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賃貸

ベルビスタ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2202
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賃料履歴 2013年～: 122件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 38,803円
平均坪単価 ＠5,495円
平均m²単価 ＠1,663円
上位専有面積 19.98m²：53件 22.27m²：49件 30.18m²：7件
上位間取り 1K：112件 ワンルーム：10件

ベルビスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩1分
    JR東海道本線／西大路駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極堤町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 小学校区域

    京都市立葛野小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルビスタの【賃貸】物件情報

ベルビスタ 208
ベルビスタ 208
賃料(管理費)
3.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
21.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ベルビスタ 506
ベルビスタ 506
賃料(管理費)
5.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
30.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルビスタの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩2分で、アクセスが非常に良かったです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに川や運動公園があり、自然の中でゆっくりと住めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでセキュリティーも良く、外観もシンプルで好きでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私の部屋はロフトだったので天井も広く、日当たりも良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニや小さなレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園も多く、自然に触れれる場所が多いのでお子さんものびのび過ごせると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年10月

Tatsuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が徒歩1分。徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年7月

まごころさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩1分の立地。
周辺コンビニ、スーパー多数あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅周辺はコンビニ、飲食店、スーパーが多数ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はいつも良く行き届いており清潔にされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シンプルな長方形なので家具、家電の設置がしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモール五条が近い。飲食店の物価も安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺には各学校、病院が充実しており安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西大路駅

まごころチャーハンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅から一駅である。
快速が止まる。
ピーク時じゃなくても15分に1本は来る。
周りに飲食店やコンビニがある。
駐輪場が近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋、複数のコンビニ、居酒屋、カフェ、本屋がある。
病院や美容室、100円均一ショップも近い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、居酒屋、パン屋があり充実している。
美味しいと評判のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校、中学校、小学校がある。
公園もあり、マンションもたくさん建ち始めている。
治安
4 		メリット 駅周辺は土地整備で広くなった。
大通り沿いなので夜でも明るい。
飲み屋はそこそこある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南区なので、駅近く、文教地区の割には比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・426文字）

2021年11月 西大路駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り249文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとコンビニや食べ物屋さんもあり、京都駅に行くにもすぐで大阪に出るにも基本的に座れる……

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（残り123文字）

2019年4月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西大路駅の近くにセブンイレブンが営業しているので、通勤や通学の途中で立ち寄って買い物をする……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルビスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 ワンルーム 南 30.18
2024年4月 3階 ワンルーム 西 19.98
2023年11月 4階 ワンルーム 南 22.27
2023年10月 2階 ワンルーム 東 19.98
2023年10月 2階 ワンルーム 西 19.98

…残り117件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西京極堤町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.98～26.46㎡｜20.99㎡ 36,613円｜5,775円/坪
3階～3階 19.98～39.89㎡｜22.01㎡ 37,432円｜5,706円/坪
4階～4階 19.98～30.18㎡｜22.47㎡ 38,181円｜5,646円/坪
5階～5階 22.27～39.86㎡｜26.52㎡ 47,263円｜5,977円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.98～39.89㎡｜24.36㎡ 41,348円｜5,663円/坪
東向き 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ 35,461円｜5,868円/坪
西向き 19.98～25㎡｜20.3㎡ 36,100円｜5,890円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 53 57 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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