サンクレイドル町田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
偏差値ランキング |
町田市 |
サンクレイドル町田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線/多摩境駅 徒歩29分
JR横浜線/相模原駅 徒歩34分
京王相模原線/多摩境駅 バス8分
-
利用可能路線
『多摩境駅』 京王相模原線
『相模原駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
東京都町田市小山町699-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立小山小学校
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中学校区域
町田市立小山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル町田の口コミ・評判
2012年9月
左兵衛督さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス便は町田、橋本、淵野辺行きがあり町田、橋本行きはバス停がマンションのすぐ前にあります。淵野辺へは7、8分の位置にバス停があります。本数は通勤時は10分間隔ぐらいでまあまああるほうかなと思います。徒歩では相模原、矢部に30分強ぐらいで毎日歩くのはちょっとつらいと思いますが、自転車ならちょうど良い運動になります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣接してはいませんがマンション南側に境川が流れています。並行して自転車専用道があり犬の散歩にいつも利用しています。幅の狭い川ですがカワセミがいたりして意外と自然が残っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は暖色系のタイル張り仕上げ及び、吹き付け仕上げでそれほど目立つ風ではありません。エントランスには監視カメラがあり、各住戸には鍵がないと行けないようになっていて完璧とは言えませんが、セキュリティはまあまあ良いほうだと思います。また、宅配ボックスも有り便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照条件はとても良いと思います。南側隣地は中高層が立たない用途地域で、現況も2階建てしか建っていません。室内は和室、ユニットバス共バリアフリーです。設備器具類は特別豪華ではありませんが、日常の用では特に不便さを感じません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはマンションのすぐ前にサンクスがあり、とても便利です。毎日の買い物は歩いて5分ぐらいのクリエイトSDでまた、生鮮食料品は同じく10分ぐらいのビックヨーサンが便利で安いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は子供の足で10分ぐらいに小山小、中学校は今年10分ぐらいのところに新設されました。保育園も2、3箇所あるようです。公園は歩いて5分ぐらいの所に中村公園があり、小さい子づれの親御さんがよく遊んでいます。小児科は車で5分ぐらいのところにメディカルモールがあります。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【多摩境駅に対する口コミ】JR横浜線の乗り換え駅である橋本駅まで、一駅なので、アクセスはいいほうです。スーパーアルプス、カインズホーム、コストコで買い物をすることが出来ます。とても落ち着いた雰囲気で、公園もあり、治安も問題ありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 相模原駅
ひろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中途半端な距離の人はバスが少ないから不便ではある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 結構ビルの中に店舗が入っていていい気はする。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ドトール、パン屋、マクドナルドがあり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | まずエレベーターがあるのは便利、エスカレートもほしい。 |
治安 |
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メリット | 駐在所が近くにあるため不安はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し離れるとかなり値段は安い設定にされている。 |
2022年11月 相模原駅
わわわさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まったりバスもいっぱいあったりして便利。トイレが意外と広くてキレイ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、薬局、100均など生活に必要なお店が結構揃っていて便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼリヤ、マクドナルド、ドトールがある。あとは駅周辺の居酒屋。1人でも入りやすい雰囲気で良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレが意外と広くてキレイ。多機能トイレとかがあったかは忘れた。駅の隣に大きめの公園もあってたまに子供が遊んでるのを見かける。 |
治安 |
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メリット | 南口に交番がある。北口は使わないから知らない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は都心とかに比べたら全然安くてよいと思う |
2022年10月 相模原駅
チェリーブロッサムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホームは地上レベルだが、改札が2階にあり、ペデストリアンデッキデッキがある広々とした駅前広場でバスやタクシー乗り場も分かりやすい またレンタサイクルもある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルがあり、成城石井も入っているし、文明堂やコージーコーナーなど手土産スイーツも充実 ドラッグストア、本屋、衣料品、雑貨、習い事などあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅南に新しくできたパン屋さんがおすすめ 駅ビルに成城石井があり、スイーツやお惣菜、ワイン、チーズ、焼と鳥屋もあり中食にも便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 市役所本庁舎や税務署など行政施設がまとまってあり、病院も多く生活しやすい 桜並木があり春も紅葉もきれい |
治安 |
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メリット | 駅は開放感があり明るくきれいで駅員も親切な方が多い印象 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 今後、隣駅の橋本にリニアが開通すると更に便利になり、コストパフォーマンスが上がるエリアになりそう |
2022年7月 相模原駅
おーまなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜線の主要駅の1つであり、新宿に直通している京王相模原線橋本駅にも1駅と便利です。また、駅からは相模原市内の主要地域にバス路線が出ており、相模原市の交通の要所となっています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにはスーパーがあり、駅近くにはダイエーもあるため生活必需品の買い物には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和洋中の店が駅周辺に集まっています。特に相模原はラーメン激戦区ということもあり、ラーメン店は充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 相模原駅北口には大型公園もオープンするなど、子供を遊ばせる場所が充実しています。また、保育園も駅周辺には充実しています。 |
治安 |
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メリット | 相模原駅北口は米軍から返還された土地の再開発が行われており、きれいに整備されています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大型ショッピングセンターやレジャー施設が近くにあるなど、家賃の割には暮らしやすい街だと思います。 |
サンクレイドル町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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町田市小山町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
多摩境駅ランキング![]() ![]() (52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,339万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
サンクレイドル町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,515 ~ 2,573万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,398 ~ 2,515万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,281 ~ 2,398万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,164 ~ 2,281万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,047 ~ 2,164万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年2カ月) |
町田市ランキング![]() ![]() (157物件中) |
町田市小山町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
多摩境駅ランキング![]() ![]() (23物件中) |
サンクレイドル町田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年3月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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7階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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サンクレイドル町田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 63.45㎡ | 11.64㎡ | 1,758万円 | @92万円 | @28万円 | 9,271円 145円 |
16,020円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル町田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田市小山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.09~64.34㎡|63.87㎡ | 1,600万円|83万円/坪 |
3階~4階 | 63~64.34㎡|63.3㎡ | 1,882万円|98万円/坪 |
5階~5階 | 63.09~63.09㎡|63.09㎡ | 1,740万円|91万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~64.34㎡|63.45㎡ | 1,758万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

サンクレイドル町田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.34 | ![]() |
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2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.34 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市小山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 64.34~64.34㎡|64.34㎡ | 95,000円|4,881円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.34~64.34㎡|64.34㎡ | 95,000円|4,881円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
