プレール大塚北
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5340
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
プレール大塚北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
26戸
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清和小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレール大塚北の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷うことがありません。また、小さいながらも駅直結で商業施設もあり、ちょっもしたお買いものもできるのが、よい点であります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 お年寄りが多いので、エレベーターやエスカレーターも上りと下りがあり、とても使いやすいです。……
2021年10月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に、生活に必要な施設が全て揃っている。
ドラッグストア、スーパ……
2021年10月 大塚駅
3.0
【メリット】 言い方が悪いですけど小汚い感じでしたが、ここ数年ロータリーの改修工事を行った結果綺麗になり……
2020年5月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅の近くに商業施設がそろっていて、とても利便性の高いところです。年代問わず生活するのにとて……
プレール大塚北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区巣鴨ランキング
位(80物件中) |
巣鴨駅ランキング
位(238物件中) |
プレール大塚北の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 北東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 8階 | 北東 | |
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| 9階 | 北東 | |
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プレール大塚北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2012年11月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2011年1月 | ー | 8階 | 1 K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 21.88㎡ | 2.2㎡ | 1,445万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 8,710円 398円 |
6,090円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 1,513万円｜218万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 1,440万円｜220万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.42～18.42㎡｜18.42㎡ | 1,180万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～22.91㎡｜22.23㎡ | 1,513万円｜225万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.42～22.91㎡｜21.41㎡ | 1,353万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プレール大塚北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.56 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.12 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.8 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 20.58 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北東 | 23.12 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール大塚北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.91～23.12㎡｜23.03㎡ | 74,071円｜10,633円/坪 |
| 3階～4階 | 22.91～23.12㎡｜23.03㎡ | 73,194円｜10,502円/坪 |
| 5階～6階 | 18.42～23.12㎡｜22.73㎡ | 74,437円｜10,846円/坪 |
| 7階～8階 | 18.42～23.12㎡｜21.78㎡ | 76,666円｜11,652円/坪 |
| 9階～10階 | 18.42～22㎡｜19.85㎡ | 72,100円｜12,067円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.42～23.12㎡｜22.57㎡ | 73,076円｜10,720円/坪 |
| 東向き | 18.42～22.91㎡｜21.41㎡ | 71,000円｜11,066円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.42～23.12㎡｜22.32㎡ | 75,687円｜11,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
