モナーク川崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11590
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 賃料:約8869円/坪 利回り:約3.59％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
モナーク川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目12-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モナーク川崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅前はなんでもあり、離れると飲み屋街もあったりと、衣食住に困らないような場所です！買い物も駅前ですませられるし、住むには環境がよいとおもいます！駅前から少し離れると静かに暮らせる感じはありますので！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きで2部屋とLDKの午前中の日当たりが良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川崎駅
なすびさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅の良い所は京浜東北線、東海道線があって東京と横浜方面どちらにも行きやすい東海道本線は群馬の方まで行くのでプチ電車旅などができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がそもそも栄えてるから基本なんでも揃うスタバは5軒ほどあるしファストフードも歩けばすぐ見つかるドンキもあるので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多い、朝までやってるお店もある歓楽街なので不便に感じることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に力を入れてるかどうかは存じ上げないが学校は多い1km圏内に学校2〜3個ある幼稚園、保育園も同様 バリアフリーもかなり充実してるイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近いから何かトラブルがあればすぐ来る距離にある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は凄くある家賃もそこそこ安いから地方から引っ越してくる人は多い |
2023年10月 川崎駅
kyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが多く綺麗 複数線路利用できる 駅ナカが充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所が多い 病院、役所も徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のアトレ、ラゾーナに加えて地下街にもレストラン街があり、駅前にコンパクトに店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どの改札から入っても多機能トイレがあり利用しやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | そもそも治安が悪いので、警察官がよくパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも出やすく、買い物もしやすいわりに家賃が安い |
2023年7月 川崎駅
ぶいきんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、京浜東北線、南武線と３線あり、各方面へ出やすい。 駅構内のトイレもきれいで安心に使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎にもアクセスしやすく、買い物にも困らない。 地下通路にもつながっており雨の日でも濡れずに駅にアクセスできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも駅構内にあり帰り道の寄り道がしやすい。 立ち食いうどんや寿司屋もあり小腹を満たせる。 ケーキ屋もありお出かけの際の手土産も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各改札にエスカレーターやエレベーターも完備されちるので大きい荷物やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設の近くのため、警備はしっかりされている。夜も明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の回りは充実しており、かなり買い物や遊びには困らないが、駅近くのスーパーの価格は結構高め |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅近に大きなラゾーナをはじめとした大きな商業施設がいくつかありますので、1日楽しめる場所で……
モナーク川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区中幸町ランキング
位(16物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,449万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,932 ～ 7,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,610 ～ 6,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,287 ～ 6,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,965 ～ 6,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,642 ～ 5,965万円 | 87.5～92.5％ |
モナーク川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 46位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町 | 7位 | / 12物件中 |
| 川崎駅 | 84位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 96位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町 | 12位 | / 14物件中 |
| 川崎駅 | 235位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モナーク川崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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モナーク川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.78㎡ | 21.29㎡ | 5,062万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 13,225円 184円 |
10,746円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナーク川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区中幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.56～75.17㎡｜69.86㎡ | 4,535万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.56～75.17㎡｜70.91㎡ | 4,980万円｜231万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.02～75.17㎡｜74.45㎡ | 5,510万円｜244万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.56～75.15㎡｜69.85㎡ | 4,930万円｜236万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.02～75.15㎡｜73.73㎡ | 5,246万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～75.17㎡｜75.16㎡ | 5,045万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 64.56～73.02㎡｜69.94㎡ | 5,071万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
モナーク川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.56 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナーク川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 160,000円｜8,193円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.1～75.15㎡｜75.13㎡ | 194,250円｜8,547円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.15㎡｜75.13㎡ | 194,250円｜8,547円/坪 |
| 東向き | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 160,000円｜8,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
