オーベル宮崎台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7167
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
オーベル宮崎台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩3分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮崎台小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル宮崎台の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宮崎台駅に対する口コミ】当該駅に関して、上りの主要駅として溝の口、二子玉川、三軒茶屋、渋谷まで約30分でアクセスすることができる。当該周辺においては人気があり直ぐに新築物件等決まってしまうが、利便性・住みやすさのバランスは高評価であるといえる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【宮崎台駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3件あり買い物施設の充実度は十分な生活環境であるといえるのではないか。ファミリー層が多く、当該駅で下車する方々も紳士な方々が多い。酔っ払いもこのご時世でもあり少ないというかいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【宮崎台駅に対する口コミ】美味しいお店が多数あり、テレビで取り上げあれるカフェ、ベーカリーや飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【宮崎台駅に対する口コミ】駅周辺には多数の幼稚園、保育園がある。また規模が広い公園も整備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮崎台駅
2.0
【メリット】 良くも悪くもザ住宅街。
大きな商業施設はないが、スーパーや薬局も数軒あり、病院な……
2019年11月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 渋谷方面へのアクセスが良く、東京メトロ半蔵門線との直通運転によって表参道、永田町などにも乗……
2019年2月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 駅前には夜の1時まで営業している東急ストアがあるので、仕事帰りでも買い物ができます。住宅街……
2018年5月 宮崎台駅
4.0
【メリット】 この駅周辺は割と教育レベルの高い人が住んでいると思います。また、神奈川県ではめずらしく坂が……
オーベル宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区宮崎ランキング
位(107物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
オーベル宮崎台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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オーベル宮崎台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.19㎡ | 12.8㎡ | 5,042万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 14,950円 193円 |
15,225円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル宮崎台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区宮崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 4,355万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.63～55.63㎡｜55.63㎡ | 3,380万円｜200万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.6～86.6㎡｜86.6㎡ | 5,980万円｜228万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.31～86.6㎡｜86.45㎡ | 6,780万円｜259万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～86.6㎡｜78.78㎡ | 5,730万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 4,355万円｜190万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
オーベル宮崎台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.6 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 86.6 | |
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| 2014年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 95.56 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 95.56 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 95.56 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル宮崎台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区宮崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.6～95.56㎡｜91.97㎡ | 198,200円｜7,147円/坪 |
| 4階～4階 | 76.9～76.9㎡｜76.9㎡ | 198,000円｜8,512円/坪 |
| 5階～5階 | 95.56～95.56㎡｜95.56㎡ | 170,000円｜5,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.9～95.56㎡｜90.33㎡ | 194,142円｜7,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
