ヴェーネ・グラッツエ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2772
ヴェーネ・グラッツエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市勝部3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
26戸
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小学校区域
守山市立守山小学校
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中学校区域
守山市立守山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェーネ・グラッツエの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ守山駅まで徒歩8分。子供と一緒でも歩ける距離。夜でも商業施設があるため明るく比較的安全。ＪＲ栗東駅まで徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住宅街でファミリー層が多い。子供に同年代の友達ができやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ＢＯＸがあり、通販をよく利用するので不在時に便利。月に2回ほど定期的に清掃があり、キレイ。駐車場、駐輪場も十分なスペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 午前中はリビング側の日当たりが非常によく、朝日を浴びながら朝食を食べられる。ベランダの風通りが良く洗濯物がすぐに乾く。対面キッチンで子供の様子を見ながら調理ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまで徒歩2分。朝9時半〜夜9時までの営業で便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 認定こども園が徒歩1分！幼稚園、小学校は徒歩10分の距離にある。児童館や公民館が多く、未就学児向けのイベントが豊富。自治会や子供会の行事もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Viewさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世代が多いエリアなので、小さな子どもがいると同世代が多く安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ひなたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コープがすぐ近くで買い物に便利です。お惣菜も豊富で助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 守山駅
ミヤさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 守山駅は便利な立地にあり、周辺には商業施設や公共施設が充実しています。交通アクセスも良く、市内各地や近隣都市へのアクセスが便利です。また、駅周辺には自然環境も豊かで、散策やレジャーにも最適です。さらに、地域の観光名所やイベントにもアクセスしやすい点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 守山駅周辺には多彩な生活利便施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 守山駅周辺は多彩な飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 守山駅周辺は保育園等もあり、子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 守山駅周辺については治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 守山駅周辺の家賃は比較的手頃で、住みやすい環境です。 |
2022年11月 守山駅
タコさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新快速が停まる ・階段が２つある ・電車を待つ際、ベンチを使える ・定期を持ってる場合、外に繋がるセブンイレブンに出入りできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺に本屋や小児科があったり、少し歩いたところにSEIYUがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にパン屋さんや朝食を食べれるようなところがある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターや車椅子の人でも使えるトイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に道にゴミが落ちていることはない。少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・京都に約500円で行ける(片道) ・滋賀で1番盛んな草津にも190円で行ける |
2022年1月 守山駅
5.0
【メリット】 守山駅は新快速が停まるため非常に利便性の良い駅です。駅の近くにはコンビニや飲食店が充実して……
2021年12月 守山駅
4.0
【メリット】 改札口が混んでいることが多いのと、ホームによっては遠回りになることがあります。その際は併設……
ヴェーネ・グラッツエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.28 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 59.28 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 59.28 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.28 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 44.22 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守山市勝部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.22～59.5㎡｜48.14㎡ | 66,481円｜4,600円/坪 |
| 2階～2階 | 44.22～59.62㎡｜51.03㎡ | 69,689円｜4,580円/坪 |
| 3階～3階 | 59.28～59.62㎡｜59.37㎡ | 75,333円｜4,195円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.22～59.62㎡｜51.69㎡ | 69,661円｜4,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
