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レジディア京都駅前（旧パシフィックリビュー京都駅前）

総合評価：

5.0 アクセス数： 714

お気に入り更新日：2025/01/01

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口コミ	メリット:7件デメリット:1件特徴:2件

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レジディア京都駅前（旧パシフィックリビュー京都駅前）の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陰本線／京都駅徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩5分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条上殿田町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
2006年3月
総戸数
115戸
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア京都駅前（旧パシフィックリビュー京都駅前）の口コミ・評判

2021年9月

めがねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	居住マナーが総じて良い。付近の利便性も非常に便利。言うことなし。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	京都駅が目の前なので、言うことなし。病院・コンビニ・郵便局・他挙げればきりがないほど優れている
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	問題が一切ない。住んでいる住人も安心感がある方に見える。繁華街とは全く異なる安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	共有空間も非常にきれい。非常に気を付けてもらっているのがよくわかる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	利便性が高い。何でも揃っている安心感がすごい。希少性の高い物件。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校だけが唯一少し遠いが、それでも便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

もよよんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京都駅が最寄りのため、飲食店が充実している。大きいスーパー(イオン)まで少し歩くが、平日の買い物はコンビニで済ませて休日にスーパーでまとめ買いしていたため、不満はなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月京都駅

たまちゃん0214さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	いろんな路線が止まって、とても便利だが、朝と昼では止まるホームが違うので、慣れていない人は大変だと思う。新快速も普通も全部止まるので、ありがたい
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が併設され、百貨店もあり、お土産屋も充実していて、とても利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	価格帯が様々ある店が所狭しと並んでいて、とてもありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利便性が高く、交通の便もいいが、ごみごみしていて、暮らすような場所ではない。
治安	5	メリット	観光客が多いので、警察官もたくさんいて守られている感じはある。
コストパフォーマンス	3	メリット	観光地なので、やはり日本人にとっては高いと思う値段設定になっている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・218文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】綺麗で近くにいろいろな店もあってたのしくすごせます。映画をみたり、買い物をしたりできるし、……

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（残り116文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】見晴らしの良い展望デッキが大階段の上にあってとても綺麗な駅舎。大階段にはいつもプロジェクシ……

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（残り126文字）

2020年3月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅付近にはショッピングモールや複合施設など、多くの商業施設があるため生活の便はとてもい……

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（残り111文字）

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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