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賃貸

エスペランザ葛野大路1

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 659
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エスペランザ葛野大路1の外観
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賃料履歴 2020年～: 152件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 35,894円
平均坪単価 ＠5,847円
平均m²単価 ＠1,769円
上位専有面積 21.06m²：38件 20.25m²：22件 18.52m²：20件
上位間取り 1K：152件

エスペランザ葛野大路1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩5分
    JR山陰本線／花園駅 徒歩7分
    京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩10分
    京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『花園駅』　JR山陰本線　
    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『嵐電天神川駅』　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦安井西沢町23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    京都市立安井小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランザ葛野大路1の【賃貸】物件情報

エスペランザ葛野大路−1
エスペランザ葛野大路−1
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 307
エスペランザ葛野大路I 307
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 205
エスペランザ葛野大路I 205
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 403
エスペランザ葛野大路I 403
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 307
エスペランザ葛野大路I 307
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路−1
エスペランザ葛野大路−1
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 205
エスペランザ葛野大路I 205
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
20.25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 307
エスペランザ葛野大路I 307
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
20.25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 107
エスペランザ葛野大路I 107
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
20.25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 402
エスペランザ葛野大路I 402
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 107
エスペランザ葛野大路I 107
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
エスペランザ葛野大路I 107
エスペランザ葛野大路I 107
賃料(管理費)
3.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・37,000円
専有面積
18.52m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスペランザ葛野大路1の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山ノ内駅に対する口コミ】とにかく保育園の数が多いです！激戦区と言ってもいいかもしれません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 花園駅

ファウストさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅までの便がたくさんあるので、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや病院があるので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにリーズナブルな餃子の王将があるので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあるので、お子さん連れの方にとって、利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 利用者が多いためか、比較的治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅まで短時間で行けるので、コスパがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・175文字）

2024年3月 花園駅

なさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで15分で着きます。嵐山までも10分ほどで着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、学校、お寺、神社、ドラッグストア、スーパー、歯科医、美容院、コンサートホールなんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 王将や飲み屋、タコス屋、カフェ、フレンチ、キムチ屋などが駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、そろっており、自然も豊かなので子育てはしやすいです。
治安
3 		メリット 昔に比べて駅前も静かになり、暴走族も減りました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅北だと、人気の御室小学校に通学できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・245文字）

2019年8月 花園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にコンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・家電量販店・書店など生活に必……

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（残り128文字）

2019年1月 花園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京福電鉄天神川駅、市営地下鉄東西線の太秦天神川駅が近く、京都市中心部の河原町方面や京都駅、……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランザ葛野大路1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南 22.68
2024年12月 3階 1K 南 21.06
2024年12月 3階 1K 南 20.25
2024年11月 4階 1K 東 19.44
2024年11月 2階 1K 東 20.25

…残り147件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区太秦安井西沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～21.6㎡｜20.06㎡ 36,139円｜5,999円/坪
2階～2階 16～21.87㎡｜19.89㎡ 35,675円｜5,978円/坪
3階～3階 16～22.68㎡｜20.67㎡ 35,808円｜5,754円/坪
4階～4階 16～21.06㎡｜19.55㎡ 35,960円｜6,126円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～22.68㎡｜20.12㎡ 35,947円｜5,954円/坪
東向き 19.44～21.06㎡｜20.14㎡ 35,500円｜5,830円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 50 102 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    御池ハイツ

    御池ハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内大町9番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御池ハイツ 御池ハイツ 2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.86m² 1K 2階 北
    御池ハイツ 313 御池ハイツ 313 2万円
    (4,000円)    		 無 無 13.95m² 1K 3階 北
    御池ハイツ 206 御池ハイツ 206 2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.68m² 1K 2階 東
    御池ハイツ 209 御池ハイツ 209 2.1万円
    (4,000円)    		 無 無 16.21m² 1K 2階 南
    御池ハイツ 208 御池ハイツ 208 2.1万円
    (4,000円)    		 無 無 13.95m² 1K 2階 南
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.1万円
    (4,000円)    		 無 無 13.95m² 1K 3階 南
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 16.47m² 1K 3階 東
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 16.47m² 1K 2階 東
    御池ハイツ 206 御池ハイツ 206 2.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 17.68m² 1K 2階 東
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 13.95m² 1K 3階 北
    御池ハイツ 316 御池ハイツ 316 2.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 13.95m² 1K 3階 南
    御池ハイツ 207 御池ハイツ 207 2.8万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 13.95m² 1K 2階 南
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 16.47m² 1K 3階 東
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩6分 2.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 16.47m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    クレセントYANAGI

    クレセントYANAGIの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井柳通町10番
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントＹＡＮＡＧＩ クレセントＹＡＮＡＧＩ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ハルモニア

    ハルモニアの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハルモニア 301 ハルモニア 301 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    ハイツ山ノ内

    ハイツ山ノ内の外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内宮前町26番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 1
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ山ノ内 101 ハイツ山ノ内 101 4万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 21m² 1K 1階 南
    ハイツ山ノ内 101 ハイツ山ノ内 101 4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24.3m² 1K 1階 南
    ハイツ山ノ内 101 ハイツ山ノ内 101 4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 17.81m² 1K 1階 南
    ハイツ山ノ内 103 ハイツ山ノ内 103 4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 17.82m² 1K 1階 南
    ハイツ山ノ内 ハイツ山ノ内 4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 24m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    RICO

    RICOの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内荒木町2番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RICO1 201 RICO1 201 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南
    RICOB (サンライフシンカワB棟） 202 RICOB (サンライフシンカワB棟） 202 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西
    RICO　B RICO　B 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西
    ＲＩＣＯ　Ｂ 101 ＲＩＣＯ　Ｂ 101 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 西
    ＲＩＣＯ　Ｄ 202 ＲＩＣＯ　Ｄ 202 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
    RICO C 201 RICO C 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 2階 東
    ＲＩＣＯ　Ａ ＲＩＣＯ　Ａ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 東
    ＲＩＣＯ　Ｃ 102 ＲＩＣＯ　Ｃ 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 東
    ＲＩＣＯ　Ａ ＲＩＣＯ　Ａ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 東
    ＲＩＣＯ　Ｃ 201 ＲＩＣＯ　Ｃ 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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