トゥールロワイヤルエルモア雪が谷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都大田区雪谷大塚町3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布大塚小学校
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中学校区域
石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】朝ラッシュ時には五反田行き始発電車が多いです。五反田方面行は2分半に1本来ますが、2本または3本に1本が始発列車となります。始発電車は発車2分前に並んでいれば座れました。 昼、夜は始発はありませんが、雪が谷大塚駅時点では座れるので問題ありません。昼でも7分半に1本来るので、時刻表いらずです。 駅前には大田区の支所、スーパー(東急ストア、オオゼキ)、ドラッグストア、ファーストフード、有名なラーメン屋などがあり、池上線の中では栄えています。あと8分ほど歩けば激安スーパーのオーケーもあります。 あと駅周辺は平坦で歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
maron72さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の狭さが気になったが、洗面所などの水回りのスペースがしっかり確保されているため、やむを得ないと納得。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
seiseiさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急池上線 / 雪が谷大塚駅 駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から5分ほどの閑静な住宅街にあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 個性的で小おしゃれなデザインの建物です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺高い建物がなくて、高層階の眺望は大変良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 詳しくありませんが、近くに学校と幼稚園があるようです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
kazuyaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅なので、朝は少し待てば、座れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付き。ペットも大型犬以外は飼える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないので、眺望は最高。ベランダから富士山が見える。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に保育園がある。ただ、単身用マンションなので、無評価とした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 雪が谷大塚駅
ひろぴょこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発、終点に時々なる駅です。タイミングが良ければ空いている車内に乗り込めます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニが近くにあるため、最低限の駅らしさは感じられます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出た所に、中華屋さんと、焼き鳥屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スーパーマーケットは近くにあるため、帰り道に買い物していくことはできます。 |
治安 |
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メリット | 警察署が最寄りにあり、治安維持はとても高いと思われます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 雪が谷大塚駅から、まぁまぁ歩いて多摩川駅まで行くことも出来、交通の便では良いところもある。 |
2022年2月 雪が谷大塚駅





【メリット】 車庫があり、始発電車が多く、朝でも座ることができる。
また、駅構内にカフェがあり……
2020年1月 雪が谷大塚駅





【メリット】 蒲田駅と五反田駅へのアクセスが、路線の真ん中あたりに位置するのでどちらへも優れています。昔……
2020年1月 雪が谷大塚駅





【メリット】 周辺の商業施設には徒歩10秒ほどでフャミレス、スーパー、コンビニがあります。改札の目の前に……
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2345物件中) |
大田区雪谷大塚町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング![]() ![]() (101物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年1カ月) |
大田区ランキング![]() ![]() (619物件中) |
大田区雪谷大塚町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年3月) |
1階 | 西 /南 /東 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /北東 /北西 | ![]() |
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3階 | 西 /南 /東 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 /北東 /北西 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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22 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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平均 | 3階 | 38.6㎡ | 7.94㎡ | 3,214万円 | @277万円 | @84万円 | 13,981円 362円 |
11,445円 290円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区雪谷大塚町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 33.89~45.8㎡|37.39㎡ | 2,966万円|266万円/坪 |
3階~4階 | 33.99~40.14㎡|37.06㎡ | 3,507万円|315万円/坪 |
5階~5階 | 33.99~40.14㎡|36.45㎡ | 3,108万円|280万円/坪 |
6階~6階 | 33.99~43.35㎡|40.29㎡ | 3,364万円|277万円/坪 |
7階~7階 | 44.06~44.06㎡|44.06㎡ | 3,660万円|275万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.99~45.8㎡|41.45㎡ | 3,120万円|250万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 33.89~43.35㎡|36.11㎡ | 3,168万円|291万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.14~44.06㎡|42.94㎡ | 3,418万円|262万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.8 | ![]() |
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2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.8 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 30.59 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.99 | ![]() |
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2023年1月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.99 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区雪谷大塚町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 33.99~45.8㎡|37.92㎡ | 124,166円|10,735円/坪 |
3階~4階 | 33.99~33.99㎡|33.99㎡ | 123,800円|12,041円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 30.59~30.59㎡|30.59㎡ | 113,400円|12,255円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.59~30.59㎡|30.59㎡ | 113,400円|12,255円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 33.99~45.8㎡|36.13㎡ | 124,000円|11,329円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
