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賃貸

シティパレス西京極

総合評価：

3.8 アクセス数： 395

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 39件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,051円
平均坪単価	＠6,690円
平均m²単価	＠2,024円
上位専有面積	17m²：32件 18m²：6件 17.25m²：1件
上位間取り	1K：36件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティパレス西京極の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩8分
JR東海道本線／西大路駅徒歩18分
阪急京都本線／西院駅徒歩24分
JR山陰本線／丹波口駅徒歩25分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
『西大路駅』　JR東海道本線　
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『丹波口駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極畔勝町7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1990年4月
総戸数
82戸
小学校区域
京都市立西京極小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティパレス西京極の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】京都駅まで2駅4～5分とアクセスが良い。快速は停車しないが、1時間3～4本あり特に不便は感じない。また二条駅にも1駅2分で行くことができ、東西線に乗り換えれば烏丸御池や京阪三条など都市部へ出やすい。家賃の相場は中心街に比べると安価である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアは駅から徒歩圏内にある。京都市立病院の他、歯科や内科医院など多数あり充実している。また駅近くにユニクロがある。ビジネス街ということもあり、夕方以降と土日は比較的静か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】リサーチパークにはTSUTAYA、スターバックス、ケンタッキーなど買い物や食事ができる店が多数ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】小学校は多数あり。公園は中堂寺公園と徒歩10分圏内に梅小路公園がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月西大路駅

カンカンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。
飲食店の充実	4	メリット	たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
治安	4	メリット	交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年12月西院駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急以外止まるので乗り換えが少ない。主要部の河原町にすぐ出れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはジョーシンやドラッグストアが入ったビルなどが立ち並ぶ。
飲食店の充実	4	メリット	駅前メインに多くの飲食店がある。飲み屋よりもご飯をメインにした店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに京都外国語大学があり通勤時間は学生で賑わう。
治安	4	メリット	駅は数年前に改修され、かなり駅前はきれいになっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の大宮駅に比べて家賃がグッと下がるため良い家に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2021年11月西京極駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】特に何もない駅だが、会社の近くでいつもお世話になっている。
駅隣の阪急そばは、<……

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（残り183文字）

2021年10月丹波口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札すぐ横に巨大な大理石があり、「平安京跡地」の文字が! こんな扱いでいいのか？

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティパレス西京極の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	5階	1K	南	17
2024年3月	2階	1K	南	17
2024年3月	1階	1K	南	17
2024年3月	1階	1K	南	17
2023年11月	3階	1K	南	17
…残り34件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西大路駅の賃料相場丹波口駅の賃料相場西院駅の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17～18㎡｜17.17㎡	34,157円｜6,577円/坪
3階～3階	17～17㎡｜17㎡	34,500円｜6,709円/坪
4階～4階	17～18㎡｜17.2㎡	36,400円｜6,999円/坪
5階～5階	17～18㎡｜17.16㎡	36,500円｜7,032円/坪
6階～6階	17～18㎡｜17.2㎡	35,800円｜6,882円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18㎡｜17.16㎡	35,051円｜6,754円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	39	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	39	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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賃貸

アメニティー京都１番館

住所	京都府京都市右京区西院六反田町21番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	73戸

口コミ数	11
アクセス数	2045

賃貸

シャルム・カセ

住所	京都府京都市右京区西京極東大丸町32番2号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	1985年3月
階建て	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	202

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム・カセ 411	4.5万円 (4,000円)	無	無	19.32m²	1K	4階	東

	シャルム・カセ 212	4.7万円 (4,000円)	無	無	19.32m²	1K	2階	東

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賃貸

ネオ・ボナール華

住所	京都府京都市右京区西京極野田町58番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオ・ボナール華 402	3.3万円 (4,000円)	無	50,000円	16.72m²	ワンルーム	4階	東

全件を表示する

賃貸

シャレー西京極

住所	京都府京都市右京区西京極西大丸町45番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	1993年7月
階建て	地上5階建地下5階
総戸数	37戸

口コミ数	32
アクセス数	1843

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャレー西京極 0402	3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20m²	1K	4階	-

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	19m²	1K	1階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	17.7m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 103	3万円 (5,000円)	33,000円	無	17.7m²	1K	1階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	20.01m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 103	3万円 (5,000円)	33,000円	無	20.01m²	1K	1階	北

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	21m²	1K	4階	北

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	21.06m²	1K	1階	南

	シャレー西京極 107	3万円 (5,000円)	33,000円	無	18.85m²	1K	1階	-

	シャレー西京極 402	3万円 (5,000円)	33,000円	無	18.85m²	1K	4階	-

	阪急京都本線西京極駅徒歩4分	3万円 (5,000円)	無	30,000円	18m²	1K	1階	北

	シャレー西京極	3万円 (5,000円)	無	33,000円	16.8m²	1K	1階	南

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	24m²	1K	5階	西

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	17.7m²	1K	5階	南

	シャレー西京極 501	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	22m²	1K	5階	北

	シャレー西京極	4.2万円 (5,000円)	40,000円	無	18.85m²	1K	5階	北

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賃貸

第二京都メゾンベルジュ西京極

住所	京都府京都市右京区西京極北裏町6番5号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩4分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	845

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2京都メゾンベルジュ西京極 302	4万円 (3,000円)	無	80,000円	23m²	1K	3階	北

	第2京都メゾンベルジュ西京極 307	4万円 (3,000円)	無	80,000円	19.53m²	1K	3階	南

	第二京都メゾンベルジュ西京極 306	4万円 (3,000円)	40,000円	80,000円	20.56m²	1K	3階	南

	第二京都メゾンベルジュ西京極	4万円 (3,000円)	無	2ヶ月	20m²	1K	3階	北

	第二京都メゾンベルジュ西京極 307	4万円 (3,000円)	40,000円	80,000円	20.15m²	1K	3階	南

	第二京都メゾンベルジュ西京極 302	4万円 (3,000円)	無	80,000円	17.82m²	1K	3階	北

	第2京都メゾンベルジュ西京極	4万円 (3,000円)	無	80,000円	22m²	1K	3階	北

	第2京都メゾンベルジュ西京極 306	4万円 (3,000円)	無	80,000円	19.25m²	1K	3階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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