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アメニティー京都１番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 2047

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 140件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	40,167円
平均坪単価	＠5,886円
平均m²単価	＠1,781円
上位専有面積	23.3m²：78件 23m²：20件 23.04m²：14件
上位間取り	2K：115件ワンルーム：11件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティー京都１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩9分
阪急京都本線／西院駅徒歩21分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院六反田町21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年3月
総戸数
73戸
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アメニティー京都１番館の口コミ・評判

2019年9月

めいぷるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅から徒歩5分強、スーパーなどの日々の買い物も問題ない立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに国道や線路があるものの、部屋の位置にはよりますが、田んぼの裏ということもあり静かな環境で生活できました。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃の方は定期的に来られていました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	いろいろな部屋のタイプがありますが、私は2部屋あり、賃料も比較的安いので、低コストで一人暮らしをするのであればいいかと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺には3店舗ほどのスーパーとイオンの大型店、またドラッグストアもあるので生活する上で不自由することは無いかと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月西院駅

とりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各所からのアクセスがそれなりによく、通勤通学に便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近場に飲食店などが存在し、賑わいはあると思われる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋系統は充実しているかと。種類も価格帯もバリエーションが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校がある。最近改装され、良い雰囲気。
治安	3	メリット	街灯は基本的に多い。また、駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	各地へのアクセス自体はかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2020年2月西院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はファミリーレストラン、ファストフード店、居酒屋、バーなど飲食店が充実している。バス……

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（残り113文字）

2020年1月西京極駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西京極総合運動公園や学校法人光華女子大学の最寄り駅で、野球やサッカーなどのイベントがあれば……

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（残り107文字）

2018年9月西京極駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都市中心部の四条河原町まで10分弱です。住宅街にある静かな落ち着いた駅です。駅からすぐの……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティー京都１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2K	西	23.3
2024年7月	4階	2K	北	23.04
2024年7月	4階	2K		23.04
2024年7月	1階	2K	北	23.04
2024年5月	1階	2K	北	23.3
…残り135件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西院六反田町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西院駅の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西院六反田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13～26.06㎡｜20.69㎡	36,229円｜5,896円/坪
2階～2階	23～26.06㎡｜23.39㎡	42,375円｜5,992円/坪
3階～3階	23～26.06㎡｜23.33㎡	42,500円｜6,026円/坪
4階～4階	23～26.06㎡｜23.47㎡	42,258円｜5,956円/坪
5階～5階	23～26.06㎡｜23.46㎡	41,761円｜5,890円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～26.06㎡｜23.42㎡	41,825円｜5,909円/坪
東向き	23.04～26.06㎡｜25.05㎡	43,333円｜5,725円/坪
西向き	14.4～23.3㎡｜18.85㎡	35,500円｜6,352円/坪
北・北東・北西向き	13～26.06㎡｜21.73㎡	38,840円｜5,964円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	124	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	119	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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賃貸

シティパレス西京極

住所	京都府京都市右京区西京極畔勝町7番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上6階建
総戸数	82戸

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

CORE-1

住所	京都府京都市右京区西院清水町78番2号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩15分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＯＲＥ−I 403	4.8万円 (5,000円)	無	無	28.25m²	1K	4階	南

	ＣＯＲＥ−1	4.8万円 (5,000円)	無	無	28.45m²	1K	4階	南

	ＣＯＲＥ−I 502	4.9万円 (5,000円)	無	無	28.38m²	1K	5階	南

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賃貸

シャルム・カセ

住所	京都府京都市右京区西京極東大丸町32番2号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	1985年3月
階建て	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム・カセ 411	4.5万円 (4,000円)	無	無	19.32m²	1K	4階	東

	シャルム・カセ 212	4.7万円 (4,000円)	無	無	19.32m²	1K	2階	東

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賃貸

ネオ・ボナール華

住所	京都府京都市右京区西京極野田町58番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオ・ボナール華 402	3.3万円 (4,000円)	無	50,000円	16.72m²	ワンルーム	4階	東

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賃貸

シャレー西京極

住所	京都府京都市右京区西京極西大丸町45番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	1993年7月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	37戸

口コミ数	32
アクセス数	1844

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャレー西京極 0402	3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20m²	1K	4階	-

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	19m²	1K	1階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	17.7m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	20.01m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 103	3万円 (5,000円)	33,000円	無	20.01m²	1K	1階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	21m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	21.06m²	1K	1階	南

	阪急京都本線西京極駅徒歩3分	3万円 (5,000円)	33,000円	無	17.7m²	1K	1階	南

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	18.85m²	1K	1階	-

	阪急京都本線西京極駅徒歩4分	3万円 (5,000円)	無	30,000円	18m²	1K	1階	北

	シャレー西京極	3万円 (5,000円)	無	33,000円	16.8m²	1K	1階	南

	シャレー西京極	3万円 (5,000円)	33,000円	無	21.38m²	1K	1階	南

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	24m²	1K	5階	西

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	17.7m²	1K	5階	南

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	22m²	1K	5階	北

	シャレー西京極	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	18.85m²	1K	5階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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