ニューハイツダム
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
844
ニューハイツダムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
阪急京都本線／西院駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南大入町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイツダムの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は阪急、市バスの両方があり、目的地に応じて乗り分けができるのがいいところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街は静かでほとんどが高齢者である。 周辺には川があるのと、運動公園があるので、運動をすることも可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場はなく、駐輪場のみある。清潔感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照状況は部屋によると思うが基本は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型ショッピングモールがあるのと、安くて質のいい商品を販売しているスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 京都独自のイベントもあり、町内の人が協力するので交流は広がる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西院駅
13さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急や準特急がとまる。 大阪までのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。 |
2023年1月 西院駅
ぽんぽこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには有名塾もあり、託児施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。 |
2021年11月 西院駅
4.0
【メリット】 梅田行きの場合、嵐電西院駅から直結しているのでとても便利です。また、券売機も改札のすぐそば……
2019年10月 西院駅
4.0
【メリット】 近年になって、商業ビル等が増えてきて、飲食その他の商業施設が充実。
（駅ビル本体……
ニューハイツダムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 15.67 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 15.39 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15.67 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 15.39 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
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…残り160件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.58～31.34㎡｜16.77㎡ | 34,378円｜6,819円/坪 |
| 3階～3階 | 14.58～20㎡｜16.25㎡ | 34,648円｜7,097円/坪 |
| 4階～4階 | 14.58～20㎡｜16.35㎡ | 33,888円｜6,886円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.58～31.34㎡｜16.74㎡ | 35,300円｜7,036円/坪 |
| 西向き | 14.58～20㎡｜16.15㎡ | 33,623円｜6,915円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.67～17㎡｜16.33㎡ | 34,000円｜6,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
