グランシエロ川口青木フォセット
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6615
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
グランシエロ川口青木フォセットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩11分
JR京浜東北線／川口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市青木1丁目5-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青木中央小学校
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中学校区域
青木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランシエロ川口青木フォセットの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
川口駅周辺にはそごう川口、キュポ・ラ、キャスティなどの商業施設があり、土日も開いている図書館や行政センターがあり便利です。駅前開発の計画もあり、これから変化する駅でもあります。 駅からは徒歩15分ほどですが商店街を通り、少し繁華街から離れているため閑静です。 川口元郷駅と川口駅のちょうど真ん中ほどに位置しているのでどちらも同じように利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市役所が近いので便利です。現在市役所の建て替え中で新しい市役所ができると周辺の変化がどうなるか楽しみです。幹線道路からも外れているので空気が悪いこともなく、個人病院（歯医者・診療所・婦人科）も近くにあるので助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、監視カメラがありメンテナンスされています。エレベーターに防災キャビネット、災害時のマンホールトイレの整備をしました。管理人はゴミの日の午前中勤務です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなので日当たりが良いです。ベランダから見渡す周辺にも高い建物がないので圧迫感がありません。アイホン(玄関インターホン)を新しくする予定なので機能もアップするのを期待しています。お風呂に窓がないので24時間換気しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーがとても多く、歩いて行けるだけでもヤオコー、プライス、マルエツ、サミット、業務スーパー、オーケーストア、イトーヨーカドー、ベルク、飯田ストア、新鮮市場、西友、とあり、激安スーパーも多いです。よそに行った時にスーパーを見ますが川口は安いと実感します。アリオ川口には徒歩で行けます。西川口まで足を伸ばせば本格的な中華やアジアンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園は近くに２つあります。幼稚園はバスが何台も回っているので選択肢が多いのだと思います。市役所が近いので便利です。市役所内に月に一度「マルシェ」と称して野菜や花やお菓子など市内の農協やお店が売りに来ています。現在市役所が建て替え中なので楽しみです。青木町会に所属しているのでいろいろな行事や回覧板なども回ってきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【川口駅に対する口コミ】駅前はそごうがあり無印のお店も入っているビルもあり東口はかなり賑やかです。飲食店もたくさんあって便利です。都心までも比較的アクセスが良いです。西口はリリアという音楽ホールがあったり公園もあります。ちょっとした水遊びもできるエリアがあります。西口はマンションも多くスーパーもあって住みやすそうでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 川口駅
ぶぶぶさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で東京駅等に行くには便利。赤羽で乗り換えればどこに行くにもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
2024年8月 川口駅
shimauma1017tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮、東京方面に乗り換え無しで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設や公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人経営の店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を少し離れれば学校や幼稚園は充実している。また、意外に公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は明るく夜でも人通りが多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだぎりぎり埼玉県なので、東京都内よりは地価や家賃が安い。 |
2021年10月 川口駅
5.0
【メリット】 駅周辺が開発されており、仕事帰りにスーパーやドラッグドアに寄れたりして便利。東西両方の出口……
2019年11月 川口駅
4.0
【メリット】 駅前には大きな商業施設や図書館があり飲食店も多いのでランチにも夕食にも困りません。都内のよ……
グランシエロ川口青木フォセットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1025物件中) |
川口市青木ランキング
位(45物件中) |
川口元郷駅ランキング
位(169物件中) |
グランシエロ川口青木フォセットの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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グランシエロ川口青木フォセットの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 73.83㎡ | 12.6㎡ | 3,420万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 11,940円 163円 |
10,450円 143円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシエロ川口青木フォセットの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市青木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 3,135万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,929万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 3,450万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 4,126万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 3,253万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～81.6㎡｜72.38㎡ | 3,283万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシエロ川口青木フォセットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市青木の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川口市の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■川口駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 116,000円｜5,800円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 116,000円｜5,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
