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賃貸

ジェンティール・アドニス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 410
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賃料履歴 2013年～: 119件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 86,361円
平均坪単価 ＠5,034円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 54.96m²：67件 57.57m²：12件 54.98m²：9件
上位間取り 2LDK：95件 3LDK：24件

ジェンティール・アドニスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジェンティール・アドニスの口コミ・評判

2024年10月

きたながせさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 定食屋やパン屋さんなどがありました。美容室や歯医者などもありました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安が悪いと感じたことはないです。駅からは大通りを通った方が暗くなくて安心できました。
mina_minaというパン屋さんの近くは落ち着いていて素敵です。スーパーも近くにあり便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観良いし、オートロックで安心です。
ゴミ置き場が敷地内で便利でした。
掃除されていていつもキレイでした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングが広くて使い勝手が良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、牛丼屋、コンビニなどがありとても良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに派出所がありました。いつも人がいる場所ではなかったですが少し安心できました。
目の前の川（水路？）は大雨の時しっかり水を受け入れてくれているようでした。
消防署が近くにありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

tatatataさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRの駅が近い
京都駅、桂川まで一駅でいける。
駅の入り口が２つになり便利になった
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りに近い。西大路まででればいろいろとある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理はきちんとされている
ゴミもいつでもだせる
モニターがある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向きはなにもないため、日当たりはいい
追い焚きではないが、高温差し湯があり、便利
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパー、ドラッグストアがある
コンビニも多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 防犯カメラがあり、セキュリティは高い。
入り口が複数あるのも便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

みきーきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 裏手に三角公園があり直ぐに遊びに行けます。他にも近くには4.5個公園があり毎日どこに行こうかなと選べるほどです。目の前は八条通りですが、夜間朝方は交通量も少なく静かです。近隣に保育園、小学校、交番もあり住みやすい雰囲気です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 西大路駅

タカさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。
飲食店の充実
4 		メリット すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。
治安
3 		メリット 男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2022年4月 西大路駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅から一駅3分なので京都市街地に出るのに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は徒歩10分以上歩けば沢山ある。本屋もあるので、時間がある時は寄れる。徒歩15分弱のところにイオンがあり、エディオンやGU.ユニクロなど入っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にパン屋、コンビニ、飲食店などがあるので、ご飯を買って帰ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や支援センターは徒歩圏内にある。公園も徒歩圏内に多数あり。
治安
3 		メリット 大きい道路沿いなので、夜でも人通りや車通りはある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても困らない便利な環境と、京都駅から一駅という利便性で、満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2020年1月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は居酒屋も多く、少し歩けば洛南イオンがあるためショッピングを楽しめます。
駅……

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（残り471文字）

2017年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には飲食店がそこそこあり、会社帰りの懇親会等には便利です。スーパーは、イオンモールがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェンティール・アドニスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2LDK 東 54.96
2024年12月 6階 2LDK 西 57.57
2024年12月 6階 2LDK 西 57.57
2024年8月 3階 2LDK 東 54.98
2024年7月 3階 2LDK 東 66.16

…残り114件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.96～66.39㎡｜56.07㎡ 83,424円｜4,922円/坪
3階～4階 54.96～66.68㎡｜59.29㎡ 86,885円｜4,860円/坪
5階～5階 54.96～66.16㎡｜57.06㎡ 85,875円｜4,991円/坪
6階～6階 54.96～80.48㎡｜59.68㎡ 90,636円｜5,038円/坪
7階～7階 54.96～54.98㎡｜54.96㎡ 85,769円｜5,159円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ 80,000円｜3,966円/坪
東向き 54.96～80.48㎡｜57.12㎡ 85,757円｜4,973円/坪
西向き 57.34～66.68㎡｜61.06㎡ 90,933円｜4,938円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 96 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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