スピアーノの外観
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スピアーノの外観：全室角部屋です
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スピアーノのその他：モニター付きインターホン
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スピアーノのその他：奥行のあるクローゼット
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スピアーノのその他：駐輪場
スピアーノの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩11分
近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩23分
JR東海道本線／南彦根駅 徒歩24分
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利用可能路線
『彦根口駅』 近江鉄道本線
『ひこね芹川駅』 近江鉄道本線
『南彦根駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県彦根市東沼波町765-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スピアーノの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南彦根駅
かるさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的遅くまで電車がとまり、電車の本数も夜遅くでない限り、15分に一回くらいくること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に大型ショッピングモールのビバシティがあり、最近発展してきていることもあり、充実している。病院は大きな病院に加え、付近に町医者が複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやココスなどの一般的な店に加え、ナンやラーメン屋、中華、弁当屋などベルロードにはなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園には、バスケットボールのコートがあるなど、学校の外にはない必要な設備があることや、多目的トイレは広めであること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが出歩いていることを見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や土地は安く、例えば家賃は探せば2万円代から見つかること。トイレ、風呂別で 8畳くらいの部屋でも3万円代から見つかること。 |
2023年8月 南彦根駅
丼すれば貧するさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅までの道が利用しやすいので、急いでるときでも道路は混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにビバシティがあり、必要なものはなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ飲食店があり、ちょい飯やちょい飲みには便利かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のロータリーが広くあまり混むこともないので、障害のある方や子供連れには安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新快速が止まらない駅ですが、駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りは静かな住宅街ですし、ビバシティがあるので買い物には苦労しません。 |
2023年5月 南彦根駅
ゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琵琶湖線南彦根駅。 京都まで快速で１時間。 米原までは9分。 バス、タクシーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口降りてすぐコンビニ。 徒歩３分大型商業施設ビバシティ、内科クリニック、歯科クリニックあり。 西口には交番、ハローワーク、体育センター、公園。 徒歩15分入院施設がある総合病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口には魚民、焼鳥屋さん。 西口には鳥貴族、ぱくぱく、焼肉すだく。 徒歩５分に和食が美味しい遊楽太郎。 ちゃんぽんのまるいしなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎ゆえ幼稚園、小学生、公園は足りている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口に交番あり。 駅は比較的綺麗です。 東口に大型商業施設があるので西口より賑やかな印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 滋賀県南部に比べると安い。 家賃や利便性と住みやすさのバランスは良いと感じる。 |
2021年10月 南彦根駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大きな平和堂(ビバシティ)があり、買い物もエンタメも楽しめます。コンビニや居酒屋……
スピアーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.07 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.07 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.07 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.07 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 54.07 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■彦根市東沼波町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■彦根市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南彦根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 56,619円｜3,462円/坪 |
| 2階～2階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 57,857円｜3,538円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 58,071円｜3,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 56,476円｜3,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
