ヴェルト杉並サウスヒルの外観
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観：外観・土地
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ヴェルト杉並サウスヒルの外観：外観・土地
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ヴェルト杉並サウスヒルのエントランス：エントランス
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ヴェルト杉並サウスヒルのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:64件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 378件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴェルト杉並サウスヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
京王線／代田橋駅 徒歩12分
京王線／笹塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『代田橋駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目30-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
方南小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルト杉並サウスヒルの【賃貸】物件情報
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ヴェルト杉並サウスヒルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅直結のフレンテ笹塚という商業施設があり、中にはレストランやカフェ、成城石井やお惣菜やさん、アイスクリーム屋さんの31や無印良品、3COINS、更にドラッグストアなどがテナントとして入っています。商店街もあり、お食事処、ドラッグストア、惣菜屋さん、病院、深夜まで営業しているスーパー、コンビニなど生活に不便を一切感じません。電車も新宿までなら１駅なので、いくら混雑していても我慢できるし、朝は5分以内に次の電車がすぐ来るので乗り切れなくても待てばすぐ電車がきます。電車が止まってもバスもあるし、最悪自転車でも30分で新宿までいけるので、アクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 近くにコンビニやドン・キホーテがあるので買い物に困らず、良かった。雰囲気も落ち着いているファミリー街なので、治安も良かったように感じる。部屋自体も一人暮らしとしては満足だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ずっと環七通りの隣を歩いてくるとつくので、夜でも必ず車通りがあって安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一般的なオートロックあり物件という感じでした |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 前が環七通りなのにも関わらず、窓を閉めているとかなり騒音がシャットダウンされていたのはよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ドン・キホーテ徒歩すぐ、コンビニも横断歩道挟んですぐなど、とても生活しやすい |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ふじたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 方南町駅が最寄りですが、京王線の笹塚駅も利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小学校が近く、1本入れば閑静な住宅街となっております。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックなので、セキュリティは問題ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の部屋の音が聞こえるようなことは無かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街に一通り揃っているので、日常困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きくはないですが、病院が複数あるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高いので、部屋が広く感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
こげこげおこげさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分あれば着くのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパー（サミット）があり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や居酒屋が多くはないがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、学校も近くにあり、地域の人も子どもたちに優しい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い。方南町に住んでから酔っ払いや不審者などの情報はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高め、新宿までのアクセスなど考えると妥当。 |
2023年12月 笹塚駅
ゆういさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで１駅なので、便利です。ほぼ５分置きに電車がきます。地下鉄も始発駅で座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがいくつもあります。クイーンズ伊勢丹、ライフ、サミットなど。商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はある。スタバ、ドトール、エクセルシオーる。ひととおり、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに図書館ができた。新聞雑誌など読めるので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線は、他の路線に比べると家賃が安いと思う。笹塚も利便性の割には安い。 |
2021年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり買い物が大変便利です。そのためか、平日土日ともに大勢の人で賑わってい……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 昔ながらの商店街、サミット、ライフ、クイーンズ伊勢丹などスーパーも多く、無印良品やスターバ……
ヴェルト杉並サウスヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区方南ランキング
位(47物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
ヴェルト杉並サウスヒルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
1階 | 西南西 /北北西 |  |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
|
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| 5階 | 西南西 | |
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|
| 5階 | 北北西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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ヴェルト杉並サウスヒルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 41 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 49 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 50 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 52 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 54 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 55 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 56 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 57 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 58 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 59 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 60 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 61 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 62 | 2010年8月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 63 | 2010年5月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | |||||||||
| 64 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | 26.78㎡ | 4.59㎡ | 1,961万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 8,092円 302円 |
6,100円 227円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト杉並サウスヒルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.59～33.32㎡｜26.08㎡ | 1,895万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.59～34.97㎡｜26.27㎡ | 2,127万円｜274万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.25～34.97㎡｜29.68㎡ | 2,051万円｜230万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ | 2,750万円｜272万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.51～34.97㎡｜29.11㎡ | 2,060万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.59～34.97㎡｜31.29㎡ | 2,201万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.59～29.81㎡｜22.89㎡ | 1,737万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルト杉並サウスヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.25 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 33.32 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.57 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 24.77 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 24.77 | |
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…残り373件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト杉並サウスヒルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.57～33.32㎡｜23.68㎡ | 76,184円｜10,729円/坪 |
| 3階～4階 | 20.58～34.97㎡｜24.93㎡ | 82,868円｜11,052円/坪 |
| 5階～6階 | 22.25～34.97㎡｜27.91㎡ | 93,063円｜10,973円/坪 |
| 7階～8階 | 22.25～34.97㎡｜27.69㎡ | 91,000円｜10,850円/坪 |
| 9階～9階 | 31.28～31.59㎡｜31.55㎡ | 94,200円｜9,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～34.97㎡｜24.86㎡ | 81,793円｜10,904円/坪 |
| 東向き | 20.58～20.59㎡｜20.58㎡ | 66,500円｜10,680円/坪 |
| 西向き | 20.59～34.97㎡｜29.18㎡ | 97,066円｜10,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.57～34.97㎡｜24.33㎡ | 78,290円｜10,752円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
