グランヴァン大井町の外観：外観
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グランヴァン大井町の外観：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グランヴァン大井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井4丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
34戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立大井第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴァン大井町の【賃貸】物件情報
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グランヴァン大井町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JRの改札と東急大井町線改札との間に、スイーツが週替りで出ているので、毎週楽しみにのぞいています。鳥貴バーガーのお店が駅前にあるのがとても気になっています。乗り換えで利用してますが、絶対テイクアウトしようと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周りでなんでも揃うぐらい充実している為、生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
hekさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西友、ヨーカ堂、まいばすけっと、ドラッグストア、100均など一通り揃っているので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
あらいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大井町駅に近く、買い物に困ることはない。道路に面しているが、音もそれほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大井町駅
Fuujuyaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲屋街、スーパーなど生活にまつわるものは全て揃っています。 またそのような繁華街がある一方5分ほど歩くと閑静な住宅街になるので大変、住みやすいと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや駅ナカにユニクロなどが入っており、困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街やラーメン屋、ファストフード店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や憩いの広場のような場所があります。 子供がいないので、詳しくはわかりませんが、子育てもしやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街に行けば、少し悪い場面も見るかもしれませんが、住宅街とエリアが明確に分かれているので普通に暮らす分には問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の家賃は高いと思いますが、少し離れると比較的落ち着きます。 |
2023年2月 大井町駅
ローガンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・りんかい線・東急大井町線の鉄道に加えてバス路線も豊富な為、交通の利便性は非常に高いと言えるだろう。京浜東北線が事故などで止まってしまうと横浜方面へのアクセスが悪くなってしまうが、それでも対策は十分取れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はエキナカにアトレ、東口にヤマダデンキと西友、西口にイトーヨーカドーと阪急大井町ガーデンがあり、充実している。病院関係も歯科・皮膚科などの開業医に加えて、駅前には東京品川病院が聳え立つ。充実と言えよう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系(マック・ケンタ・リンガーハット・大戸屋など)を中心に飲食店は充実していると思う。カフェもスタバとサンマルクがある。飲み屋も西口を中心に多く、値段も庶民的である。外食中心の方にも満足度が高いのではないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や駅前の商業施設には多機能トイレが多い。公衆トイレも豊富な印象。西口にはエレベーターあり、東口はヤマダデンキを介してエレベーター・エスカレーターがある。また、各所には緑もあり大なり小なりの公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、落ち着きがある。自宅は東京品川病院の近くにあるが騒音等もなく、閑静である。街灯も多く、目立ったポイ捨てというかマナー違反も、変質者も見受けられないので治安は相対的に良いと見ることができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスや利便性を考えると、当然人気の地域なので、家賃相場が高いのは仕方ないだろう。自動車・自転車を駆使すればアクセス利便性は更に際立つと実感している。メリットの方が大きく目立つのでコスパは非常に高いと考える。 |
2022年2月 大井町駅
5.0
【メリット】 京浜東北線やりんかい線などアクセスがとても良くちょっとしたお出かけにこちらの電車を使わせて……
2022年1月 大井町駅
5.0
【メリット】 電車で東京、新宿、横浜などの都心部や自由が丘、溝の口などの住宅街に乗り換えなしで行くことが……
グランヴァン大井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区大井ランキング
位(80物件中) |
大井町駅ランキング
位(299物件中) |
グランヴァン大井町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 西北西 /南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 /南南西 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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グランヴァン大井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年3月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 19.63㎡ | 3.18㎡ | 1,832万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 8,750円 445円 |
3,921円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン大井町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 1,888万円｜316万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.13～19.72㎡｜19.42㎡ | 1,695万円｜289万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.13～19.13㎡｜19.13㎡ | 1,950万円｜336万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 1,440万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 1,888万円｜316万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランヴァン大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 19.72 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 19.13 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン大井町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.72～23.25㎡｜22.19㎡ | 79,550円｜11,866円/坪 |
| 3階～4階 | 19.13～23.25㎡｜19.94㎡ | 77,558円｜12,866円/坪 |
| 5階～6階 | 19.13～23.25㎡｜20.34㎡ | 77,514円｜12,611円/坪 |
| 7階～8階 | 19.13～23.25㎡｜20.7㎡ | 79,425円｜12,743円/坪 |
| 9階～9階 | 19.13～19.72㎡｜19.26㎡ | 73,923円｜12,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.13～23.25㎡｜20.1㎡ | 78,245円｜12,898円/坪 |
| 東向き | 19.13～20.25㎡｜19.97㎡ | 74,833円｜12,396円/坪 |
| 西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 73,750円｜12,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.13～23.25㎡｜20.99㎡ | 78,516円｜12,415円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
