 26件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約334万円/坪 賃料:約10587円/坪 利回り:約3.80% |
偏差値ランキング |
江東区 |
デュオスカーラ東陽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分
東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区東陽1丁目24-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2003年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南陽小学校
-
中学校区域
東陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオスカーラ東陽町の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【木場駅に対する口コミ】海沿いのエリアであり、海浜公園や海風を楽しむことができます。駅周辺は汚らしいことも無く、とても綺麗に整備されているので、悪い気持ちにはなりません。お洒落な個人飲食店やスーパーマーケットがあり、生活する上での支障は少ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
マルタンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 治安も良く静かな場所かつ都心にも出やすいのでおすすめです。防災については近くに小学校もあるため安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
マルタンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 飲食店は行列ができているようなお店も多いので、探索しがいがあります。隠れ名店あり。コンビニやマイバスケットはかなり近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
マルタンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井が高く、窓も大きいため非常に開放感があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 木場駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町駅まで乗換えなしで約7分で着く。快速が止まる。改札外にトイレがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー木場店が近くにあって利用しやすい。コンビニも3社揃ってる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。お弁当屋さん(オリジン弁当)、ドトールも近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都立の木場公園があってバーベキューができるスペースやドッグランもある。ジョギングできるほどの広さがあり、植物がたくさんあって管理が行き届いていて過ごしやすい公園。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに深川警察署がある。昼間は落ち着いた雰囲気の街で過ごしやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で住みやすい。騒音も少なくて過ごしやすい。 |
2022年6月 東陽町駅
まんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内の主要駅までだいたい30分程度で行ける 通勤時間帯は数分毎に電車が来るので困らない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は駅から数分のところにスーパーが複数ある 大規模商業施設が無いので駅近辺は混まなくて良い 区役所、免許センター、保健所が近くにあるため色々な手続きは便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大通り沿いや駅近辺にはあまり店舗が無いので静かでいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにまとまっていて良い どかから通っても車の通りが少なく、道も広いので良い 図書館、区役所、公園等大きくは無いが、都心なのに静かな環境で暮らせる |
治安 |
4 |
メリット | 会社も多く平日の日中は人通りも多く、安心 夜も繁華街、歓楽街が少ないのでうるさくないし、街並みも汚れ無くて良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地価格が下がりにくく、購入して住むにはコスパがいい |
2021年10月 東陽町駅
【メリット】 駅前にコンビニ・ファストフード・病院がバランス良くある。降りる人が多いが、駅員さんも多く、……
2020年10月 木場駅
【メリット】 都心へのアクセスは良く、東西線で大手町まで約8分。北口を200メートル程歩くと、テニスコー……
デュオスカーラ東陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区東陽ランキング
位
(126物件中) |
木場駅ランキング
位
(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,546万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,887 ~ 5,000万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,659 ~ 4,887万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,432 ~ 4,659万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,205 ~ 4,432万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,977 ~ 4,205万円 | 87.5~92.5% |
デュオスカーラ東陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 341位 | / 1,202物件中 |
---|---|---|
江東区東陽 | 26位 | / 96物件中 |
木場駅 | 65位 | / 176物件中 |
東陽町駅 | 41位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 461位 | / 824物件中 |
---|---|---|
江東区東陽 | 39位 | / 72物件中 |
木場駅 | 71位 | / 114物件中 |
東陽町駅 | 52位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年8カ月) |
江東区ランキング
位
(465物件中) |
江東区東陽ランキング
位
(28物件中) |
木場駅ランキング
位
(75物件中) |
デュオスカーラ東陽町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年6月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 /南 | ||||||
3階 | 西 /北 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 西 /南 | ||||||
6階 | 西 /南 | ||||||
7階 | 西 |
デュオスカーラ東陽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
12 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
14 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
15 | 2013年2月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
16 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2DK | 西 | |||||||||
17 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
18 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
19 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
20 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
21 | 2009年8月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
22 | 2009年2月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 41.44㎡ | 8.51㎡ | 2,918万円 | @230万円 | @70万円 | 13,107円 316円 |
12,371円 298円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ東陽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.35~46.48㎡|44.19㎡ | 3,762万円|280万円/坪 |
3階~4階 | 37.35~46.48㎡|39.95㎡ | 2,438万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 37.35~46.48㎡|41㎡ | 2,694万円|218万円/坪 |
7階~7階 | 37.35~37.35㎡|37.35㎡ | 2,335万円|207万円/坪 |
8階~8階 | 50.4~50.4㎡|50.4㎡ | 4,640万円|304万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.48~50.4㎡|48.44㎡ | 4,480万円|303万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 37.35~50.4㎡|40.74㎡ | 2,762万円|222万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
デュオスカーラ東陽町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.35 | |||||||
2024年5月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.48 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 46.48 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 2DK | 西 | 46.48 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 1DK | 西 | 37.35 | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ東陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.35~46.48㎡|40.77㎡ | 129,500円|10,582円/坪 |
3階~4階 | 37.35~37.35㎡|37.35㎡ | 120,800円|10,692円/坪 |
5階~6階 | 37.35~37.35㎡|37.35㎡ | 121,000円|10,710円/坪 |
7階~7階 | 37.35~46.48㎡|44.19㎡ | 134,500円|10,053円/坪 |
8階~8階 | 37.35~37.35㎡|37.35㎡ | 113,500円|10,046円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 37.35~46.48㎡|39.45㎡ | 125,076円|10,515円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |