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西河原マリーンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 929

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 32件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,031円
平均坪単価	＠3,937円
平均m²単価	＠1,191円
上位専有面積	36.45m²：22件 29m²：9件 31.92m²：1件
上位間取り	1DK：17件 2K：13件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西河原マリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／野洲駅バス15分
利用可能路線
『野洲駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県野洲市西河原4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
15戸
小学校区域
野洲市立中主小学校
中学校区域
野洲市立中主中学校
学区情報
野洲市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西河原マリーンハイツの口コミ・評判

2022年3月

そらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	遠いので自転車だと運動になります。ずっと田んぼなので。自然になれました。、
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通りに面しているので、街灯が多く人目につきやすい
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	数年前に建物の壁紙などを変えてたので綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがとても良く、洗濯物が乾きやすい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにコインランドリーやスーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中主は街中意識が強いため、子育てきっちんな地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

コロコロボンボン！さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	近くにローカルバスがあり敷地内には広めの駐車場、小さな駐輪場？があり夜９時までやってるイオン、フレンドマートがありコメリ、目の前にエディオン他はセブンイレブンにローソンがあるのでなんとかなるでしょう？

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月野洲駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまり、座れることも多いのがメリットだと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	車さえありましたら、買い物や病院などは不便を感じないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	小規模ですが駅北周辺にあり、リーズナブルなお店が多いと思います。道路沿いにもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレがあり、少し足を伸ばせば河川公園もあります。
治安	5	メリット	駅や駅周辺は南北とも整備されて綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は京都、大阪よりかなり安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年10月野洲駅

Shinさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの運行便が多いので市内どこでも行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	生活するには、十分な施設が揃っていて、とても過ごしやすい
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋、居酒屋、スナックなど充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園、保育園と多くあり、親同士の繋がりもしやすい
治安	5	メリット	警察も配備されて安心、死角もすくなく犯罪しにくい環境
コストパフォーマンス	5	メリット	都市化が進んでいるの割には家賃、土地は比較的安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年10月野洲駅

すーみーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるので京都や大阪に行きやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設も多いのですし、バスやタクシーも多いのでアクセスしやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や喫茶店なども多いので駅周辺で時間をつぶすには便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺は見晴らしもいいので治安的にも安全です多目的トイレもあるので小さなお子様がいる家庭も便利です
治安	5	メリット	駅周辺に商業施設が多いので、広いスペースも多いですが人通りも多いので治安は良いです
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速が止まる駅がある街にしては家賃がとても安いと思います商業施設も多いので買い物のしやすさもプラスになります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2019年4月野洲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで30分程度で、野洲駅発の本数も少なくないため車両を選べば座って通勤できる。平日の……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西河原マリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1DK		36.45
2024年7月	1階	2K	南西	36.45
2024年7月	2階	1DK	南西	36.45
2024年1月	1階	1DK	南西	36.45
2023年9月	2階	1DK	南西	36.45
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝野洲市西河原の賃料相場青線＝野洲市の賃料相場野洲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■野洲市西河原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野洲市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野洲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29～36.45㎡｜34.96㎡	42,900円｜4,087円/坪
2階～2階	29～36.45㎡｜35.2㎡	43,250円｜4,086円/坪
3階～3階	29～36.45㎡｜32.27㎡	42,900円｜4,443円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29～36.45㎡｜34.14㎡	43,032円｜4,208円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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