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賃貸

ロイヤル清涼

総合評価：

4.0 アクセス数： 1046

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ロイヤル清涼の外観

ロイヤル清涼の外観
ロイヤル清涼の外観
ロイヤル清涼のエントランス
ロイヤル清涼のエントランス
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼のその他
ロイヤル清涼の周辺：【その他】ほっかほっか亭中久世店まで443ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 104件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,307円
平均坪単価	＠4,882円
平均m²単価	＠1,477円
上位専有面積	61.02m²：45件 55.89m²：15件 67.02m²：14件
上位間取り	3LDK：65件 2LDK：26件 1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル清涼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／向日町駅徒歩12分
JR東海道本線／桂川駅徒歩12分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩15分
利用可能路線
『向日町駅』　JR東海道本線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町2丁目107 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1992年11月
総戸数
25戸
小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤル清涼の【賃貸】物件情報

ロイヤル清涼 207

賃料(管理費): 8.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 61.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ロイヤル清涼 506

賃料(管理費): 8.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・85,000円

専有面積: 50.96m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

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ロイヤル清涼の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	桂川駅から徒歩9分と駅近であり、通勤に便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	比較的閑静な住宅街に当たると思います。日中もうるさくないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観もよく、防犯面も安心な物件です。デザイン性も良いと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーされている部分もあり、高齢者にも安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	桂川イオンが徒歩15分のところにあり、買い物には不自由しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近くにあり、通学させる親にとっては安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月桂川駅

はつかぴさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで２駅と比較的ちかく、大阪まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直通で比較的大きなイオンモールがあるため、帰宅ついでに買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	駅直通でイオンモールがあるため、比較的リーズナブルなご飯が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直通でイオンモールがあるため、子供を連れていても、帰宅ついでに買い物したり、ご飯を食べたりできる。また、駅近くに自衛隊駐屯地があるため、安心できる。
治安	4	メリット	駅近くに自衛隊駐屯地があるため、災害時等の時は安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は築１０年、1LDK、桂川駅まで徒歩１０分で月９万と比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2023年7月桂川駅

ミラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅が二駅ぐらいなので手軽でいいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモール京都桂川があるので、ついでの買い物もできる
飲食店の充実	5	メリット	フードコートで色々なものもあるし、スターバックスが2店舗中にある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イオンモールに子供用の服とかがたくさんあるので、困らない
治安	5	メリット	老若男女それぞれの世代がいるので、色々な意見交換ができる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近で、マンションもあるので家系は安心できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年4月洛西口駅

ポンズさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	イオンモール京都桂川まで徒歩県内で今後も発展する可能性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール京都桂桂川まで徒歩圏内なので
飲食店の充実	3	メリット	増えてきてはいるもののまだ充実には程遠い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園はそれなりにあるが規模が小さい公園がほとんど
治安	3	メリット	場所によっては閑静な住宅外もあるし概ね良好
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世帯には住みやすさはかなりいいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2020年3月洛西口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ10年以内に当たらくできた新駅です、近くにはイオンモール桂川があり、ここだけで生活に必……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル清涼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	西	63.73
2024年12月	2階	3LDK	東	61.02
2024年9月	5階	1LDK	東	50.96
2024年9月	5階	1LDK	東	50.09
2024年8月	4階	2LDK	東	67.02
…残り99件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区久世中久世町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場向日町駅の賃料相場桂川駅の賃料相場洛西口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区久世中久世町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■向日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55.89～73.17㎡｜61.54㎡	86,307円｜4,648円/坪
3階～3階	55.89～67.02㎡｜60.26㎡	84,304円｜4,631円/坪
4階～4階	50.96～67.02㎡｜62.81㎡	88,636円｜4,691円/坪
5階～5階	50.09～50.96㎡｜50.72㎡	80,363円｜5,239円/坪
6階～6階	55.89～67.02㎡｜62.98㎡	93,000円｜4,876円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50.09～73.17㎡｜61.05㎡	86,672円｜4,718円/坪
西向き	50.96～73.17㎡｜59.83㎡	85,847円｜4,758円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	26	67	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	6	26	62	2	0
～12.5	0	2	0	3	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルベデール向日町

住所	京都府京都市南区久世中久世町2丁目96番
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2319

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルベデール向日町 105	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	60.42m²	3LDK	1階	南

	ベルベデール向日町 101	8.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	66.01m²	3DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

コーポアピカルI

住所	京都府京都市南区久世中久世町2丁目118番1号
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩13分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	520

賃貸

メゾンアピカル

住所	京都府京都市南区久世中久世町2丁目110番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	19
アクセス数	1532

賃貸

レ・ションド清涼

住所	京都府京都市南区久世中久世町4丁目4番
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	38
アクセス数	2782

賃貸

エクセレンス飛鳥

住所	京都府京都市南区久世中久世町2丁目20番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩7分
築年数	1994年12月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	2838

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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