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賃貸

ニューハイツダム

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 876
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 166件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,307円
平均坪単価 ＠7,407円
平均m²単価 ＠2,241円
上位専有面積 15.67m²：38件 15.39m²：38件 20m²：16件
上位間取り ワンルーム：80件 1K：79件 1R：7件

ニューハイツダムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極南大入町16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    京都市立葛野小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ニューハイツダムの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は阪急、市バスの両方があり、目的地に応じて乗り分けができるのがいいところ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街は静かでほとんどが高齢者である。
周辺には川があるのと、運動公園があるので、運動をすることも可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場はなく、駐輪場のみある。清潔感はある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照状況は部屋によると思うが基本は良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型ショッピングモールがあるのと、安くて質のいい商品を販売しているスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 京都独自のイベントもあり、町内の人が協力するので交流は広がる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西京極駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四条烏丸などの主要駅に近くアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 京都の中でも落ち着いたところで静かで良い
飲食店の充実
4 		メリット 都市の方に比べると多くは無いが困らないほどにはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園もあり公園などもあってよい
治安
4 		メリット 駅、駅周辺ともに綺麗でとても住みやすい環境
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃なども都心に比べて比較的安くて良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年4月 西院駅

まーみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認）
市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街中のわりには住みやすいかと。
マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。
治安
4 		メリット 駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は高めかな。
でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年10月 西院駅

らりるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急西院駅は急行も止まるし、京都の繁華街にも大阪の繁華街にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット けっこう賑わっている地域なので大体の物は揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋がめちゃくちゃ多いので、飲み過ぎにはたまらない環境。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにイオンが2つあって、駅チカに子供病院もある。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心。パトカーもよく走ってる。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり栄えてる割には家賃は安めなのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年1月 西京極駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ近くには、西京極総合運動公園へ行くには大変便利な駅です。
降りてす……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューハイツダムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 西 15.67
2025年1月 3階 1K 西 15.39
2024年12月 4階 ワンルーム 東 15.67
2024年12月 4階 1K 東 15.39
2024年11月 3階 ワンルーム 西 16

…残り161件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 14.58～31.34㎡｜16.77㎡ 34,378円｜6,819円/坪
3階～3階 14.58～20㎡｜16.24㎡ 34,573円｜7,086円/坪
4階～4階 14.58～20㎡｜16.35㎡ 33,888円｜6,886円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 14.58～31.34㎡｜16.77㎡ 35,352円｜7,037円/坪
西向き 14.58～20㎡｜16.19㎡ 33,590円｜6,894円/坪
北・北東・北西向き 15.67～17㎡｜16.33㎡ 34,000円｜6,893円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 149 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 京都府京都市右京区西京極北大入町135番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分
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    階建て 地上6階建 地下1階
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    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町50番1号
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    築年数 1993年12月
    階建て 地上5階建
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    (-円)    		 無 50,000円 18.5m² 1K 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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平均賃料 123,757円
坪賃料 8,377円

fareKAMEIDO

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fareKAMEIDO
住所 東京都江東区亀戸3丁目(地番)
交通 亀戸駅 徒歩13分
押上駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2016年9月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 121,500円
坪賃料 0円

亀戸２丁目ハイツ

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亀戸２丁目ハイツ
住所 東京都江東区亀戸2丁目17番14号(地番)
交通 亀戸駅 徒歩4分
錦糸町駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1997年5月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 120,000円
坪賃料 0円
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