エクセレンス飛鳥
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2864
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,810円 |
| 平均坪単価 | ＠4,593円 |
| 平均m²単価 | ＠1,390円 |
| 上位専有面積 | 65.12m²：28件 59.05m²：12件 51.73m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：53件 2LDK：25件 3DK：1件 |
エクセレンス飛鳥の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町2丁目20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
26戸
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小学校区域
京都市立久世西小学校
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス飛鳥の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅近、イオンも近く、コンビニも近い。 子育てする環境にはとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
イオンがあるので買い物は困らない。 新幹線がすぐ近くを通るがそんなにも気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部分がしっかり掃除されていていつも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けの収納が沢山できるスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオン、ドラッグストア、ディスカウントストアが近いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、公園はとても近く児童館もあるので子供を遊ばせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 桂川駅
たに～し～さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオン直結で、比較的新しい駅。 駅員の態度もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパー、イオン、病院、また阪急の洛西口駅も歩いてすぐなので、生活利便は神級。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンにバカほど飲食店があるので、選び放題。 ファミレス(マクドなど)もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園などのの治安がわるいという印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家も新しいものが多く、なんでもそろってるので、コスパ的にはいいかと。 |
2022年2月 桂川駅
5.0
【メリット】 徒歩すぐに桂川イオンがあって、雨にも濡れることなく移動ができます。駅自体も新しい方なので、……
2021年10月 桂川駅
5.0
【メリット】 桂川イオンモールと繋がっているので、使いやすい。まだ出来て新しい駅なので、とても綺麗です。……
2018年2月 桂川駅
4.0
【メリット】 京都最大規模のイオンモール桂川店が駅を降りて徒歩３分以内の場所にあり、映画館などの複合施設……
エクセレンス飛鳥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.12 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.42 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.42 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.42 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.12 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世中久世町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.73～65.12㎡｜62.06㎡ | 80,916円｜4,320円/坪 |
| 3階～3階 | 51.73～65.12㎡｜58.77㎡ | 75,375円｜4,259円/坪 |
| 4階～4階 | 51.73～59.05㎡｜53.8㎡ | 77,250円｜4,752円/坪 |
| 5階～5階 | 51.73～65.2㎡｜61.39㎡ | 83,615円｜4,507円/坪 |
| 6階～6階 | 60.13～60.2㎡｜60.15㎡ | 76,833円｜4,223円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.42～59.05㎡｜55.29㎡ | 76,166円｜4,564円/坪 |
| 東向き | 51.73～65.2㎡｜59.89㎡ | 79,071円｜4,380円/坪 |
| 西向き | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 78,000円｜4,288円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
